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• 149****6211

  物業(yè)管理費(fèi)交納的起點(diǎn)以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計算。但是如果開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:32:43
• 137****8880

  物業(yè)管理費(fèi)從你拿到鑰匙后就開始交，裝不裝修和該交多少沒有關(guān)系，物業(yè)費(fèi)按平方算

  查看全文↓ 2014-01-20 09:17:39
• 136****2082

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
  另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2014-01-19 18:22:10
• 152****1563

  住跟不住都是交一樣的錢的

  查看全文↓ 2014-01-19 16:55:55
• 152****8205

  從交房開始算,物業(yè)費(fèi)根裝修沒關(guān)系的

  查看全文↓ 2014-01-19 09:32:42
• 156****6026

  你買完房子，交完**款后 應(yīng)該會簽署了一份物業(yè)合同的，物業(yè)是從交完房，你拿到鑰匙后開始繳納，按你的描述來看，應(yīng)該是還沒有交房，不知道你有沒有簽署過一份物業(yè)合同，如果沒有簽署，你也沒有找物業(yè)拿鑰匙交房，那你無需繳納物業(yè)費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-01-18 20:33:40
• 153****6944

  直接從交房開始交就可以哀憐,裝修費(fèi)用看你自己的

  查看全文↓ 2014-01-18 15:51:25
• 138****5443

  房子交房就有管理處協(xié)調(diào)小區(qū)的環(huán)境；衛(wèi)生；綠化；治安等人員的開支，就要交管理費(fèi)，裝修不裝修和物業(yè)管理費(fèi)沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-01-18 10:16:06
• 135****5164

  收房的同時就開始交了，現(xiàn)在一般先交1年，也有開發(fā)商送物業(yè)費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-01-18 09:29:10
• 148****5597

  你買完房子,交完**款后 應(yīng)該會簽署了一份物業(yè)合同的,物業(yè)是從交完房,你拿到鑰匙后開始繳納,按你的描述來看,應(yīng)該是還沒有交房,不知道你有沒有簽署過一份物業(yè)合同,如果沒有簽署,你也沒有找物業(yè)拿鑰匙交房,那你無需繳納物業(yè)費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-01-17 21:50:23
• 151****4534

  房子的物業(yè)費(fèi)是房屋交房之日起開始算，不管房屋里住不住人，只要你在該小區(qū)有房子就得交納。

  查看全文↓ 2014-01-17 15:45:02
• 158****3980

  從入住的時候開始算。。。。

  查看全文↓ 2014-01-17 11:03:25

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)管理費(fèi)從什么時候開始交？
  答

  應(yīng)該是從通知你交鑰匙開始算起因?yàn)槟菚r候物業(yè)已經(jīng)開始運(yùn)作了你這邊是因?yàn)樘厥庠驔]有拿到鑰匙 所以還是要交的如果我沒猜錯 他們說你不交物業(yè)費(fèi)及暖氣費(fèi)之類不給你鑰匙吧為了拿鑰匙 還是交了吧

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從什么時候開始交？
  答

  有2種情況:1、開發(fā)商通知你**后交房的日期那天起開始算,因?yàn)槟菚r候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了,開發(fā)商已經(jīng)不再補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)。(如果因房屋質(zhì)量問題未達(dá)到交房條件,你完全找你的置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費(fèi)。)2、你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(fèi)(一般是先預(yù)交半年)。 相信情況,你可以質(zhì)詢當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)構(gòu)。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)管理費(fèi)什么時候開始交
  答

  開發(fā)商通知的交房日開始計收。記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費(fèi)。下面幾種情況時，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時開始計費(fèi)1、開發(fā)商銷售的尾房2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時，按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用

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• 問 ??新房物業(yè)管理費(fèi)什么時候開始交？
  答

  享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，因此根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住。一般實(shí)踐中。 另外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，人民法院不予支持，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的。 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際生活中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主就對房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從其約定。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的

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• 問 ??物業(yè)管理費(fèi)什么時候開始交呢？
  答

  以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。 一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)都是在辦理集中入住的時候交納物業(yè)費(fèi)（預(yù)收一般不超過一年的物業(yè)費(fèi)）。物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。

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