已有8個(gè)回答

• 151****0695

  找房產(chǎn)公司,簽一個(gè)三方合同 讓買房的人交定金 也就是你銀行欠的那么多錢 首先讓人把你 的銀行貸款的錢還了<
  這叫解押> 有了合同你本人 和買主都比較保險(xiǎn) 然后買房的人再那著合同 去辦貸款 把你剩下的房款給你 再過戶 這就是常說的解押 貸款 你**好是找一家房產(chǎn)公司 比較保險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-01-18 10:49:53
• 131****3978

  如果要過戶給別人,相當(dāng)于買賣..但是貸款當(dāng)今政策不能轉(zhuǎn)貸

  查看全文↓ 2014-01-18 09:08:07
• 157****9574

  不可以,必須先還清了,你可以用下家的**還款

  查看全文↓ 2014-01-17 17:29:57
• 155****2548

  可以的,您要先把貸款還清才可以的。

  查看全文↓ 2014-01-16 21:34:09
• 157****8829

  wudunren 網(wǎng)友： 您好，貸款沒有還清的房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-01-16 14:54:34
• 141****4475

  你說的在房屋產(chǎn)權(quán)不變的情況下，將貸款身份過戶給買主，銀行是不會(huì)同意的。
  你的情況有二種方法：
  一是到銀行辦理“按轉(zhuǎn)按”業(yè)務(wù)，將你房屋和貸款都轉(zhuǎn)給買主。
  二是先還清貸款、再轉(zhuǎn)讓房屋、**后由買主向銀行貸款。
  這二種方法都得要銀行同意，所以你只能到貸款銀行去咨詢。

  查看全文↓ 2014-01-16 09:10:26
• 135****7017

  這是不可以的。合同是銀行和你簽的,銀行不管不管的

  查看全文↓ 2014-01-15 21:58:49
• 158****4509

  按目前的銀行政策來說、這種操作是不可行的、因?yàn)橹挥性谏婕暗椒课莓a(chǎn)權(quán)買賣的時(shí)候、如果是有買家買你的房子、而買家的**又不夠你還清貸款、這時(shí)就可以做資金監(jiān)管。

  查看全文↓ 2014-01-15 21:10:40

相關(guān)問題

• 問 ??按揭的房子怎么公證給其他人？
  答

  按揭的房子可以公證為一方所有嗎雙方協(xié)商一致可以公證的。第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

  全部5個(gè)回答>
• 問 可否在網(wǎng)簽合同上增加其他人的名字？
  答

  1，,購房合同備案是可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。2，購房合同一旦在房管局成功備案后，要想更改名字需要開發(fā)商和購房者提出撤銷購房合同的申請，申請人當(dāng)面簽字后，去地稅局撤銷契稅（退稅）。房管局回收之前所簽的購房合同作廢，一般一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)就能夠退出來了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 夫妻離婚貸款未還清的房產(chǎn)可否過戶？
  答

  不可能是屬于一方的，這應(yīng)該是雙方共同財(cái)產(chǎn)；除非一方放棄房產(chǎn)所有權(quán)；在相關(guān)不門辦理公正手續(xù)，去房管部門辦理過戶手續(xù)就行了

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸沒還清父母怎樣過戶給子女?一套房子貸款還未還清可否過戶給兒女？
  答

  父母房子過戶給子女有新政策：1、在《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。2、其非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。4、那法定繼承人今后出售繼承房屋時(shí)，需要按照二手房買賣繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需要繳納個(gè)人偶然所得。5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。6、根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。7、那與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3％的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。8、無償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。9、在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房能有其他人的戶口嗎？
  答

  學(xué)區(qū)房就是因?yàn)椤熬徒雽W(xué)”才衍生出來的，所以學(xué)區(qū)房是需要戶口才能上學(xué)的。因?yàn)槌松贁?shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀**與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。對出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

  全部3個(gè)回答>