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• 138****8159

  未滿五年的房子： 1：營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.6% 2：個(gè)稅：總房?jī)r(jià)的1% 3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%滿五年的房子：免征營(yíng)業(yè)稅出售名下唯一住房：免征個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2013-11-24 23:31:53
• 134****7524

  首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%(個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%)，由取得方(買(mǎi)方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方(買(mǎi)方)支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)雙方各自支付3元/平方米。**后是“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5%，由失去方(賣(mài)方)支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請(qǐng)咨詢地稅部門(mén)。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:31:41
• 155****6065

  1、契稅： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 　　
  2、交易服務(wù)費(fèi)： 　　建筑面積(平方米)×3元 　　
  3、交易印花稅： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% 　　
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 　　50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元) 交易服務(wù)費(fèi)： 　　
  1、建筑面積(平方米)×3元 　　
  2、交易印花稅： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% 　　
  3、土地出讓金： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1% 　　
  4、解困房： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1% 　　
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用： 　　成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下) 　　成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上) 　　
  7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征) 　　
  8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2013-11-24 23:31:27
• 135****1027

  問(wèn)：二手住房交易過(guò)戶的費(fèi)用有哪些?答：首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%(個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%)，由取得方(買(mǎi)方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方(買(mǎi)方)支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)雙方各自支付3元/平方米。**后是“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5%，由失去方(賣(mài)方)支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請(qǐng)咨詢地稅部門(mén)。問(wèn)：我不敢把錢(qián)直接全部交給賣(mài)方，能不能介紹比較安全的交易方式?答：現(xiàn)在成都市的私房買(mǎi)賣(mài)有兩種購(gòu)房款交付方式，一是買(mǎi)賣(mài)雙方友好協(xié)商自行交付，也就是各自協(xié)商、政府不管。不過(guò)，如果采用此種方式交付產(chǎn)生了糾紛，責(zé)任自負(fù)。二是在辦理買(mǎi)賣(mài)登記手續(xù)時(shí)，由買(mǎi)方將購(gòu)房款存入交易中心指定銀行，待買(mǎi)方領(lǐng)取到《房屋所有權(quán)證》后，由交易中心將購(gòu)房款直接付與賣(mài)方，這種交付方式相對(duì)更加安全。問(wèn)：賣(mài)私房的時(shí)候，夫妻雙方有特殊情況不能到場(chǎng)怎么辦?答：在進(jìn)行私房過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)方要本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件(不含臨時(shí)身份證)即可;賣(mài)方要夫妻二人到場(chǎng)，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)和有效身份證件(不含臨時(shí)身份證)。在出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人夫妻二人同時(shí)到場(chǎng)并提供結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)、有效身份證(不含臨時(shí)身份證)和共有人保持證。買(mǎi)方本人或賣(mài)方夫妻二人因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的，可以委托他人辦理，但買(mǎi)賣(mài)雙方不能委托同一個(gè)人辦理。同時(shí)，已出租房屋需出售時(shí)，承租人不愿購(gòu)買(mǎi)的，賣(mài)方還需帶上承租人放棄購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面文件。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:31:11

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算出來(lái)？
  答

  沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房屋的人，都不知道買(mǎi)房子應(yīng)該繳納什么稅費(fèi)，在不清楚的清空下，**好找個(gè)有信譽(yù)的中介，可以幫你辦理。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 江門(mén)住房公積金貸款費(fèi)用是多少??？怎么算出來(lái)的？
  答

  辦理公積金貸款的費(fèi)用包括下面幾項(xiàng)：1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)2、抵押登記費(fèi)和印花稅：若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬(wàn)元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元，若超過(guò)50萬(wàn)元;此項(xiàng)費(fèi)用為385元。3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(**低200元)。

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• 問(wèn) 天津二手房過(guò)戶費(fèi)用是多少啊?
  答

  情況很多種，不知道你是哪種情況

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• 問(wèn) 溫州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算的??？
  答

  問(wèn)：二手住房交易過(guò)戶的費(fèi)用有哪些?答：首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%(個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%)，由取得方(買(mǎi)方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方(買(mǎi)方)支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)雙方各自支付3元/平方米。**后是“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5%，由失去方(賣(mài)方)支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請(qǐng)咨詢地稅部門(mén)。問(wèn)：我不敢把錢(qián)直接全部交給賣(mài)方，能不能介紹比較安全的交易方式?答：現(xiàn)在成都市的私房買(mǎi)賣(mài)有兩種購(gòu)房款交付方式，一是買(mǎi)賣(mài)雙方友好協(xié)商自行交付，也就是各自協(xié)商、政府不管。不過(guò)，如果采用此種方式交付產(chǎn)生了糾紛，責(zé)任自負(fù)。二是在辦理買(mǎi)賣(mài)登記手續(xù)時(shí)，由買(mǎi)方將購(gòu)房款存入交易中心指定銀行，待買(mǎi)方領(lǐng)取到《房屋所有權(quán)證》后，由交易中心將購(gòu)房款直接付與賣(mài)方，這種交付方式相對(duì)更加安全。問(wèn)：賣(mài)私房的時(shí)候，夫妻雙方有特殊情況不能到場(chǎng)怎么辦?答：在進(jìn)行私房過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)方要本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件(不含臨時(shí)身份證)即可;賣(mài)方要夫妻二人到場(chǎng)，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)和有效身份證件(不含臨時(shí)身份證)。在出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人夫妻二人同時(shí)到場(chǎng)并提供結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)、有效身份證(不含臨時(shí)身份證)和共有人保持證。買(mǎi)方本人或賣(mài)方夫妻二人因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的，可以委托他人辦理，但買(mǎi)賣(mài)雙方不能委托同一個(gè)人辦理。同時(shí)，已出租房屋需出售時(shí)，承租人不愿購(gòu)買(mǎi)的，賣(mài)方還需帶上承租人放棄購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面文件。

  二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用是多少??？

  答

  一、二手房過(guò)戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。4、營(yíng)業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。7、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、工本費(fèi)：核發(fā)一本證書(shū)的免交；其它每增加一本證書(shū)，按10元/本繳納。

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