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• 146****6825

  房地產開發(fā)商銷售時的必要證書要取得了預售證才能開盤售房這個要五證!五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。
  其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。
  一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。
  開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。
  根據北京市商品房交易的相關法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。

  查看全文↓ 2013-11-24 21:12:04
• 158****3677

  如果是正規(guī)的預售證號，只要上當地的房管局網站即可查詢。但還有一點要注意，查證號是看下內容。我曾經見過有個別公司五證原件全是偽造的，但是證號是真的，這就必須去政府網站上核實，或直接去頒發(fā)機關驗證，看看所載明的座落與你關注的地方是否一致。

  查看全文↓ 2013-11-24 21:11:36
• 136****8051

  請輸入您要查詢的項目名稱或者預售許可證**后四位有效數字! 請選擇開盤月份： 樓盤名稱： 許可證號： 開發(fā)公司： 符合您的查詢要求總共有5055 條記錄，如下表顯示 ： 售房單...

  查看全文↓ 2013-11-24 21:10:26

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  　只要查到了《商品房預售許可證》，就說明該項目的五證齊全了，因為沒有前面的四個證，拿不到《商品房預售許可證》的?！　∥遄C是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。　　其中前三個證由市住建局核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)?！　≈挥心玫搅恕督ㄔO用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》之后，才可以拿到《商品房預售許可證》的。

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• 問 湘潭預售許可證查詢在網上能查到嗎?發(fā)個一網址好嗎!
  答

  http://xt.fangyuan365.com/article/Class.asp?ID=51

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