136****5496 | 2013-11-24 20:47:00
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具體貸款額度及年限的確定：
1、每位職工貸款限額=公積金繳存基數(shù)×12×至法定離退休年限×20%≤10萬元;
2、**高貸款額度≤全部房價(二手房價格為契稅計稅價格)的80%。
3、**低**款為20%;具體可貸款額度必須同時符合以上條件，貸款年限不能超過法定退休年限。
借款人必須同時具備以下條件方可申請公積金貸款：
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
二、建立了住房公積金制度并按月及時繳存;
三、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
四、有購、建住房的合同、協(xié)議等;
五、自有不低于全部房價20%的**款;
六、有貸款人認可的擔保措施，如抵押、質(zhì)押、保證等;
七、貸款人規(guī)定的其他條件。其次，關于時限問題，您要知道，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或不準貸款的決定，并通知申請人。
據(jù)了解，該市規(guī)定住房公積金貸款期限**長為20年，且貸款期滿時借款人、擔保人不得超過國家規(guī)定的法定退休年齡;
擔保機構擔保的貸款期限**長15年。職工申請住房公積金貸款的可貸額度計算系數(shù)由原來的20%調(diào)整為30%，其他仍按原規(guī)定計算。住房公積金貸款限額調(diào)整后，擔保方式仍執(zhí)行四種方式，其中房產(chǎn)抵押、房產(chǎn)抵押加開發(fā)商階段性擔保和擔保機構擔保仍按原規(guī)定執(zhí)行，自然人擔保貸款額達到40萬元原則上擔保人不低于3人。
各科室和縣區(qū)管理部在受理住房公積金貸款時，可根據(jù)具體情況綜合確定一種或多種擔保方式，切實防范風險，確保住房公積金資金安全完整。
住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年;申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。
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住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年;申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。
住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年;申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。
全部4個回答>購買新建普通住房的，貸款年限**長不超過30年;購買二手房、自(翻)建住房的，貸款年限**長不超過20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。借款人的申請期限短于規(guī)定的**長期限的，貸款期限以申請期限為準。住房公積金貸款的**長年限將根據(jù)園區(qū)的住房價格、職工購買能力及住房公積金的資金狀況等情況適時調(diào)整。
全部4個回答>具體貸款額度及年限的確定：1、每位職工貸款限額=公積金繳存基數(shù)×12×至法定離退休年限×20%≤10萬元;2、**高貸款額度≤全部房價(二手房價格為契稅計稅價格)的80%。3、**低**款為20%;具體可貸款額度必須同時符合以上條件，貸款年限不能超過法定退休年限。
全部4個回答>貸款年限由借款人在法定退休年齡內(nèi)自行選擇，如借款人貸款年限超過法定退休年齡的，可適當延長，**長不超過5年。但購買新建普通住房的貸款**長年限為30年，購買存量成套住房（二手房）、自（翻）建房的貸款**長年限為20年。
全部4個回答>溫州買房交流群
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