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• 151****8545

  貸款越長，你要付出的利息就越多，越吃虧，還是不要貸款太久的好，10-15年，依自己的情況而定吧。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:10:11
• 136****9213

  二手房是不會允許達到貸款30年的，20年以內(nèi)是比較準確的。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:09:36
• 147****7295

  住房公積金貸款年限不得超過申請人法定退休年齡后5年，同時不得超過抵押房屋土地使用權年限。
  1、房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**長年限為30年;
  2、房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款**長年限為20年。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:09:11
• 145****8947

  二手房的話一般不超過20年，很多人都是貸款10年的，比較中規(guī)中矩。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:09:01

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  　1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率2、購買建筑面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價的80%;購買建筑面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價款的70%;購買第二套自住住房不得超過購房總價的50%，利率為基準利率的1.1倍。3、二手房的總價款取交易與評估價格的**低值。4、還款能力系數(shù)暫定為0.4。5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。6、申請第二次貸款時，須將前一次的貸款全部還請。

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  為避免自身風險，銀行在為二手房提供貸款時，往往對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴格的條件。比如房齡，二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準，各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務，房齡越長，貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款，因此買房人要留意。

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