已有3個回答

• 136****7529

  購買未滿5年的二手房，當事人常用"延期交付，先租后買"的方法避稅，事實上這辦法對買賣雙方而言都是沒保障的，房屋在相當長一段時間內無法辦理過戶，產權仍是賣方的，如房價上漲或下跌，買方或賣方寧愿賠償違約金也不交易。
  因此，延期交付易引起反悔

  查看全文↓ 2013-11-21 21:25:21
• 138****7696

  首次購房**少**2層，享受現行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2013-11-21 21:23:32
• 132****2155

  首次購房的優(yōu)惠政策和所需條件?
  一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
  二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20%。
  五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
  六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。
  七、個人轉讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
  八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。
  九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續(xù)費。
  十、調整本市普通住房標準。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財政、稅務等部門另行公布。
  十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。
  十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
  十三、加強對市場信息和基礎數據的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產市場信息發(fā)布制度。進一步規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監(jiān)管，切實保障購房消費者的合法權益。
  十四、嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，加強土地供應管理，從緊經營性商品住房項目的土地供應。

  查看全文↓ 2013-11-21 21:23:12

相關問題

• 問 揭陽房產證過戶費用有哪些??？麻煩知道的跟我詳細的解答一下，謝謝。
  答

  (一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費用房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

  全部5個回答>
• 問 揭陽住房公積金余額查詢方法有哪些??？麻煩知道的能跟我詳細解答一下。
  答

  直接在網上就能查詢，網址：http://www.jygjj.cn

  全部4個回答>
• 問 新鄉(xiāng)公積金貸款買房條件有哪些啊？麻煩知道的人跟我詳細解答一下 謝謝。
  答

  借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 對于經中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。 二、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。

  全部4個回答>
• 問 揭陽住房公積金怎么查詢??？急急急，有沒有知道的人能跟我詳細的解答一下？
  答

  揭陽市公積金查詢：http://www.jygjj.cn/說明：打開頁面后，在左側查找(需要輸入個人身份證號、公積金賬號、驗證碼進行查詢)。其他查詢方法：1、持本人身份證及公積金卡到公積金管理中心大廳查詢;2、撥打揭陽市公積金管理中心電話咨詢。3、可以到本人辦理公積金繳費的銀行查詢。揭陽市住房公積金管理中心負責揭陽市住房公積金管理、提取、歸集等地址：揭陽市梅東大橋的附近，東江花園的旁邊郵編：522000電話：0663—8291628網址：http://www.jygjj.cn/

  全部4個回答>
• 問 揭陽公積金貸款買房條件有哪些啊？有沒有了解這方面政策的人詳細的解答一下啊？謝謝
  答

  申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

  全部3個回答>