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幾種簡單而實用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權來源和其中分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機關蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權人身份證及房產(chǎn)證或復印件即可，費用50元一次）。
全部3個回答>貴陽房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵冊趺床樵儯?/h1>
134****8253 | 2013-11-21 11:39:07
已有3個回答
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157****7787
1、沒有必要查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)危绻墙灰?，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關，錯了由房管局負責賠償。
查看全文↓ 2013-11-21 11:39:58
2、如果作為抵押物，是沒有任何抵押價值的。他隨時可以補辦房產(chǎn)證，而現(xiàn)在是以房管局內(nèi)部的登記資料為準，房產(chǎn)證不是唯一的憑證。 -
153****0114
在每個區(qū)的建委網(wǎng)站上可以直接查詢的。輸入產(chǎn)權證號和產(chǎn)權人姓名就可以查詢的。不過要想查詢的更清楚，還是到區(qū)建委直接查詢，這樣跟穩(wěn)妥。
查看全文↓ 2013-11-21 11:39:44 -
144****0421
可以在相關房管局網(wǎng)站查詢
查看全文↓ 2013-11-21 11:39:22
貴陽買房交流群-27群（405）
相關問題
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答
問
驗證房產(chǎn)證真假可以打電話到房地局查詢,看房產(chǎn)證的號碼是否對應該房屋。隨著人民生活水平的不斷提高，房產(chǎn)的買賣、租賃活動越來越頻繁，在此類活動中，房產(chǎn)證作為房屋所有權的合法依據(jù)所起的作用也越來越大，但目前假房產(chǎn)證出現(xiàn)的頻率有所提高，造假者多想以此抵、借款，進行經(jīng)濟詐騙活動。因此，市民在使用房產(chǎn)證時要學會從以下幾個細節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?．封皮：材質(zhì)為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印制，全部為金黃色。2．建房注冊號：由建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關進行注冊登記并予以編號。3．團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。4．水?。骸胺课菟袡嘧C”底紋暗印。5．發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，6．用紙：淺粉色印刷紙。7．花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。8．填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。9．編號：在封底“注意事項”右下角：有印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。還是要強調(diào)一點，以上的這些鑒別細節(jié)是2000年新版房產(chǎn)證的特點，與老版本稍有不同，需要強調(diào)的是這些特點僅供參考，如您對交易方手中的房屋產(chǎn)權證存有疑慮，應到房產(chǎn)所在區(qū)、縣房屋土地管理局核查、鑒定，在那里制作再“好”再“真”的假產(chǎn)權證也會暴露無遺。 有效防假證三招有效招數(shù)1：到房管局登記機構查詢驗證目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證，幾乎可以達到以假亂真的地步。在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產(chǎn)租賃和抵押的過程中，在放款之前，**好帶房產(chǎn)證到房管局的相關登記機構查詢驗證一下。至于偽造假證的行為性質(zhì)，對那些不法的造假者或持假證者從事相關經(jīng)濟活動的行為屬于經(jīng)濟詐騙，構成了經(jīng)濟詐騙罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當受騙。有效招數(shù)2在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如：身份證、戶口簿、房產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產(chǎn)證的做法風險性相對較高，多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞。有效招數(shù)3委托專業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，**好委托大型且比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程，對相關證件及買賣雙方信息會做相應的核實，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現(xiàn)的不正常要求，購房者應多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高**額度等。具體資料 請關注我要A家家居網(wǎng) 一個專業(yè)的家居門戶網(wǎng)站
如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：1、 房屋所有權情況。具體是指房屋結構類型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況。具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權利人情況。具體是指房屋所有權利人的名稱、身份證號等。4、 房地產(chǎn)其他權利情況。具體是指房地產(chǎn)的權利現(xiàn)狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。
可以在房子所在地的房管局網(wǎng)上官網(wǎng)查詢，查詢方法如下： 進入房管局網(wǎng)站 點擊在線查詢房屋檔案 進入后輸入身份證號碼產(chǎn)權證號，預留的手機號 輸入后會有一個驗證碼發(fā)到手機上 輸入驗證碼就可以查詢到了
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