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住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
全部3個回答>揭陽夫妻雙方公積金貸款怎么貸？能貸多少??？急求解答。
142****4492 | 2013-11-20 10:43:21
已有5個回答
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137****1570
如要使用二人的共同額度申請公積金貸款，則需要滿足二人均連續(xù)繳存滿一年，單位不存在欠繳，且個人信用良好的基本條件。
查看全文↓ 2013-11-20 10:46:02
關于貸款額度，您可以在網站的“貸款計算器”中計算，或者撥打12329進行計算，但**終的貸款額度要以貸款銀行的計算為準。 -
154****5155
2013年1月1日起全國公積金**高貸款額為80萬(夫妻雙方均有公積金)，可逐月還貸!工資必須是月供款的兩倍否則貸不到你要的額度!
查看全文↓ 2013-11-20 10:45:26 -
155****1513
工資只是象征性的，主要看男方自己公積金月繳納額和單位月繳納額的總和，然后才能計算可貸款額度，女方也一樣，然后將你們夫妻倆的分別可貸款額度加起來就是你們的貸款額度。
查看全文↓ 2013-11-20 10:44:58
具體可問一下當?shù)氐淖》抗e金管理中心或登錄當?shù)毓e金管理中心網站。至于貸款年限有規(guī)定： 貸款期限**長不超過30年。借款人年齡加貸款期限，男**長不超過65周歲，女**長不超過60周歲 -
153****0220
申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，**高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，**高貸款額度為35萬元，申貸人在**高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
查看全文↓ 2013-11-20 10:44:23 -
134****5040
1)新建普通住房每筆住房公積金貸款**高不超過50萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過30萬元;
查看全文↓ 2013-11-20 10:43:50
(2)存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每筆住房公積金貸款**高不超過35萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過21萬元。
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問
夫妻雙方都可以“購房提取”住房公積金。購買新建住房的，憑購房合同或房產證、**款或全額購房款的《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證(發(fā)票或稅票時間在一年以內)、住房公積金卡、身份證、結婚證一次性提取;購買二手房的，憑購房契約或《存量房交易資金托管協(xié)議》或房產證、全額購房款的《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票》或《存量房交易資金托管憑證》(托管交易資金為房屋成交價格的30%以上)或契稅完稅證(發(fā)票或托管憑證或稅票時間在一年以內)、住房公積金卡、身份證、結婚證一次性提取。男方持上述材料到吳中區(qū)公積金管理部辦理提取，女方持上述材料到她繳交公積金的承辦銀行或公積金中心服務大廳辦理提取。
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答
答
1、提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購房合同或協(xié)議簽訂當月之前(含當月)或建造、翻建、大修自有住房被批準當月之前(含當月)的住房公積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的費用。2、提取本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過已償還的住房貸款本息。3、提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過本辦法實施后并被納入**低生活保障范圍期間已支付的房租。4、可以提取職工本人住房公積金帳戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。
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目前貸款買房****低是三成,還必須是商業(yè)貸款而且是首套。
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