已有5個回答

• 132****1042

  您好，查真?zhèn)魏芎唵危o房地局打電話，查房產(chǎn)證號

  查看全文↓ 2013-11-17 18:33:39
• 134****7458

  **簡單的辦法。拿房權(quán)證到房管局驗一下就好了。。都有序列號的。。

  查看全文↓ 2013-11-17 18:33:26
• 151****3543

  產(chǎn)權(quán)證的真假識別有兩個方法：一是證的內(nèi)容紙有暗影，就是一幢幢的小屋，對光看很明顯(就象看人民幣那樣)。
  二是翻開第一頁，左邊靠下有編號，編號數(shù)字類似蓋的鋼印，有凹凸感。但是很清晰。我平時就**喜歡用第二種方法，這點是**不好仿造的。

  查看全文↓ 2013-11-17 18:32:58
• 145****9482

  這個**權(quán)威和**省心的方法就是去房產(chǎn)證上蓋章的那個房管局去查，一般在信息中心，或者交易中心，或者 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科都可以。 你發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上**后一頁有個編碼了嗎?那個房管局都有留底，于原始檔案一對照就好了，我估計你是買二手房吧，這樣你就拿著證去房管局，你算相關(guān)權(quán)利人，法律上能查詢
  1、房屋的基本狀況
  2、房屋的查封狀況
  3、房屋房產(chǎn)登記簿(如果是電子的估計好查，紙質(zhì)的你和他們好好說說估計也行)

  查看全文↓ 2013-11-17 18:32:06
• 142****5000

  一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的?！　《捶纻蔚准y。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。
  　　三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。
  　　四看團花及建房注冊號。真房屋所有權(quán)證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制”。　　五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機關(guān)一頁**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有權(quán)證”漢語拼音第一個字母的大寫)。
  　　六看發(fā)證機關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是由機器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會”(2004年以后)或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。
  　　七看流水編號。真房屋所有權(quán)證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣。
  　　八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項權(quán)利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?br/>　　九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。　　十看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)種類。目前房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)基本分三類，一是商品房，二是房改房，三是經(jīng)濟適用房。這是由我國特殊的住房制度決定的。不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋在產(chǎn)權(quán)證上記載的信息是不一致的，比如商品房，以海淀區(qū)的為例，房產(chǎn)證的編號為“(海)私字第XXX號”或“京房權(quán)證海私字第XXXXXX號”，如果該商品房以前發(fā)生過轉(zhuǎn)讓交易房產(chǎn)證的編號為“(海)私移字第XXX號”或“京房權(quán)證海私移字第XXXXXX號”。
  北京市管理的房屋產(chǎn)權(quán)編號與各區(qū)不太一致，北京市權(quán)屬的編號為“(京)私字第XXX號”，括號內(nèi)是京字而不是各區(qū)的簡稱，除產(chǎn)房證之外，一般北京市權(quán)屬的房產(chǎn)證還有一個黃色的土地證，而一般區(qū)縣房屋是沒有土地證的。
  房改房的產(chǎn)權(quán)證編號與商品房不一致，下面仍以海淀區(qū)舉例，房改房的編號也分幾種，房改房分成本價與標(biāo)準(zhǔn)價的房屋，因此以成本價購買的房屋其產(chǎn)權(quán)證編 號為“(海)私成字第XXX號”或“京房權(quán)證海私成字第XXXXXX號”，以標(biāo)準(zhǔn)價購買的房屋其產(chǎn)權(quán)證編號為“(海)私標(biāo)字第XXX號”或“京房權(quán)證海私標(biāo)字第XXXXXX號”。
  以昌平區(qū)為例，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)證其編號為“京房權(quán)證昌私字第XXXXXX號”或“京房權(quán)證昌私移字第XXXXXX號”，并在下面蓋有“經(jīng)濟適用住房”的小紅章，另外，如果面積超標(biāo)，在附記一欄內(nèi)還蓋有“超標(biāo)補交綜合地價款房屋建筑面積XX平方米”紅章并手寫填有具體的超標(biāo)面積數(shù)字。
  　　如果交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯了由房管局負(fù)責(zé)賠償。

  查看全文↓ 2013-11-17 18:31:45

相關(guān)問題

• 問 怎樣查詢玉林房產(chǎn)證的真假？麻煩了解的幫忙解答一下啊，謝謝了
  答

  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。但是就目前這個社會的話，很多人就是偽造假的房產(chǎn)證騙租房的人。新的房產(chǎn)證有簡單的識別方式，是棗紅顏色，34開紙，紙張比較硬，是印鈔紙，跟人民幣是一樣的紙張，有很多水印在頂上，平面上有很多的高的建筑; 舊的房產(chǎn)證就是簡單的白紙，沒有太好的識別方式。為了能夠避免受騙，我們可以要求我們的業(yè)主提供原始購方證明，或者是購房發(fā)票收據(jù)之類的東西。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。真房產(chǎn)證還在封三右下角印上了“北京印鈔廠證券分廠印制(2000)”的字樣。本證書封二團花的花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識別手段，認(rèn)清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真房產(chǎn)證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰;假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。

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• 問 揭陽房產(chǎn)證上加名字，可以加嗎？怎么加?。啃枰毁M嗎？麻煩高手解答一下
  答

  一是贈與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。3三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。 注意事項夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應(yīng)份額的契稅及各項稅費。

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• 問 怎樣查詢新鄉(xiāng)房產(chǎn)證的真假啊？我想了解一下怎么辨別房產(chǎn)證的真假。
  答

  1、沒有必要查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?，如果是交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯了由房管局負(fù)責(zé)賠償。2、如果作為抵押物，是沒有任何抵押價值的。他隨時可以補辦房產(chǎn)證，而現(xiàn)在是以房管局內(nèi)部的登記資料為準(zhǔn)，房產(chǎn)證不是唯一的憑證。

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• 問 怎樣查詢無錫房產(chǎn)證的真假呢？？路過的麻煩告訴一下？？？各種糾結(jié)?。?！
  答

  識別房產(chǎn)證真?zhèn)?無論是二手房交易過程還是租賃交易過程中,買賣雙方提供有效、合法的資料是必不可少的，特別是房產(chǎn)證的真?zhèn)沃苯雨P(guān)系房產(chǎn)交易的安全性，雖然房產(chǎn)證不是房屋所有權(quán)的唯一憑證，但是作為中介公司我們有審查證件真實性的義務(wù)同時為了保證交易順利進行我們有必要對如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)巫鲆粋€詳細(xì)的了解，目前對房產(chǎn)證真?zhèn)蔚谋鎰e**有效的方式是到房屋所在地的房屋管理部門進行查詢，接下來我們給大家提供幾種常見的辨別真假的方式(辨別方式引自網(wǎng)絡(luò))：1、 看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，有特殊的圖案,圖案的識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。2、 看紙張。假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲;假的紙張手感稀松、柔軟。3、 看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6字，立體感強，字跡清晰，容易識別;假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。4、 看發(fā)證機關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的"**市房產(chǎn)管理局"行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。5、 看注冊號。真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假產(chǎn)權(quán)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。6、 看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊;假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。7、 看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等;假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白。8、 看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚;假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度九、看團花。權(quán)證扉頁上有由土紅、翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團花，線條流暢，紋理清晰。9、 看花邊。權(quán)證首頁，即發(fā)證機關(guān)蓋章頁上下左右均等寬、對稱，為咖啡色花紋邊框，花紋細(xì)膩、清晰。

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• 問 揭陽公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)怎么辦理?。啃枰男┏绦虬。柯闊槲医獯鹨幌?，謝謝
  答

  職工工作調(diào)動，應(yīng)及時辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。由調(diào)入單位填寫《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》和《住房公積金繳存變更清冊》，經(jīng)調(diào)出單位確認(rèn)和住房公積金管理部門審核后，到受委托銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。受委托銀行為調(diào)動職工注銷原單位個人住房公積金賬戶，設(shè)立新單位個人住房公積金賬戶。

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