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• 144****7002

  房屋過(guò)戶費(fèi)用的構(gòu)成比較復(fù)雜，不僅和交易房屋的性質(zhì)有關(guān)，也和房屋的過(guò)戶方式有關(guān)，建議購(gòu)房者在選購(gòu)房產(chǎn)之前，認(rèn)真了解二手房交費(fèi)政策，以便于做好購(gòu)房成本控制。

  查看全文↓ 2013-11-14 22:49:56
• 154****2154

  二手房過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)主要包括以下幾部分：(以100平米計(jì)算)
  一、出讓方(賣方)繳納的稅費(fèi)
  1、營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育附加購(gòu)買不足5年，按銷售收入全額征稅;超過(guò)5年(含5年的)，免交。
  2、個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×13.6%，或按轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格的0.68%核定計(jì)征收
  3、印花稅成交價(jià)的0.01%
  二、承讓方(買方)繳納的稅費(fèi)
  1、契稅成交價(jià)的1.5%
  2、印花稅成交價(jià)的0.01%在實(shí)際過(guò)程中，賣方的稅費(fèi)，通常全額轉(zhuǎn)嫁給買方承擔(dān)。此外，通過(guò)中介的話，中介費(fèi)用一般為成交價(jià)格的1%。

  查看全文↓ 2013-11-14 22:49:39
• 147****8151

  導(dǎo)讀：離婚戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束后，在打掃戰(zhàn)場(chǎng)時(shí)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶成為確定房產(chǎn)歸屬的必經(jīng)手續(xù)。本文將為您解答離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的相關(guān)問(wèn)題。如，離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)是多少等。在解決離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題時(shí)，我們首先需要了解什么是離婚房產(chǎn)過(guò)戶。然后才能解決離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算，需要哪些手續(xù)費(fèi)的疑問(wèn)。那么，什么是離婚房屋過(guò)戶呢?
  一、什么是離婚房屋過(guò)戶?離婚房屋過(guò)戶即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為另一方所有的過(guò)程。離婚房屋過(guò)戶是必須的，在離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割后，取得房產(chǎn)的一方需要在對(duì)方的協(xié)助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶才能**終確定房子的產(chǎn)權(quán)，保護(hù)自己的利益。
  二、離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題，離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用有哪些?
  (一)、費(fèi)類：
  1、登記費(fèi)
  2、交易手續(xù)費(fèi);
  3、工本費(fèi)
  (二)、稅類：
  1、契稅;
  2、印花稅在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。
  三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，手續(xù)費(fèi)是多少?離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。
  (一)、稅類：
  1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
  2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
  (二)、費(fèi)類：
  1、登記費(fèi)80.00元;
  2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
  3、工本費(fèi)20.00元在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

  查看全文↓ 2013-11-14 22:48:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 郴州二手房怎么過(guò)戶的啊？郴州二手房過(guò)戶費(fèi)用又是多少呢？
  答

  買了4***萬(wàn)的房子，過(guò)戶費(fèi)怎么算

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 江門二手房怎么過(guò)戶？江門二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算的?。?/a>
  答

  導(dǎo)讀：離婚戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束后，在打掃戰(zhàn)場(chǎng)時(shí)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶成為確定房產(chǎn)歸屬的必經(jīng)手續(xù)。本文將為您解答離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的相關(guān)問(wèn)題。如，離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)是多少等。在解決離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題時(shí)，我們首先需要了解什么是離婚房產(chǎn)過(guò)戶。然后才能解決離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算，需要哪些手續(xù)費(fèi)的疑問(wèn)。那么，什么是離婚房屋過(guò)戶呢?一、什么是離婚房屋過(guò)戶?離婚房屋過(guò)戶即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為另一方所有的過(guò)程。離婚房屋過(guò)戶是必須的，在離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割后，取得房產(chǎn)的一方需要在對(duì)方的協(xié)助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶才能**終確定房子的產(chǎn)權(quán)，保護(hù)自己的利益。二、離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題，離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用有哪些?(一)、費(fèi)類：1、登記費(fèi)2、交易手續(xù)費(fèi);3、工本費(fèi)(二)、稅類：1、契稅;2、印花稅在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，手續(xù)費(fèi)是多少?離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)、費(fèi)類：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 中山二手房怎么過(guò)戶的呀?二手房過(guò)戶費(fèi)用有事怎么算啊?
  答

  過(guò)戶交稅費(fèi)就可以了,無(wú)需其他費(fèi)用

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 東營(yíng)二手房是怎么過(guò)戶的？東營(yíng)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算的?。?/a>
  答

  二手房過(guò)戶一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存); ②申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存); ③房屋所有權(quán)證書(原件留存); ④贈(zèng)與合同(原件留存); ⑤契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。 二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西? 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。 四、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況? 1、查驗(yàn)賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件 產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格，如:代理人的授權(quán)委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。 2、到房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況 主要包括以下內(nèi)容:1、房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式;2、檔案文號(hào)，查詢者可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本;3、房屋平面圖等。 3、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān) 房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始成交事實(shí)。而要了解房屋可能存在的債務(wù)則須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。主要包括以下內(nèi)容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額;2、所購(gòu)房有無(wú)抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購(gòu)房屋是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房，房改房(城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買的房屋)，如屬于上述類型房屋，是否有批準(zhǔn)上市的相關(guān)證明。綜上，購(gòu)房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，除向賣房人索要產(chǎn)權(quán)文件外，還應(yīng)到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。通過(guò)兩者比照，才能清楚地知道擬購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)，不至于有所遺漏，從而**大限度的降低風(fēng)險(xiǎn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房的過(guò)戶費(fèi)怎么算?二手房的過(guò)戶費(fèi)用都有哪些?
  答

  一、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。所以房子本身是沒(méi)有任何問(wèn)題的。房改房過(guò)戶流程：1．買賣雙方建立信息溝通渠道。2．買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3．買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。4．立契。5．繳納稅費(fèi)。6．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。7．對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8．買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。二、二手房過(guò)戶費(fèi)之所以多，是因?yàn)榘艘幌滤栀M(fèi)用:首先買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)和契稅（房款的3%），具體的還需要看房子的情況，繳納以下費(fèi)用：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。4、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。5、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。6、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取。由于各地對(duì)此的管理規(guī)定有所差異，在辦理時(shí)需要按當(dāng)?shù)氐墓芾硪筮M(jìn)行辦理，足額繳納稅費(fèi)，這也是我們每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，希望對(duì)您能有所幫助。

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