已有5個(gè)回答

• 143****5167

  前期開發(fā)商由于征地，加上設(shè)計(jì)費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等，支付的費(fèi)用相對(duì)較高，因此一般**開發(fā)商都要求在50%左右，甚至更高。

  查看全文↓ 2013-11-14 18:43:03
• 141****0068

  你要是商業(yè)貸款按揭的話****少三成..有木有住房公積金?有的話可以低一點(diǎn)..有錢的話直接全款..

  查看全文↓ 2013-11-14 18:42:45
• 135****6679

  長沙戶口或者是在長沙工作滿一年以上(指保險(xiǎn)交了一年以上的)的可以**2成。像你的情況應(yīng)該是3成**。按揭不麻煩，如果你買新房子，你直接去售樓部，找職業(yè)顧問，他們會(huì)幫你聯(lián)系的。不過你要有收入證明才行。限購令對(duì)你的第一套房子是沒有作用的。前一段時(shí)間我一個(gè)朋友剛買了個(gè)80平的2室一廳，比較偏，在星沙。公交車到火車站時(shí)間為30分鐘。

  查看全文↓ 2013-11-14 18:42:19
• 134****2380

  第二套房**多少，新國五條中關(guān)于進(jìn)一步提高二套房貸款**比例及貸款利率的傳聞是否已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)，是很多購房者**近關(guān)注的熱點(diǎn)問題。在長沙買房，首套房和二套房**比例各是多少?新房和二手房**比例有區(qū)別嗎?對(duì)于購房者而言，貸款買房不僅僅只是涉及到貸款多少的問題，更加重要的是房貸月供怎么算，選擇何種還款方式**省錢以及貸款買房注意事項(xiàng)有哪些等一系列的問題。房貸利率下調(diào)的大背景下，如何貸款買房才**省錢呢?首套房**比例首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。商業(yè)貸款**比例：長沙新房**比例第一套房是**3成,這個(gè)比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價(jià)的3成,貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要首次要付的。公積金貸款**比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%;90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。二套房**比例“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總[1]面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。商業(yè)貸款**比例：第二套房是**6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金**比例：根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會(huì)的**新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。2013年**新房貸利率是多少?住房公積金存貸款利率：2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調(diào)，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。商業(yè)貸款利率：2012年7月6日央行下調(diào)存貸款利率，6個(gè)月內(nèi)存貸款年利率為5.6%，6個(gè)月至1年存貸款年利率6.00%，一年至三年存貸款利率6.15%，三年至五年存貸款利率6.40%，五年以上存貸款利率6.55%。長沙樓市二套房**比例和貸款利率提高了嗎?新國五條出臺(tái)，市場中流傳的關(guān)于二套房貸還要提高**低**比例和利率上浮水平的傳言，尚未成為現(xiàn)實(shí)。長沙市各大銀行均未接到房貸政策調(diào)整的通知，目前依舊執(zhí)行原有的房貸政策，但也在靜候新的細(xì)則出臺(tái)。另一方面，這幾天到銀行咨詢、經(jīng)辦還貸事宜的購房者明顯增加。尤其是二套房買家，紛紛急著催促按揭人員加快辦理各項(xiàng)手續(xù)，以期在細(xì)則出臺(tái)前辦下房貸。一家國有銀行的房貸部門人士告訴記者，估計(jì)總行會(huì)按照樓市狀況劃分區(qū)域，按照不同區(qū)域分別給出房貸細(xì)則，然后再通知各地分行按照新細(xì)則執(zhí)行，這個(gè)過程有可能需要半個(gè)月左右的時(shí)間。“長沙也有可能不會(huì)被歸入房價(jià)上漲過快的城市，”他表示，“因而現(xiàn)行的二套房貸政策也有可能不做調(diào)整?！币患夜煞葜沏y行房貸部門人士則表示，有可能其總行和本地監(jiān)管部門分別下發(fā)房貸新細(xì)則，如果那樣，銀行會(huì)按照其中比較嚴(yán)格的一個(gè)執(zhí)行。不過，多數(shù)銀行業(yè)內(nèi)人士都表示，新“國五條”出臺(tái)前后，二套房貸利率就已出現(xiàn)暗漲的趨勢，建議購房者在條件允許的情況下盡快辦理按揭，“從總趨勢上看，今后信貸政策將繼續(xù)差別化 ，支持剛性需求和改善性需求，并收緊二套房貸。”便民通道：長沙公積金查詢

  查看全文↓ 2013-11-14 18:41:47
• 145****1990

  首套房：**30%及以上

  查看全文↓ 2013-11-14 18:41:19

相關(guān)問題

• 問 東營首套房**是幾成??？
  答

  一套房**30% 基準(zhǔn)利率7.05 部分銀行是上浮的 東營普通住宅均價(jià)5500左右 **少準(zhǔn)備15萬的** 貸款的話還要考慮戶口

  全部4個(gè)回答>
• 問 溫州首套房**是幾成?。课乙跍刂葙I房，首套房，不知道要**幾成？
  答

  塘沽市民張先生：天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心10月24日晚發(fā)布公告，住房交易網(wǎng)簽**可分兩次交納，**款總額一次性付款總額或按揭**兩次付款總額不得低于總房款的30%，之后才可辦理網(wǎng)簽買賣合同。**近開發(fā)商依照此政策不給予兩成**辦理，必須交三成**，但按照天津市住房公積金的政策，純公積金貸款首套住房90平方米以下可**兩成，并且公積金管理中心也說自己政策從未發(fā)生過任何調(diào)整。請(qǐng)問現(xiàn)在是否依然可以支持**兩成政策?答：你好，記者從天津市住房公積金管理中心了解到，按照現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定：職工購買首套房面積在90平方米以下，**兩成，90平方米以上**三成。經(jīng)記者了解，張先生的情況是要使用公積金貸款購首套房，面積在90平方米以下。經(jīng)了解，天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心針對(duì)公積金貸款購房的政策并未發(fā)生變化，只要符合政策仍然可以按照兩成**進(jìn)行申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 菏澤的首套房**幾成啊，是30%嗎?
  答

  是的。因?yàn)槭鞘滋追俊?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問

  如果購買者購買的是首套住房：套型建筑面積在90平方米(含)以下的，**款比例不得低于20%;單職工繳存公積金的**高貸款額為20萬元，雙職工繳存公積金的**高貸款額為30萬元;購買套型建筑面積在90平方米以上的，**款比例不得低于30%;每套住房的**高貸款額為20萬元。

  全部4個(gè)回答>