已有3個回答

• 146****8913

  首先，契稅是明確的1.5%(前提該房性質(zhì)屬于住宅而非商業(yè)或商住)。其次，營業(yè)稅是明確免征的。再次，個人所得稅是1%(不過若賣方名下僅此一套房產(chǎn)則可以去地稅局申請免征)。另外，我不是很清楚蘭州過戶是否需要做評估?一般評估價格是評估價的0.5%(各地有不同)。還有，您是否貸款?如果貸款應該還有一部分貸款金額產(chǎn)生的擔保費(內(nèi)地城市一般都有)。其他的就是交易過程中房管局方面收取的服務費、雜費、工本費了，合計不足一千(交易費按每平方6元算)。

  查看全文↓ 2013-11-14 10:08:24
• 157****7945

  契稅：普通1%，非普通：3%營業(yè)稅：滿5年的免1%，非普通不滿5年5.5%，滿五年的(托管-評估)5.5%個稅：滿五年的，戶口在房子里，身份證地址與房子是同一地址，免1%的個人所得稅土地增值稅：自行車庫或者汽車庫滿20平方：1.5%手續(xù)交易費：6元*(自行車庫+汽車庫)房產(chǎn)證：有車庫的160，沒有的80土地證工本費：店鋪90，出讓的18存檔費，復印費各50以上百分比是以房子的評估價為基數(shù)的，評估是評估局評的。

  查看全文↓ 2013-11-14 10:08:01
• 134****0249

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費：房款的1%
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 中介費：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 個人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
  3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%;
  2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2013-11-14 10:07:45

相關(guān)問題

• 問 廣州二手房過戶費用怎么算,謝謝大家，我要過戶二手房
  答

  二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。

  全部4個回答>
• 問 滄州二手房怎么過戶？滄州二手房過戶費用怎么算？
  答

  首先，得讓他去把房產(chǎn)證給辦了，這是過戶的前提基礎，沒有這個是無法過戶的!如果辦好了房產(chǎn)證，那么你們就可以一起去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，當然這些事需要交稅費的，具體稅費可以咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)局。如果過戶成功了，你拿到得就是房產(chǎn)證，也就是產(chǎn)權(quán)證(證明你是這所房屋的真正擁有人)。名字當然是你的了，除非你想寫上別人的名字。過戶時間： 一次性購房25個工作日出房產(chǎn)證 按揭的需要40個工作日出房產(chǎn)證

  全部2個回答>
• 問 揚州二手房怎么過戶？揚州二手房過戶費用怎么算？
  答

  你去咨詢一下房產(chǎn)局

  全部4個回答>
• 問 懷化二手房怎么過戶？懷化二手房過戶費用怎么算？
  答

  買之前記得讓前業(yè)主提供相應的房屋證明(房產(chǎn)證和土地使用證)去房管局辦理就行(要先提出申請,接受審查)二手房需要繳納相應的稅費.(這個都有統(tǒng)一標準.)

  全部3個回答>
• 問 湘潭二手房怎么過戶?湘潭二手房過戶費用怎么算?
  答

  關(guān)鍵就是上面的3樣稅費 其他的交易手續(xù)費，雜七雜八的也就幾百塊錢左右。

  全部3個回答>