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父母的房產(chǎn)可以過戶給我嗎?

136****4055 | 2013-11-14 09:41:07

已有2個回答

  • 137****5855

    析產(chǎn)要先公證,然后過戶,繳納稅費與買賣一樣。贈與也要先公證后過戶。一般不宜贈與,以避免后續(xù)的不利。

    查看全文↓ 2013-12-14 16:10:33
  • 137****4582

    可以通過買賣或析產(chǎn)或贈與的方式,實現(xiàn)產(chǎn)權過戶。以買賣為例:雙方簽訂合同,直接到房產(chǎn)交易中心過戶并繳納稅費。這是手續(xù)簡便而又省錢的一種過戶方式。憑房產(chǎn)證提前公積金。

    查看全文↓ 2013-12-14 16:10:08
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  • 去做一個繼承公證,和你哥哥一起去,他做放棄繼承公證,拿公證書就能換成你名了。

    全部3個回答>
  • 一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。  2、過戶費用; ?。?)公證費;按房價2%繳納, ?。?)評估費:按房價0.5%繳納?! 。?)契稅;按房價3%繳納 ?。?)土地增值稅;按房價1%繳納?! 。?)所得稅;按房價1%繳納 ?。?)房屋產(chǎn)權登記費:80.00元。  二、按房屋買賣辦理過戶  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可?! ?、過戶費用; ?。?)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 ?。?)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納?! 。?)土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。 ?。?)所得稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) ?。?)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納  (6)房屋產(chǎn)權登記費:80.00元?! 。?)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

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  • 可以通過繼承、贈與和買賣等方式進行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中,所要繳納的費用也是有區(qū)別:1、贈與,需要辦理贈與公證,繳納評估費千分之六,公證費2%,得到公證書去房管辦理過戶,繳納全額契稅3%,印花稅費萬分之五,手續(xù)費幾百元。2、買賣;看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房,是的話,買賣過戶免除1%個稅,。免除5.55%營業(yè)稅,。繳納契稅90平以下1%,買家有其他住房,契稅就是3%,印花稅萬分之五,手續(xù)費幾百元。3、繼承,理論上講,通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式,如果沒有別的考慮,可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶,這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后,如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè),則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅,只需要繳納少量的交易手續(xù)費。以上稅費按照品估價繳納和計算,也可以有父親寫遺囑,指定孩子以后一人繼承。免征營業(yè)稅情況主要有,離婚時財產(chǎn)分割;無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的人員,后房屋產(chǎn)權人死亡,房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人,都可以免征營業(yè)稅。

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  • 你好:首先私生子與婚生子享有同樣的權利。其次在沒有遺囑的情況下:婚前他的房子屬于他個人的,死后由你與6個孩子平分;婚后買的房子屬于你與他的共同財產(chǎn),你占1/2的份額,他死后那1/2的份額由你與6個孩子平分。**后既然他一直比較清醒,也有明確的財產(chǎn)分割計劃,可以對他的婚前房子及婚后房子的1/2及其他婚后財產(chǎn)的1/2進行書面遺囑處理,尋找見證人或做公證,這樣能充分保障你的權益。

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  • 若是你的戶口不在本村,好多地方是不允許過戶給外村人的,若你還是農(nóng)村戶口就去你叔叔所在的村委問問,看看是否可以過戶,若是你不是農(nóng)村戶口或著是農(nóng)村戶但不準過戶,也是可以繼承的,將來拆遷你有地面建筑的補償,你也可以出售給叔叔村的村民。給你做參考,希望對你有幫助。祝你順利如意!

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