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• 138****9845

  (一)繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;
  (二)貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;
  3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
  4、已交足不低于全部房價20%的**款;
  5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-11-14 08:38:57
• 142****8486

  住房公積金貸款審批
  一、審批內(nèi)容對職工因購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的審批
  二、法定依據(jù)《住房公積金管理條例》(2002年3月24日國務院令第350號修訂)第二十六條、第二十七條
  三、數(shù)量及方式每個繳存住房公積金的職工**高貸款限額10萬元,符合條件即予核準。
  四、審批條件
  (一)繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;
  (二)貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;
  3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
  4、已交足不低于全部房價20%的**款;
  5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。
  五、申請材料
  (一)夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等原件及復印件;
  (二)購房證明材料(購房合同或協(xié)議等)原件及復印件;
  (三)預付房款票據(jù)原件及復印件(**款比例不得低于房價的20%);
  (四)保證人同意保證的書面文件及身份證、職業(yè)收入等有關(guān)證明;
  (五)夫妻共同還款協(xié)議書,住房公積金查詢對賬單及要求借款人提供的其他材料;
  (六)購買二手房的提供房產(chǎn)證、契稅完稅證原件及復印件。
  六、申請表格《郴州市住房公積金委托貸款審批書》,到郴州市住房公積金管理中心索取。
  七、申請受理機關(guān)郴州市住房公積金管理中心
  八、決定機關(guān)郴州市住房公積金管理中心
  九、審批程序
  (一)借款申請人持購房資料到住房公積金管理中心領(lǐng)取《郴州市住房公積金委托貸款審批書》,提報資料;
  (二)對借款人、擔保人、購房情況等進行調(diào)查、審核;
  (三)準予貸款的,通知申請人,由受托銀行辦理貸款手續(xù);不準予貸款的,書面告知。
  十、審批時限15個工作日內(nèi)作出決定
  十一、證件及有效期限無
  十二、收費無
  十三、審驗無

  查看全文↓ 2013-11-14 08:38:21
• 158****8484

  在郴州貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;
  3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
  4、已交足不低于全部房價20%的**款;
  5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-11-14 08:37:07
• 141****4823

  郴州住房公積金貸款政策調(diào)整，會給購房者帶來怎樣的好處呢?3月3日，記者從“2009年中國·湖南·郴州房地產(chǎn)開發(fā)招商引資項目推介會”上獲悉，為了促進我市居民住房消費，市委市政府調(diào)整了住房公積金貸款政策，為了能讓網(wǎng)友更明白地了解新政策帶來的變化，記者找到了市住房公積金管理中心副主任侯志武，請他來解讀新政策中的亮點。
  記者：侯主任您好，請問我市這次住房公積金貸款政策調(diào)整的政策依據(jù)是什么?侯志武：市委市政府為了進一步加強和完善對我市房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，合理引導商品住房消費和房地產(chǎn)開發(fā)投資;
  根據(jù)國務院辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)[2008]131號)和省委辦公廳、省人民政府辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》(湘辦發(fā)[2008]18號)精神，結(jié)合我市實際，經(jīng)過客觀評估后，在《郴州市人民政府辦公室關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的實施意見》(郴政辦發(fā)[2009]2號)中提出了對住房公積金貸款政策調(diào)整的方案。
  記者：新住房公積金貸款政策中有哪些亮點?侯志武：這次的亮點主要有三個方面，一是對住房公積金繳存人購買首套普通自住房，其**房款比例**低由30%調(diào)整為20%，二是**大貸款金額由原來的20萬調(diào)整為25萬，三是貸款**長期限由原來的20年調(diào)整為25年，但前提是不得超過住房公積金繳存人的法定退休年齡。
  記者：這些調(diào)整，對于想要用住房公積金貸款買房的市民來說意味著什么?侯志武：改變是很大的，首先來說購房的**降低，30%下調(diào)到20%，就意味著20萬的房子，以前要6萬**，而現(xiàn)在住房公積金繳存人只要用4萬就可以買房，買房的門檻降低了;
  另外，還款壓力也小了，因為貸款年限延長，平均算下來月供降低了150多元，這些政策會給那些剛參加工作不久，還未購買首套自住房的工薪階層帶來很大的好處。
  記者：這些政策的調(diào)整，會對我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來多大的促進作用呢?侯志武：個人覺得會帶來以下幾個好處，首先來說，刺激了居民住房消費，有需求了，自然就會有人來投資房地產(chǎn)項目。
  其次，貸款額度的增加，將會刺激部分住房公積金繳存人購買較高檔的住房，形成新的需求人群。這些調(diào)整都會對我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來較大的促進作用。

  查看全文↓ 2013-11-14 08:36:47

相關(guān)問題

• 問 郴州住房公積金貸款條件是什么啊?近期我想在郴州辦理住房公積金貸款，需要具備的條件是什么啊?
  答

  郴州住房公積金貸款政策調(diào)整，會給購房者帶來怎樣的好處呢?3月3日，記者從“2009年中國·湖南·郴州房地產(chǎn)開發(fā)招商引資項目推介會”上獲悉，為了促進我市居民住房消費，市委市政府調(diào)整了住房公積金貸款政策，為了能讓網(wǎng)友更明白地了解新政策帶來的變化，記者找到了市住房公積金管理中心副主任侯志武，請他來解讀新政策中的亮點。記者：侯主任您好，請問我市這次住房公積金貸款政策調(diào)整的政策依據(jù)是什么?侯志武：市委市政府為了進一步加強和完善對我市房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，合理引導商品住房消費和房地產(chǎn)開發(fā)投資;根據(jù)國務院辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)[2008]131號)和省委辦公廳、省人民政府辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》(湘辦發(fā)[2008]18號)精神，結(jié)合我市實際，經(jīng)過客觀評估后，在《郴州市人民政府辦公室關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的實施意見》(郴政辦發(fā)[2009]2號)中提出了對住房公積金貸款政策調(diào)整的方案。記者：新住房公積金貸款政策中有哪些亮點?侯志武：這次的亮點主要有三個方面，一是對住房公積金繳存人購買首套普通自住房，其**房款比例**低由30%調(diào)整為20%，二是**大貸款金額由原來的20萬調(diào)整為25萬，三是貸款**長期限由原來的20年調(diào)整為25年，但前提是不得超過住房公積金繳存人的法定退休年齡。記者：這些調(diào)整，對于想要用住房公積金貸款買房的市民來說意味著什么?侯志武：改變是很大的，首先來說購房的**降低，30%下調(diào)到20%，就意味著20萬的房子，以前要6萬**，而現(xiàn)在住房公積金繳存人只要用4萬就可以買房，買房的門檻降低了;另外，還款壓力也小了，因為貸款年限延長，平均算下來月供降低了150多元，這些政策會給那些剛參加工作不久，還未購買首套自住房的工薪階層帶來很大的好處。記者：這些政策的調(diào)整，會對我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來多大的促進作用呢?侯志武：個人覺得會帶來以下幾個好處，首先來說，刺激了居民住房消費，有需求了，自然就會有人來投資房地產(chǎn)項目。其次，貸款額度的增加，將會刺激部分住房公積金繳存人購買較高檔的住房，形成新的需求人群。這些調(diào)整都會對我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來較大的促進作用。

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• 問 公積金貸款買房條件有哪些
  答

  “五險一金”中的“金”指的就是住房公積金，它是國家為了保障廣大人民群眾的住房需求而建立的一項保障性制度。由于公積金貸款買房利率比商業(yè)貸款利率低，很多人都選擇用公積金貸款買房，那么，用公積金貸款買房條件有哪些呢？ 公積金貸款利率可以說是低之又低。這是為了保證職工住房的一項福利性政策。而且相對于商業(yè)貸款，其利率低，還款靈活，**比例低的優(yōu)點就顯而易見了。當然也存在著一些缺點，如審批時間長等。利弊兼有，許多人就認為那不如選擇商業(yè)貸款，住房公積金貸款條件不問也罷。 其實，對多數(shù)人來說公積金貸款還是相當實惠的。由于房地產(chǎn)事業(yè)的非正?；鸨瑖覟榭刂啤俺捶俊?，保證需要的人能夠住上自己的房子，因此開始上調(diào)借貸利率，控制購買欲望。住房公積金貸款利率自然也要上調(diào)，但目前仍遠遠低于商業(yè)貸款。2011年7月7日公布的數(shù)據(jù)來看，五年以下貸款利率為4.45%，五年以上為4.9%，而商貸五年以上為7.05%。 以貸款80萬，20年計算。商貸比公積金貸款需要多支付23.78萬利息。如果考慮第二套房，住房公積金貸款利率更是低于商業(yè)貸款2.37個百分點。相信這實實在在的數(shù)字足以說服那些想要放棄公積金貸款的人。 住房公積金貸款條件詳解 目前，各城市基本上都制定了相關(guān)的公積金貸款條件，而且各城市間基本上大同小異。以國內(nèi)某城市為例，其條件主要如下： 第一，具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工； 第二，申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額； 第三，具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%； 第四，有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好； 第五，有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人； 第六，公積金中心規(guī)定的其它條件。 大家在申請貸款之前可以先向當?shù)叵嚓P(guān)部門進行咨詢。在悉數(shù)滿足住房公積金貸款條件后，就可以申請公積金貸款了。

• 問 永州公積金貸款買房條件又哪些啊？
  答

  申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

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• 問 申請郴州的公積金貸款還有條件限制??？具體是什么條件？
  答

  凡按時足額繳存住房公積金一年以上的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房資金不足時，可申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款還需要具備以下條件：　?。?）有相當于購買、修建住房費用的30％以上的自籌資金；　　（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；　?。?）具有合法的購房合同或協(xié)議；　?。?）有中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；　?。?）同意中心規(guī)定的償還、擔保方式。

• 問 ??如何公積金貸款買房?公積金貸款買房有哪些條件?
  答

  一、公積金貸款買房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件； 3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證； 4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買房所需資料及申請流程： 　　1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： 　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明; 　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; 　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。 　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

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