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• 134****3133

  郴州住房公積金貸款政策調(diào)整，會給購房者帶來怎樣的好處呢?3月3日，記者從“2009年中國·湖南·郴州房地產(chǎn)開發(fā)招商引資項目推介會”上獲悉，為了促進我市居民住房消費，市委市政府調(diào)整了住房公積金貸款政策，為了能讓網(wǎng)友更明白地了解新政策帶來的變化，記者找到了市住房公積金管理中心副主任侯志武，請他來解讀新政策中的亮點。
  記者：侯主任您好，請問我市這次住房公積金貸款政策調(diào)整的政策依據(jù)是什么?侯志武：市委市政府為了進一步加強和完善對我市房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，合理引導商品住房消費和房地產(chǎn)開發(fā)投資;
  根據(jù)國務院辦公廳《關于促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)[2008]131號)和省委辦公廳、省人民政府辦公廳《關于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》(湘辦發(fā)[2008]18號)精神，結合我市實際，經(jīng)過客觀評估后，在《郴州市人民政府辦公室關于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的實施意見》(郴政辦發(fā)[2009]2號)中提出了對住房公積金貸款政策調(diào)整的方案。
  記者：新住房公積金貸款政策中有哪些亮點?侯志武：這次的亮點主要有三個方面，一是對住房公積金繳存人購買首套普通自住房，其**房款比例**低由30%調(diào)整為20%，二是**大貸款金額由原來的20萬調(diào)整為25萬，三是貸款**長期限由原來的20年調(diào)整為25年，但前提是不得超過住房公積金繳存人的法定退休年齡。
  記者：這些調(diào)整，對于想要用住房公積金貸款買房的市民來說意味著什么?侯志武：改變是很大的，首先來說購房的**降低，30%下調(diào)到20%，就意味著20萬的房子，以前要6萬**，而現(xiàn)在住房公積金繳存人只要用4萬就可以買房，買房的門檻降低了;
  另外，還款壓力也小了，因為貸款年限延長，平均算下來月供降低了150多元，這些政策會給那些剛參加工作不久，還未購買首套自住房的工薪階層帶來很大的好處。
  記者：這些政策的調(diào)整，會對我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來多大的促進作用呢?侯志武：個人覺得會帶來以下幾個好處，首先來說，刺激了居民住房消費，有需求了，自然就會有人來投資房地產(chǎn)項目。
  其次，貸款額度的增加，將會刺激部分住房公積金繳存人購買較高檔的住房，形成新的需求人群。這些調(diào)整都會對我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來較大的促進作用。

  查看全文↓ 2013-11-13 22:54:02
• 138****3973

  (一)繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;
  (二)貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;
  3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
  4、已交足不低于全部房價20%的**款;
  5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-11-13 22:53:36
• 141****7588

  基本條件：1，擔保人的收入，如公務員，醫(yī)生，教師等; 2在銀行無不良信用記錄; 具體事宜可以咨詢住房公積金中心

  查看全文↓ 2013-11-13 22:52:53
• 137****0434

  在郴州貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;
  3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
  4、已交足不低于全部房價20%的**款;
  5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-11-13 22:52:40

相關問題

• 問

  在東營貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;4、已交足不低于全部房價20%的**款;5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  郴州住房公積金貸款要求是什么呢?近期我計劃辦理住房公積金貸款，有哪些條件啊，程序是怎么樣進行的呢?
  答

  住房公積金貸款審批一、審批內(nèi)容對職工因購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的審批二、法定依據(jù)《住房公積金管理條例》(2002年3月24日國務院令第350號修訂)第二十六條、第二十七條三、數(shù)量及方式每個繳存住房公積金的職工**高貸款限額10萬元,符合條件即予核準。四、審批條件(一)繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;(二)貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;4、已交足不低于全部房價20%的**款;5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;6、貸款人規(guī)定的其他條件。五、申請材料(一)夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻關系證明等原件及復印件;(二)購房證明材料(購房合同或協(xié)議等)原件及復印件;(三)預付房款票據(jù)原件及復印件(**款比例不得低于房價的20%);(四)保證人同意保證的書面文件及身份證、職業(yè)收入等有關證明;(五)夫妻共同還款協(xié)議書,住房公積金查詢對賬單及要求借款人提供的其他材料;(六)購買二手房的提供房產(chǎn)證、契稅完稅證原件及復印件。六、申請表格《郴州市住房公積金委托貸款審批書》,到郴州市住房公積金管理中心索取。七、申請受理機關郴州市住房公積金管理中心八、決定機關郴州市住房公積金管理中心九、審批程序(一)借款申請人持購房資料到住房公積金管理中心領取《郴州市住房公積金委托貸款審批書》,提報資料;(二)對借款人、擔保人、購房情況等進行調(diào)查、審核;(三)準予貸款的,通知申請人,由受托銀行辦理貸款手續(xù);不準予貸款的,書面告知。十、審批時限15個工作日內(nèi)作出決定十一、證件及有效期限無十二、收費無十三、審驗無

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• 問 申請郴州的公積金貸款還有條件限制?。烤唧w是什么條件？
  答

  凡按時足額繳存住房公積金一年以上的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房資金不足時，可申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款還需要具備以下條件：　　（1）有相當于購買、修建住房費用的30％以上的自籌資金；　?。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；　?。?）具有合法的購房合同或協(xié)議；　?。?）有中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；　?。?）同意中心規(guī)定的償還、擔保方式。

• 問 郴州公積金貸款買房條件有哪些??？
  答

  (一)繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;(二)貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;4、已交足不低于全部房價20%的**款;5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 郴州住房公積金貸款利率是多少??？
  答

  根據(jù)貸款年數(shù)不同利率是不一樣的，有4.0,4.5的，具體的你可以看一下郴州住房公積金網(wǎng)，而且現(xiàn)在郴州的住房公積金額度及相關內(nèi)容正在調(diào)整。

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