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• 154****1150

  辦理房產(chǎn)證必須提供發(fā)票，如果找不到開發(fā)商你只能去國(guó)土看人能不能幫你查找記錄，正常情況只能在交次稅了，帶上身份證，戶口本，合同，完稅發(fā)票去辦理！
  ！ 除了契稅，公共維修基金，印花稅（目前只收取10元工本費(fèi)），還有就是產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。

  查看全文↓ 2013-11-13 21:47:24
• 145****3799

  (1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 
  （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 
  產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 
  需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 
  （4）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 
  （5）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 
  發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯(cuò)，是否已交納契稅。 
  個(gè)人購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交： 
  1、購(gòu)房合同（正本）； 
  2、購(gòu)買發(fā)票（原件）； 
  3、竣工決算書（原件）； 
  4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。 
  必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

  查看全文↓ 2013-11-13 21:46:47
• 156****3806

  如何辦理房產(chǎn)證?
  　　首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  　　第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  　　第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  　　第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2013-11-13 21:44:43
• 133****4100

  一、房產(chǎn)證辦理流程
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測(cè)繪圖(表)
  由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請(qǐng)材料
  材料主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請(qǐng)表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
  (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2013-11-13 21:41:39

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問吉林住房公積金提取證明?。课也皇呛芮宄?，麻煩知道的朋友告訴我一下
  答

  第十四條 職工首次提取住房公積金，應(yīng)出示本人身份證明原件并提供身份證明復(fù)印件及相關(guān)證明材料。 　　委托他人提取住房公積金 （不含單位辦理提取） ，應(yīng)提供委托人簽署的授權(quán)委托書、委托人身份證明。 　　第十五條 職工配偶提取住房公積金，應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明。 　　第十六條 職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，首次提取應(yīng)提供下列證明材料： 　?。ㄒ唬┵?gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票； 　?。ǘ┵?gòu)買危改回遷房的，提供拆遷協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票； 　　（三）購(gòu)買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證； 　　（四）購(gòu)買公有住宅樓房的，提供單位房管部門出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明、購(gòu)房收據(jù)； 　?。ㄎ澹┐笮蕖⒎ㄗ宰》课莸?，提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€(gè)人的費(fèi)用發(fā)票； 　　（六）自建自住住房的，提供規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票。 　　第十七條 職工償還住房貸款本息的，首次提取應(yīng)提供借款合同、**款發(fā)票。 　　第十八條 職工支付房租提取的，應(yīng)提供房屋租賃合同、房租發(fā)票、承租人夫妻雙方的收入證明。 　　第十九條 職工離休、退休提取的，應(yīng)提供離、退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明。 　　第二十條 職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取的，應(yīng)提供勞動(dòng)部門出具的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定、單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。 　　第二十一條 職工出境定居提取的，應(yīng)提供戶口注銷證明。 　　第二十二條 職工生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金提取的，應(yīng)提供《北京市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》。 　　第二十三條 職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人提取的，應(yīng)提供職工死亡證明、公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書。 　　第二十四條 進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取的，應(yīng)提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明。 　　第二十五條 職工在職期間判處死刑、判處無 期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡 提取的 ，應(yīng)提供人民法院判決書。 　　第二十六條 職工遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難提取的， 應(yīng)提供單位或所在街道辦事處出具的證明材料。 

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• 問 我想知道在吉林房產(chǎn)證要在哪里辦理??？麻煩知道的朋友告訴我一下
  答

  帶齊購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，身份證明，如果二手房，買賣雙方都要去，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心窗口進(jìn)行辦理。

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• 問 請(qǐng)問吉林廉租房申請(qǐng)要什么條件?。课也皇呛芮宄?，知道的朋友告訴我一下啊
  答

  具備以下條件：一是具有本市常住戶口；二是享受過2011年吉林市廉租房租賃補(bǔ)貼；三是正在享受低保無房在保障政策中前三類或分類施保中有優(yōu)撫對(duì)象家庭，即：經(jīng)民政部門確認(rèn)的城市低保家庭中一、二類患大病、重病人員的家庭；一、二類有嚴(yán)重殘疾人員的家庭；有兩名70歲以上老年人的家庭；家庭成員中有老兵、三屬、傷殘軍人。來源：房地產(chǎn)報(bào)吉林

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• 問 請(qǐng)問吉林市公積金封頂要多少錢啊?我不是很清楚哎，麻煩知道的朋友告訴我下啊
  答

  公積金沒聽說過封頂，不過三千一個(gè)月是差不多的，公務(wù)員很常見啊，五千就不多見了，不過聽說某些福利好的單位是有的。

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• 問 有誰(shuí)知道吉林公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)要怎么辦理啊？親告訴我下 謝謝
  答

  如何辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)？ 　1、職工因工作變動(dòng)（在市區(qū)范圍內(nèi)）要求辦理公積金轉(zhuǎn)移，需由調(diào)出單位填寫住房公積金轉(zhuǎn)移通知書。如職工調(diào)出單位和調(diào)入單位的公積金賬戶在同一銀行，調(diào)出單位或職工本人持公積金轉(zhuǎn)移通知書到銀行直接辦理，如職工調(diào)出單位和調(diào)入單位的住房公積金賬戶不在同一銀行，則需要到市住房公積金管理中心審批?！　?、異地職工來蕪湖市工作，要求辦理住房公積金轉(zhuǎn)移的，由市公積金管理中心出具職工住房公積金接收函，由轉(zhuǎn)移職工持接收函去原工作地住房公積金管理中心辦理；職工去外地工作要求將其住房公積金轉(zhuǎn)入外地的，由工作地住房公積金管理中心出具職工住房公積金接收函，由職工本人或委托他人持接收函去原單位，由原單位依據(jù)接收函上的轉(zhuǎn)入單位信息填寫住房公積金轉(zhuǎn)移通知書，職工本人或委托他人持接收函和原單位開據(jù)的住房公積金轉(zhuǎn)移通知書到市住房公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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