湛江某律師事務(wù)所周律師說,從法律角度上來講,開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證之前提前銷售,肯定不合法。開發(fā)商這么做多是因為資金壓力的問題。另外,購買沒有取得預(yù)售許可證的房屋時,購房人與開發(fā)商簽訂的協(xié)議是不受法律保護的;一旦開發(fā)商無力開發(fā),或卷款走人,受傷的肯定是購房者。因此,政府有關(guān)部門必須加大執(zhí)法力度,促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
全部4個回答>請問秦皇島預(yù)售許可證怎么查詢???在哪里查詢呢?有人知道嗎
153****8126 | 2013-11-11 21:42:25
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147****6040
售房單位:秦皇島市銀都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司許可證編號:秦房預(yù)售字2011第038號項目名稱:明日星城房屋座落地點:秦皇島開發(fā)區(qū)長江道以北,昆侖山路以西,小湯河以南,經(jīng)一路以東房屋用途性質(zhì):住宅用房預(yù)售棟號和部位:110號、111號、112號、113號、115號、119號樓預(yù)售總建筑面積:21409.64㎡預(yù)售套數(shù):住宅用房192套,下房192套(按套)
查看全文↓ 2013-11-11 21:44:34 -
152****6529
2012年秦皇島商品住宅預(yù)售套數(shù)達到了23310套,而去年則達到了28000套。通過2012年整體房屋銷售情況來看,雖然2012年商品住宅預(yù)售套數(shù)有所減少,但是從銷售以及備案情況分析,秦皇島2012年房地產(chǎn)市場供需基本平穩(wěn),剛需住房仍然是主力。
查看全文↓ 2013-11-11 21:43:57
買房對置業(yè)者來說是人生大事,是否能買到靠譜的房子是百姓關(guān)注的焦點。尤其是臨近年末,一些房企為回籠資金打出優(yōu)惠牌,噱頭促銷等,市民若要買房,無論是購買住宅還是別墅、商業(yè)和辦公項目,購房前查驗是否取得《商品房預(yù)售許可證》非常關(guān)鍵。
還要仔細查看自己打算購買的房子是否在取得預(yù)售許可的范圍內(nèi),一定要謹慎理性購房。 -
131****6528
據(jù)了解,2012年預(yù)售證個數(shù)相對于2011年增加10個,同比增加了13.2%;但就批復(fù)預(yù)售面積而言,2012年批準預(yù)售總面積減少463535平方米,與2011年相比下降了14.9%。從和百姓關(guān)系**密切的商品住宅預(yù)售情況看,商品住宅預(yù)售約合23310套,商業(yè)服務(wù)類預(yù)售套數(shù)達到2205套。2012年發(fā)放的86個預(yù)售證中,海港區(qū)共有56個預(yù)售證,分別被37個項目取得。海港區(qū)批準預(yù)售的總面積約1569044平方米,而2011年預(yù)售的總面積約2502791平方米。
查看全文↓ 2013-11-11 21:43:30 -
144****3177
商品房預(yù)售許可公告(2011年第039號)秦皇島市房產(chǎn)管理局通告根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,下列商品房開發(fā)項目已經(jīng)我局批準,頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》,特此通告。售房單位:秦皇島德大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司許可證編號:秦房預(yù)售字2011第039號項目名稱:金舍?博賢院(地塊
查看全文↓ 2013-11-11 21:43:07
二、地塊三)房屋座落地點:文昌路以北房屋用途性質(zhì):住宅用房預(yù)售棟號和部位:1號樓、2號樓、3號樓、4號樓預(yù)售總建筑面積:47150.98㎡預(yù)售套數(shù):住宅用房341套,下房:244套(按套) -
159****5468
售房單位:秦皇島盛世興臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司許可證編號:秦房預(yù)售字2011第032號項目名稱:盛世.帝景灣一期工程房屋座落地點:山海關(guān)區(qū)濱河路東側(cè)、西關(guān)南街北側(cè)房屋用途性質(zhì):住宅、商業(yè)預(yù)售棟號和部位:1-4號樓、6-10號樓、12-19號樓(共17棟樓)和地下車庫預(yù)售總建筑面積:89858.12㎡預(yù)售套數(shù):住宅用房904套,商業(yè)服務(wù)1套,車位498(按套內(nèi)),下房561(按套內(nèi))和274套
查看全文↓ 2013-11-11 21:42:47
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當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站可查預(yù)售證。查詢時一定要對一下證號及相關(guān)信息,因為假的預(yù)售證一般號是真的,內(nèi)容會張冠李戴。
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1、預(yù)售證是房管局負責(zé)審批頒發(fā)的,如果辦理出來了一是在售樓處會有展示,二是房管局有備案,如果要查詢預(yù)售證,是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的,他們會告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子,收取購房者的房款,未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為,法律不保障買賣雙方的權(quán)利的!
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建議你向國土局、規(guī)劃局咨詢。
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1,《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2,開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子,收取購房者的房款,未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為,法律不保障買賣雙方的權(quán)利的!3,你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,預(yù)售證是房管局負責(zé)審批頒發(fā)的,如果辦理出來了一是在售樓處會有展示,二是房管局有備案,他們會告訴你的,你可以放心的購買了!
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