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• 142****3876

  找當(dāng)初給你辦理按揭手續(xù)的工作人員問(wèn)問(wèn)辦理進(jìn)度

  查看全文↓ 2013-11-11 23:49:15
• 134****6418

  你的房貸還沒(méi)有辦理下來(lái)吧！去銀行問(wèn)問(wèn)進(jìn)度

  查看全文↓ 2013-11-11 23:48:37
• 135****0355

  房貸辦理下來(lái)后，第二個(gè)月就可以開(kāi)始還款月供了

  查看全文↓ 2013-11-11 23:47:58

• 問(wèn) 不是本地戶口能按揭貸款嗎
  答

  你好，我是中原地產(chǎn)的江光新，1363666****3?？梢再J款的。

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• 問(wèn) 一期什么時(shí)封頂？
  答

  開(kāi)盤(pán)時(shí)間：一期預(yù)計(jì)2013-09 入住時(shí)間：入住時(shí)間2014-12
  

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• 問(wèn) 我是外地戶口，想買(mǎi)三室兩廳的房子，能享受各種優(yōu)惠政策嗎？**是多少呢？周邊孩子上學(xué)方便嗎？
  答

  有兩種方案：1、**30%,約9萬(wàn)元,按揭10年,月供2358元;按揭20年,月供1551元;按揭30年,月供1317元;
  2、**60%,約18萬(wàn)元,按揭10年,月供1348元;按揭20年,月供886元;按揭30年,月供752元;

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• 問(wèn) 房子可以退嗎？怎么退？
  答

  　
  一、是否符合退房條件

   　　如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事；也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。 從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

  　
  二、協(xié)商不成再訴訟

  　　建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)先找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過(guò)程相對(duì)較長(zhǎng)。如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開(kāi)發(fā)商共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。若鑒定結(jié)果不會(huì)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，并可以修復(fù)，法院將不予支持業(yè)主退房請(qǐng)求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無(wú)法修復(fù)，法院則會(huì)支持業(yè)主的退房請(qǐng)求，同時(shí)會(huì)判鑒定費(fèi)和業(yè)主的裝修費(fèi)由開(kāi)發(fā)商支付。

  　　
  三、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)

  　　除房屋全價(jià)款及相應(yīng)利息外，開(kāi)發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費(fèi)用。在索要違約金方面，如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購(gòu)房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購(gòu)房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償

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• 問(wèn) 我五月份買(mǎi)的房、**高價(jià)怎么和我的不一樣
  答

  售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)059950

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