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南充住房公積金貸款有哪些條件限制???要準(zhǔn)備什么材料嗎?要經(jīng)過(guò)哪些步驟呢?

143****7814 | 2013-11-10 19:41:47

已有4個(gè)回答

  • 153****8265

    申請(qǐng)住房公積金貸款的條件和需要提交的材料1條件2具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;
    3申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年;4自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%);5具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,有償還貸款本息的能力;6簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;7符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件材料8住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書;
    9身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);10所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明;11合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;12抵押物清單,權(quán)屬證明文件,權(quán)利人同意抵押的證明;13住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;14保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;15借款人用于支付購(gòu)買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明;16住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料辦理住房公積金貸款的步驟1借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;
    2經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);
    3貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
    4借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,如期歸還貸款本息;5貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)住房公積金貸款的額度、期限限制1根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。
    目前廣州市公積金貸款的額度**高為購(gòu)房總價(jià)或評(píng)估價(jià)的7成(按價(jià)值低的計(jì)算),總額不得超過(guò)25萬(wàn)元。2按規(guī)定,處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款

    查看全文↓ 2013-11-10 19:43:30
  • 143****4005

    許多市民對(duì)于使用住房公積金貸款的辦理流程還是不甚了解。辦理過(guò)程中需要什么材料?一般受理時(shí)長(zhǎng)是多久?問起來(lái)都是一頭霧水。下文就為大家詳細(xì)介紹南充住房公積金貸款的辦理流程,希望能給大家?guī)?lái)幫助。
    (一)借款申請(qǐng)人咨詢借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢,準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
    (二)借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估
    1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
    2.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的,借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。
    3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù),并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。
    4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的,貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》,借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。
    (三)借款申請(qǐng)人等待電話通知
    1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審,對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的,工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
    2. 對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的,在擔(dān)保審核通過(guò)后,擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的,根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后,貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。
    (四)借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字
    1.借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù),對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
    2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
    (五)銀行放款借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
    (六)按月還款借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定,按月進(jìn)行貸款的償還。

    查看全文↓ 2013-11-10 19:43:16
  • 148****4895

    辦理住房公積金貸款的基本步驟為:第一,借款人到公積金管理機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料;第
    二、住房公積金管理機(jī)構(gòu)審查、審批;第
    三、借款人與受托銀行簽訂借款合同;第
    四、房管部門辦理抵押登記手續(xù);第
    五、受托銀行辦理放款手續(xù)。

    查看全文↓ 2013-11-10 19:43:00
  • 156****7319

    第一步:到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明),填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。第二步:銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計(jì)算貸款額度,確定貸款期限。第三步:到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。第四步:到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式,借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
    1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的,持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人 (抵押人)和貸款銀行 (抵押權(quán)人)印章后,到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人用期房抵押的(沒有取得產(chǎn)權(quán)證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。
    2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押,借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。第五步:辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第六步:簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步:銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

    查看全文↓ 2013-11-10 19:42:39
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  • 第一步:到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明),填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。第二步:銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計(jì)算貸款額度,確定貸款期限。第三步:到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。第四步:到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式,借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的,持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人 (抵押人)和貸款銀行 (抵押權(quán)人)印章后,到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人用期房抵押的(沒有取得產(chǎn)權(quán)證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押,借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。第五步:辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第六步:簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步:銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

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    南充住房公積金提取要準(zhǔn)備什么材料???本人打算近期提取住房公積金,已達(dá)到提取的條件,不知道要準(zhǔn)備哪些材料呢?

    職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)出境定居的;(二)償還自住住房貸款本息的;(三)遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;沒辦法提取的,可以聯(lián)系 (I..3..3)~(3..8..6)~(2... 3)..(四…伍....①),長(zhǎng)期辦理,正規(guī)手續(xù),速成!

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  • 關(guān)于租房如何提取公積金1.職工符合哪些條件可申請(qǐng)辦理租房提取?職工在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房用于自住,并在國(guó)土房管部門登記備案的,可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金。2.租賃住房用于自住的職工及配偶都能提取住房公積金嗎?職工本人或配偶有以下情形之一的,不能申請(qǐng)辦理租房提取: (1)已有自有住房的;(2)已辦理或正在辦理個(gè)人住房公積金(組合)貸款的; (3)已通過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房提取住房公積金的; (4)已通過(guò)償還住房貸款本息提取住房公積金的。職工及其配偶同時(shí)租住兩套(含)以上住房的,只能就一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。3.職工及配偶申請(qǐng)租房提取住房公積金時(shí),提取額度有何規(guī)定?職工本人及配偶提取住房公積金合計(jì)不得超過(guò)房租發(fā)票記載的房租金額。 4.多人合租同一套住房的,是否所有承租人可申請(qǐng)辦理租房提取手續(xù)?多人合租同一套住房的,承租人中的一人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,其他承租人及其配偶均不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。 5.職工如何辦理提取?5.1職工支付經(jīng)濟(jì)租賃房房租,如何提取住房公積金?支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租的,職工及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額,提取金額合計(jì)不超過(guò)減除政府補(bǔ)貼后已支付的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。職工在首次提取時(shí),需辦理提取登記手續(xù),包括以下資料: (1)身份資料①職工身份證及復(fù)印件二份;職工為非集中封存戶的提供住房公積金龍卡,職工為集中封存戶的提供住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡;②申請(qǐng)?zhí)崛∨渑甲》抗e金的,需提供配偶身份證及復(fù)印件二份;配偶為非集中封存戶的提供住房公積金龍卡,配偶為集中封存戶的提供住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡;結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關(guān)系證明文件及復(fù)印件一份。(2)支付配租的經(jīng)濟(jì)租賃房房租資料①《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃合同》及一份復(fù)印件; ②《天津市公有住宅房屋租金收據(jù)》及一份復(fù)印件。 (3)支付政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租資料 ①房屋租賃合同及一份復(fù)印件;②《天津市房屋租賃登記備案證明》及一份復(fù)印件; ③《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼領(lǐng)取通知單》及一份復(fù)印件。

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