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• 151****7672

  二手房貸款申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)符合下列條件：正常繳存住房公積金滿一年以上，且個(gè)人住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到管理中心規(guī)定的額度;
  擬購買的二手房具有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)清晰，可在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行交易，且能夠在房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);
  能夠提供符合法律規(guī)定的二手房購房合同或協(xié)議;能夠提供地稅部門出具二手房交易的相關(guān)票證，及不低于40%的**款憑證;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，無影響住房公積金貸款償還能力的其它債務(wù);管理中心和受托銀行要求提供的其它證明材料。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:19:39
• 141****9256

  凡具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他合法居留身份、按規(guī)定正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，在本市購買二手房時(shí)，均可以申請(qǐng)二手房貸款。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:18:40
• 151****5660

  影響二手房貸款的因素
  1、銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。
  2、房齡越老，辦理貸款的機(jī)率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會(huì)影響到借款人辦理貸款。
  3、理論上房屋是會(huì)隨著房齡的增加價(jià)值減少的，因?yàn)榉慨a(chǎn)也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設(shè)施等。而這些因素就是促使二手房房?jī)r(jià)上漲的主要因素。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:17:18
• 152****7411

  申請(qǐng)房屋按揭貸款的條件是：
  (1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  (2)具有良好的信用記錄和還款意愿;
  (3)具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
  (4)具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  (5)具有支付所購房屋首期購房款能力;
  (6)在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
  (7)有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

  查看全文↓ 2013-11-10 12:13:50
• 142****9183

  若你想知道你的資質(zhì)是否符合或者想申請(qǐng)貸款，建議登入http://www.loanchina.com/activity/product/firstloan-aijiarenle.html進(jìn)行評(píng)估或者申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:13:17

相關(guān)問題

• 問 買二手房需要貸款，有沒有人知道，二手房貸款服務(wù)費(fèi)是多少呢？
  答

  二手房辦理按揭貸款除去二手房中介機(jī)構(gòu)需要收取服務(wù)費(fèi)是不需要繳納費(fèi)用的。二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；銀行工作人員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)。6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??有沒有人知道，二手房怎么交易？
  答

  二手房交易的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。如果怕中介在中間吃回扣，你一定要他們給你每一種費(fèi)用的發(fā)票，還要驗(yàn)證好給發(fā)票的真實(shí)性。這樣你給中介騙錢的機(jī)會(huì)就少點(diǎn)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 南寧二手房貸款年限？我哥想買套二手房，不知道貸款可以貸幾年，有沒有人有經(jīng)驗(yàn)啊
  答

  一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測(cè)繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，**長(zhǎng)貸款年限為30年。

  全部4個(gè)回答>
• 問 可以貸款買二手房嗎? 買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤。3.可以加一些購房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價(jià)位了。

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• 問 濰坊買二手房可以貸款嗎?怎么貸款?我想買二手房，麻煩告訴下~
  答

  其實(shí)貸款的具體步驟、申請(qǐng)條件、利率、申請(qǐng)額度等針對(duì)每個(gè)人或者企業(yè)的情況各不一樣。一般具體的貸款利率是由多種因素決定的，如申請(qǐng)人的個(gè)人或企業(yè)的資質(zhì)、抵質(zhì)押物等擔(dān)保情況、資金機(jī)構(gòu)的性質(zhì)等。

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