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• 135****5015

  一般來(lái)講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測(cè)繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，**長(zhǎng)貸款年限為30年。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:18:27
• 155****0887

  房子太舊了 、各個(gè)銀行的貸款年限都會(huì)有限制的,不是所有房子都能貸款現(xiàn)在一般都是87年之后的房子才能貸、建行的有82年之后但是要求房齡30年之內(nèi),您購(gòu)買的房子已經(jīng)32年,所以貸不了款。
  房子貸款的年限和主貸人的年齡(男的可以貸到65歲、女的60歲)以及房子的房齡(今年-出本日期)有關(guān)。目前銀行貸款年限一般是40-房齡 就是貸款年限光大銀行的年限是45-房齡

  查看全文↓ 2013-10-29 22:17:41
• 159****2072

  貸款年限計(jì)算：一般來(lái)講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測(cè)繪圖表中有注明。
  滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，**長(zhǎng)貸款年限為30年。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:16:40
• 134****2405

  通常，房齡越老，貸款額度越低。房齡較老的二手房，在銀行申請(qǐng)貸款的難度也相對(duì)較大。大連地區(qū)現(xiàn)在對(duì)二手房貸款的房齡底限大多在20年。貸款額度緊張時(shí)，這個(gè)年限可能就會(huì)縮至15年。此外，銀行方面還規(guī)定，房齡+貸款時(shí)限的總和不能超過(guò)30年。就是說(shuō)，銀行對(duì)一個(gè)15年的老房子給出的貸款時(shí)限**多只有15年。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:16:12

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• 問(wèn) 南寧二手房貸款**多少？打算在南寧貸款買套二手房，不知道**是多少，高不高啊
  答

  首套普通住宅**要不少于評(píng)估價(jià)的三成，二套普通住宅**不少于評(píng)估價(jià)的六成。

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• 問(wèn) 揭陽(yáng)二手房公積金貸款年限是多久??？有沒有人知道??？
  答

  貸款年限**長(zhǎng)30年，(其中購(gòu)買二手住房貸款期限為1—10年)，具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的，不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間

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• 問(wèn) 郴州二手房貸款年限是多久啊?本人近期打算在東營(yíng)貸款買套二手房，不知道二手房貸款年限是多久?
  答

  申請(qǐng)二手房貸的條件：年滿18周歲-65周歲之間，有穩(wěn)定收入具體資料：帶身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚的話)、收入證明(一般都是銀行制式的)、一寸照片;賣方帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證。雙方一同到銀行申請(qǐng)就行了。一般是7成20年，如果想申請(qǐng)的成數(shù)高的話，可以帶上其他資產(chǎn)證明，也就是在您名下的房產(chǎn)證、車、存款等。針對(duì)成數(shù)做個(gè)說(shuō)明：一般二手房貸款，銀行進(jìn)行成數(shù)核準(zhǔn)的時(shí)候，都是對(duì)交易價(jià)和評(píng)估價(jià)取低為基準(zhǔn)的。也就是說(shuō)，哪個(gè)價(jià)格低，就以哪個(gè)為基準(zhǔn)。之后，估評(píng)公司會(huì)去房子那里做評(píng)估。銀行批貸后，買賣雙方去建委過(guò)戶，之后，賣方就可以等著收房款了，買方進(jìn)行還款。

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• 問(wèn) 東營(yíng)二手房貸款年限是多久??？本人近期打算在東營(yíng)貸款買套二手房，不知道二手房貸款年限是多久？
  答

  新國(guó)五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是，1、限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國(guó)辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。二手房貸款年限是多少，主要內(nèi)容如下：二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長(zhǎng)即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購(gòu)買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些。對(duì)于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，房齡超過(guò)20年的老房子就很難申請(qǐng)和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過(guò)20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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• 問(wèn) 溫州二手房貸款年限是多久啊?本人近期打算在溫州貸款買套二手房，不知道二手房貸款年限是多久?
  答

  二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話，可以貸款30萬(wàn)元左右(不含附加的稅費(fèi))。同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過(guò)收入的50%，也就是說(shuō)，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說(shuō)的條件應(yīng)該是可以正常貸款的。50萬(wàn)元的房產(chǎn)如果貸款25萬(wàn)元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右

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