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• 132****7175

  二手房按揭收費標(biāo)準(zhǔn)項目　　收費標(biāo)準(zhǔn)　　收費單位評估費　　評估額*5‰　　評估公司抵押登記費　　貸款額*5‰　　房產(chǎn)局登記費80元房產(chǎn)局

  查看全文↓ 2013-11-09 22:16:38
• 152****8469

  申請因素
  1.評估價與**高貸款額二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的**高貸款額度。
  2.竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。
  3.貸款銀行的選擇各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。
  4.還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。
  5.收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除[4]此以外，大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明。
  6.貸款的成數(shù)和利率各銀行對首套住房的**成數(shù)和貸款利率，第二套房的**成數(shù)和貸款利率等都做出了具體的規(guī)定。
  7.借款人自身相關(guān)情況個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:16:11
• 156****5939

  收費標(biāo)準(zhǔn)支付方買方支付評估費600元貸款服務(wù)費3000元，貸款超過30萬元部分加收2%抵解押登記服務(wù)費200元(抵押)

  查看全文↓ 2013-11-09 22:15:42
• 142****9137

  貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認(rèn)可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。4貸款期限貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:15:22

相關(guān)問題

• 問 ??二手房按揭費用怎么算？二手房按揭貸款費用是多少？
  答

  貸款利率都是國家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。二手房按揭貸款流程目前由于銀行不受理個人二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，所以您必須要委托一家中介機(jī)銀行按揭手續(xù)：1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產(chǎn)證，評估公司隨后出具評估報告；3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉(zhuǎn)交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過戶手續(xù)。5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；7、領(lǐng)取它項權(quán)利證書，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產(chǎn)中介公司轉(zhuǎn)交給賣方。9、借款人（買方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開始按月還款。

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• 問 淮安二手房按揭費用是多少？如果買二手房，辦理按揭貸款，費用是多少
  答

  支付方:買方支付評估費:600元貸款服務(wù)費:3000元，貸款超過30萬元部分加收2%抵解押登記服務(wù)費:200元(抵押)

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• 問 泰安二手房按揭費用是多少啊?如果買二手房，辦理按揭貸款，費用是多少
  答

  在二手房交易過程中，二手房按揭貸款是一宗大事。記者在采訪中了解到，二手房按揭貸款有如下幾種情形A：商品房二手房按揭戶主需要提供的要件有：1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本; 2、測繪圖原件及復(fù)印件; 3、需要提供共有的房地產(chǎn)需提交《房地產(chǎn)共有(用) 證》及共有人對房地產(chǎn)買賣的書面意見; 4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料; 5、身份證原件，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護(hù)照、居留證; 6、戶口簿正本或復(fù)印件;7、婚姻狀況證明：結(jié)婚證(副本亦可)或未婚證明正本。 B：房改房二手房按揭 房改房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程及操作步驟以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內(nèi)容類同。但是，在交易的過程中，戶主所需提供的資料略有不同。 記者經(jīng)采訪相關(guān)部門后得知，除了上述A中商品房二手房按揭七項之外，還需要提供以下三項材料： 1.單位同意該房產(chǎn)上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》(所填寫的表格不可使用復(fù)印件，一式一份); 2.單位加蓋公章的《繳款明細(xì)表》復(fù)印件(上述繳款表如原產(chǎn)權(quán)單位未能提供，可到房管局申請調(diào)檔，需支付一定的費用); 3.《公有住房購房協(xié)議》。

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• 問 江門二手房按揭費用是多少啊?如果買二手房，辦理按揭貸款，費用是多少？
  答

  帶上身份證、結(jié)婚證或未婚證、公積金存折、收入證明、房子的評估書、房子的房產(chǎn)證和賣房者一起到銀行直接辦理就行了。

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• 問 ??有誰曉得買二手房貸款按揭費用是多少？
  答

  第一,證過五年且唯一,哪只要交契稅,雜稅(印花稅,交易管理費等),一萬五左右,這些交給國家,沒得談。第二,中介費可以談,能談多少看你個人,我有個朋友買了套70萬的房子,只給了三千塊。第三,貸款按揭要給按揭費,如果是公積金還有保險費,保險費沒得談,按揭費**低應(yīng)該可以是貸款金額的0.6%。第三,可以的,你拿到房產(chǎn)證,發(fā)票,還有交了第一期供樓款,加上單位證明就可以提取。

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