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• 131****3977

  “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。商業(yè)貸款**比例：第二套房是**6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金**比例：根據(jù)長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)的**新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:06:51
• 137****5100

  據(jù)了解，目前柳州各銀行對(duì)個(gè)人住房貸款政策，正在國(guó)家允許的范圍內(nèi)進(jìn)行微調(diào)，除了已經(jīng)停貸的第三套房，涉及第一、二套房的規(guī)定也不少。其中，大部分銀行提高了首套房貸款門檻，**為三成，貸款利率按基準(zhǔn)利率計(jì)算，無優(yōu)惠折扣。經(jīng)此調(diào)整，首套房的月供增加了不少，以貸款30萬元、貸款年限30年為例，按等額本金還款法計(jì)算，月供為1955元，比過去可以獲得的8.5折優(yōu)惠利率所產(chǎn)生的月供高了199元。據(jù)了解，此前簽訂貸款協(xié)議所享受的折扣優(yōu)惠，如果購(gòu)房者一直按時(shí)還款，折扣優(yōu)惠繼續(xù)有效。對(duì)于第二套房的個(gè)貸申請(qǐng)者，**不僅提高至60%-70%，其貸款利率也提高至基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍，同等貸款額度下，月供比過去高了不少。對(duì)于目前人們都關(guān)注的“限購(gòu)政策”，雖然柳州還未出臺(tái)這方面的政策，但柳州各銀行都在密切關(guān)注，若央行銀根持續(xù)緊縮，個(gè)貸的門檻還將繼續(xù)被抬高。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:06:14
• 142****0151

  3月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(下稱通知)稱，將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。
  2011年，國(guó)務(wù)院曾出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，要求強(qiáng)化差別化住房信貸政策，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%。
  如今由于通知的出現(xiàn)，這一比例將會(huì)被提高。通知指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步落實(shí)好對(duì)首套房貸款的**款比例和貸款利率政策，嚴(yán)格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。
  要強(qiáng)化借款人資格審查，嚴(yán)格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。
  銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策的日常管理和專項(xiàng)檢查，對(duì)違反政策規(guī)定的，要及時(shí)制止、糾正。
  對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率

  查看全文↓ 2013-11-08 15:05:57
• 153****7297

  第二套房子的**要50%

  查看全文↓ 2013-11-08 15:05:26

相關(guān)問題

• 問 南寧二套房**多少?之前買過一套房，現(xiàn)在想給父母買套房，不知道二套房**多少，有木有人知道
  答

  為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，內(nèi)容中提及的購(gòu)買第二套住房的**款比例調(diào)至60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)率的1.1倍的相關(guān)政策，引起了業(yè)內(nèi)人士的廣泛關(guān)注和討論。在政策下達(dá)后，搜房網(wǎng)小編立刻致電南寧各大銀行，進(jìn)行二套房**比例調(diào)整情況**新摸底。

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• 問 青島怎樣算是二套房?我現(xiàn)在有一套房子，再買第二套房子契稅要交多少
  答

  “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總[1]面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2015年**新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房政策。

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• 問 戶口在成都,二套房怎樣遷戶口?我現(xiàn)在有一套房子，再買第二套房子契稅要交多少
  答

  你那房子不能辦戶口吧！我記得７０以上才能辦理戶口，如果可以的說話，只能辦一人吧．戶口遷入與買第二套房有什么關(guān)系呢？

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• 問 合肥市區(qū)有一套房子，**多少
  答

  無貸款**百分之25

  全部2個(gè)回答>
• 問 第一套房是全款買的，現(xiàn)在想換一套大一點(diǎn)的房子，這樣算不算二套房。二套房房貸政策是怎樣的？
  答

  你這個(gè)會(huì)按照二套房來處理，貸款購(gòu)買第二套住房，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。