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  廣州住房公積金貸款**新利率優(yōu)惠是多少？您的貸款額度又能申請多少？針對該問題，我們將公布廣州**新利率優(yōu)惠政策，讓您輕松計算貸款額度。公積金貸款計算說明住房公積金貸款額度計算 **高貸款額度：（公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×2 貸款**高限額：50萬元，雙人或以上同一申請**高為80萬元； 特別提示：對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。在線住房公積金貸款計算：公積金貸款計算器 住房公積金公積金利率供樓時間在1-5年的，公積金貨款年利率為4%，月利率為3.333‰；（商業(yè)貸款年利率為6.18%） 供樓時間在5年以上的，公積金貨款年利率為4.5%，月利率為3.75‰（商業(yè)貸款年利率為6.55%）問題解答【問】：我正準備買房，但是不知道選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款。目前廣州公積金貸款利率是多少?。?【答】：目前住房公積金貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％。一般情況下公積金貸款利率較低，建議您選擇公積金貸款買房。 【問】：請問住房公積金貸款利率是否為浮動利率？基準利率調整每月還款金額也要隨之改變？ 【答】：目前住房公積金還貸利率是根據公示的利率計算的，貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％。住房公積金利率每年都會有所調整，請留意廣州市住房公積金管理中心官方網的貸款利率調整信息。每月還款金額詳情可向經辦銀行指定窗口咨詢。 【問】：我朋友準備買房子了，但是不知道現在貸款利率是多少，請問現在首套房的住房公積金貸款利率是多少？如5年期貸款、10年期貸款的利率分別是多少？ 【答】：對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以 下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。目前住房公積金貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％。

  查看全文↓ 2013-12-12 01:12:20

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• 問 公積金貸款買房子的貸款額度**高額度是多少？ 　
  答

  ①公積金貸款買房子的貸款額度**高額度是多少？答：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。注：公積金**大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額

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• 問 公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  貸款額度。購買現房、期房的**高貸款限額為30萬元，購買二手房的**高貸款限額為20萬元。可貸款額度參照以下因素計算，按**小值確定：　?。ㄒ唬? 購買現房、期房、二手房、經濟適用房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的70%，其中：購買90平方米以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷合同差額價款的70%。合同價與評估總額、契稅完稅計稅金額不一致時，按**低額計算?！　。ǘ? 申請人夫妻雙方住房公積金存款余額合計數的20倍?！　。ㄈ? 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

• 問 買房**貸款額度**高是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 我想問問買房子貸款額度**高是多少？
  答

  新房商業(yè)貸款額度是根據您個人資質、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。

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• 問 住房公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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