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• 157****9988

  房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在辦理房產(chǎn)證過程中，業(yè)主需要承擔(dān)的費(fèi)用由以下幾項(xiàng)，不同種房子收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，提供的標(biāo)準(zhǔn)僅作參考，但差距應(yīng)該不大：
  1、商品房契稅——1.5%印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  2、房改房契稅——1.5%印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶
  3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%印花稅——0.1%居民住宅每套80元，如果有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

  查看全文↓ 2013-11-05 21:49:27
• 138****2994

  100平米以下的80100——500 的120500——1500的2001500——3000的3003000——10000的50010000以上的800

  查看全文↓ 2013-11-05 21:46:29
• 134****8503

  房產(chǎn)證辦理流程
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請(qǐng)表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
  (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2013-11-05 21:43:47
• 135****2122

  你已經(jīng)入住了嗎?一般會(huì)有一個(gè)契稅(房總款的百分之一點(diǎn)幾，如果在140平米以上是百分之三)、公共維修基金(你房子的面積每平米兩百)，還有5%的印花稅，一個(gè)房產(chǎn)證的工本費(fèi)，主要的花費(fèi)是契稅和公維，其它的錢不多。

  查看全文↓ 2013-11-05 21:42:47
• 152****0048

  一手房辦房產(chǎn)證的錢，**主要的是契稅，一般地方的稅率為140平米以上為總房款的3%，90-140平米為總房款的1.5%

  查看全文↓ 2013-11-05 21:42:09

相關(guān)問題

• 問 淮安辦理房產(chǎn)證需要多少錢?。縿傇诨窗操I了套新房，可是不知道怎么辦理房產(chǎn)證，需要多少錢
  答

  契稅：房屋總價(jià)的3%印花稅：總價(jià)萬分之五維修基金： (一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。550元/套物業(yè)管理費(fèi)：按物價(jià)局規(guī)定收取

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• 問 太原那邊辦理房產(chǎn)證需要多少錢?。?/a>
  答

  契稅：房屋總價(jià)的2%印花稅：總價(jià)萬分之五維修基金： (一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。550元/套物業(yè)管理費(fèi)：按物價(jià)局規(guī)定收取

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• 問 無錫辦理房產(chǎn)證需要多少錢啊請(qǐng)問？呵呵！??！求解啊?。?！
  答

  要先去產(chǎn)監(jiān)處對(duì)面石皮路上的地稅征輯所那里交契稅 以前的稅額是144平方以上房?jī)r(jià)的4%，以下2%;現(xiàn)在好像降了一半 分別是2%，1%，這個(gè)是看你合同訂立時(shí)間的，要帶好你的正式發(fā)票復(fù)印件。交完稅 去產(chǎn)監(jiān)處大廳 把資料交給總服務(wù)臺(tái) 他會(huì)告訴你怎么弄得 配圖費(fèi)20元左右 印花稅5元一張 還有工本費(fèi)什么的把 大頭就是契稅 別的東西基本不值錢了 房產(chǎn)證工本費(fèi)可能是十幾塊一本 房產(chǎn)證只有一本上面的名字是你售房合同上面的一個(gè)人的名字 其他人的名字是在共有人的產(chǎn)權(quán)證 一個(gè)名字一本證 具體多少錢忘了 就是在大廳排隊(duì)時(shí)間長(zhǎng)一些 全部辦好之后 過一個(gè)禮拜就可以去拿房產(chǎn)證了

  郴州辦理房產(chǎn)證需要多少錢啊?我要在郴州買套房子，想了解下辦理房產(chǎn)證需要多少錢啊?

  答

  增量房(新建商品房)轉(zhuǎn)移(按揭)登記所需要提交的材料及所需繳納的費(fèi)用。一、提交材料1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件);兩人和兩人以上共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間登記的房屋，屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。2、申請(qǐng)人(含共有人)身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);(1)自然人的，提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結(jié)婚證或戶口薄;未婚、離異、喪偶的提供相關(guān)證件;(2)申請(qǐng)人為法人的提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人有效身份證明;(3) 申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍、委托期限。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交公證的當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書;(4)申請(qǐng)人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證明和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。3、房屋所有權(quán)證(原件);4、國(guó)有土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);5、商品房買賣合同(原件);6、不動(dòng)產(chǎn)銷售專用發(fā)票(驗(yàn)原件收復(fù)印件);7、稅務(wù)部門出具的契稅完稅證明(原件);8、測(cè)繪部門出具的房屋平面圖(原件);9、公安部門出具的房屋坐落門牌號(hào)碼證明(原件);10、屬按揭購(gòu)房的，還需要提供房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(原件);借款合同、抵押合同(原件);貸款銀行授權(quán)委托書(原件)及受托人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);11、登記部門認(rèn)為必要的其他材料。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納。⑴住宅：3元/平方米;⑵非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納。⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件;注：經(jīng)濟(jì)適用住房減半征收。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。4、印花稅票：5元/本(由購(gòu)房人交納)。5、契稅：由購(gòu)房人交納。(1)住宅(首次購(gòu)買)：購(gòu)房面積在90平方米及以下的按交易額的1%交納，購(gòu)房面積在90平方米以上144平方米以下的按交易額的1.5%交納，購(gòu)房面積在144平方米及以上的按交易額的3%交納。(2)住宅(非首次購(gòu)買)：按交易額的3%交納。(3)非住宅：按交易額的3%交納。三、辦理時(shí)限符合條件的，60分鐘內(nèi)辦結(jié)(轉(zhuǎn)移按揭辦理時(shí)限5個(gè)工作日)。四、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、受理通知單;2、權(quán)利人身份證，若權(quán)利人不能到場(chǎng)取證的需提交委托書和受托人身份證(原件)。另外，東營(yíng)市中心城住宅專項(xiàng)維修資金現(xiàn)在已經(jīng)自2010年5月4日開始征收。按照規(guī)定，新建商品房的維修資金由開發(fā)商交房時(shí)代收，不繳納該項(xiàng)費(fèi)用則不能予以交房。此前已經(jīng)交房的項(xiàng)目則要在房產(chǎn)證辦理時(shí)繳納該項(xiàng)費(fèi)用。具體交存標(biāo)準(zhǔn)為：住宅專項(xiàng)維修資金由業(yè)主按照建筑面積和住宅建筑安裝工程平均造價(jià)的3%交存。中心城區(qū)具體交納標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅(6層以下)30元/平方米;小高層住宅(7-18層)36元/ 平方米;高層住宅(19層以上)42元/平方米;別墅(獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼)48元/平方米;公建(會(huì)所、公益共用設(shè)施和經(jīng)營(yíng)設(shè)施)36元/平方米。建筑面積包括主房面積、公攤面積和附屬房屋面積(含地下室、車庫(kù)等)。

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• 問 蘭州那邊辦理房產(chǎn)證大概需要多少錢??？
  答

  ,每個(gè)地方都不一樣的,時(shí)間方面15天左右,因?yàn)檫€要經(jīng)過幾個(gè)部門審批,周末兩天就不算在一起的!**好的辦法你直接去國(guó)土局問**清楚!網(wǎng)上的只能提供這一點(diǎn),希望能幫到你!

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