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第一步，貸款申請及初步評估;(如果第一步程序不合格，此后步驟就無須進行)第二步，進行貸款初審;第三步，簽訂購房抵押貸款合同并辦理公證，開立專用存款賬戶，劃撥首期購房款;第四步，辦理房屋過戶手續(xù)及抵押登記、保險等手續(xù);第五步，貸款審批，發(fā)放貸款;第六步，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。貸款審批前期工作可以授權(quán)北京市廣盛律師行代為辦理，節(jié)省您的大量時間。
請問，現(xiàn)在的二手房貸款政策是怎么樣的??？很想了解一下
147****4221 | 2013-11-04 11:31:19
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138****6555
各大銀行對申請辦理二手房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)要求基本相同。1產(chǎn)權(quán)：要求房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰(即已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn))，如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意。
查看全文↓ 2013-12-14 15:52:53
對于公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)、處于查封中的房產(chǎn)是不可以辦理抵押貸款的。2種類：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對于已取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟適用房也可辦理。
3區(qū)域：天津本市范圍內(nèi)(包括四郊、五縣)均可辦理。4狀態(tài)：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產(chǎn)只要房產(chǎn)總價值足額也可再貸款。5面積和房齡：根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以里。(注：辦理完抵押貸款的房產(chǎn)仍可以繼續(xù)出租或出售的，銀行并不留存房產(chǎn)證原件，對于出售的只需結(jié)清剩余未還本金即可，不需支付剩余利息)。 -
153****1716
如果你沒有不良貸款記錄、并且是第一次貸款購房，那么部分銀行會在利率上有打折優(yōu)惠，如中國銀行打7折。
查看全文↓ 2013-12-14 15:50:57
關(guān)于契稅，2009年6月30號之前買的房子，契稅可以退，相當于沒有。國家現(xiàn)在促進消費，房地產(chǎn)是**大的消費行業(yè)，能拉動許多相關(guān)行業(yè)，今后還會有關(guān)于房地產(chǎn)的更多相關(guān)政策出臺。
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二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。有些無房的人，可以買一套別人多余的房;而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房;而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。
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在首套二手房房貸上，昆明市各大銀行的要求是貸款購買商品住房，銀行的**是不低于30%
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1.首次購房且首次貸款 ****低30% 利率基準下浮15% 二次購房 ****低50% 利率基準上浮10%2.貸款實際金額為評估值的70%或評估值的50%.(個人貸款，銀行會出評估報告，評估報上的評估值)
全部3個回答> -
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這個到當?shù)氐慕值擂k問問看，因為開具是在那里開的啊
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廣州買房交流群-56群（404）- 房貸計算
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