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• 148****1914

  二手房交易過戶的流程:先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。
  注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產證,其他再交接一下水電費就可以了。

  查看全文↓ 2013-11-02 16:47:24
• 156****7352

  首先要看房屋成交價和原價的差價!營業(yè)稅是差價的5.5%個稅是總價的1個點契稅也是總價的1個點其他項目如工本費，過戶費等等加起來也就800左右!

  查看全文↓ 2013-11-02 16:46:32
• 145****8752

  現(xiàn)實中，很多開發(fā)商會在購房合同中約定，由其代購房者辦理房產證并且收取一定費用，還會要求購房者在購房合同外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開發(fā)商的委托書。
  此種做法是開發(fā)商減輕自己風險、增加購房人負擔和風險的不合理做法，購房者可以拒絕。

  查看全文↓ 2013-11-02 16:45:12

相關問題

• 問 中山買的房，現(xiàn)在要辦理房產證過戶，需要什么費用啊
  答

  房管費用房產過戶費用(買家)業(yè)主交易契稅以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90㎡以下：房管局估價×1%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90-144㎡，房管局評估價×1.5%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體不是唯一住房：房管局評估價×3%非居住、單位：房管局評估價×3%交易印花稅個人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評估價×0.05%個人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評估價×0.05%交易管理費建筑面積×3元/㎡建筑面積×3元/㎡交易登記費(產權證工本費)個人住宅：50元/宗，每增加1人加10元; 單位住宅：80元/宗 非住宅：550元/宗，每增加1人加10元產權證印花稅5元/證，每增加一人加收5元

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• 問

  過戶費1)普通住宅 未滿5年：全額個稅1%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20% 交易手續(xù)費：面積×2.5元 購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費：面積×2.5元 2)非普通住宅 未滿5年：全額個稅2%或差額20%， 營業(yè)稅5.55% 滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進價) 滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 手續(xù)費:面積*2.5元 購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元

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