婬片A片AAA毛片A级-大香伊蕉在人线国产手机看片-综合亚洲桃色第一影院-MM1313又大又粗受不了

廣州買(mǎi)房 >房產(chǎn)問(wèn)答 >廣州樓市 >廣州樓市 >詳情

在廣州，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的??？嚴(yán)格嗎？

156****1399 | 2013-11-02 16:13:35

已有3個(gè)回答

  • 141****1990

    　　二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是為廣州戶口的以家庭為單位(包括未成年子女在內(nèi))名下的兩套房。而年滿18周歲的成年子女就不包括在內(nèi)。

    查看全文↓ 2013-12-14 11:20:23
  • 153****7028

    　　在廣州有一套物業(yè)的或在外地有房但是按揭的,叫二套房。二套房,首期6成,利率上浮,3點(diǎn)契稅

    查看全文↓ 2013-12-14 11:19:55
  • 148****3171

    　　住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)6月4日聯(lián)合出臺(tái)了“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確對(duì)于二套房的認(rèn)定不僅要以家庭為單位，同時(shí)還要執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的嚴(yán)厲政策，此政策在廣州已經(jīng)逐漸落地。
    　　盡管省內(nèi)銀行都官方表態(tài)一定會(huì)按要求執(zhí)行，但由于在房產(chǎn)信息核查上還存在難點(diǎn)，在目前的過(guò)渡階段，部分網(wǎng)點(diǎn)還主要依靠“認(rèn)貸”來(lái)判定。
    但包括中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、廣東發(fā)展銀行和深圳發(fā)展銀行在廣州地區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)均已明確執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，客戶在申請(qǐng)貸款時(shí)被要求提供房管局的書(shū)面查詢結(jié)果或者出具家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，例如，中行就要求客戶提供房管局開(kāi)具的書(shū)面查詢結(jié)果，如果客戶不提供，就會(huì)到房管局去查。
    而廣發(fā)行和深發(fā)展等則要求客戶提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，銀行會(huì)據(jù)此自行查詢。　　在二套房貸利率方面，工行天河區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)的客戶經(jīng)理表示**低**可以3成，利率上浮10%;
    農(nóng)行天河區(qū)某支行的客戶經(jīng)理稱該行的房貸新規(guī)6月底將會(huì)出來(lái)，目前**低**4成，利率上浮10%。其他各家銀行已經(jīng)嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院的要求執(zhí)行**5成，利率上浮10%的政策?！　∧壳案骷毅y行首套房貸利率大多維持在8折以上，能申請(qǐng)到7折優(yōu)惠的概率很小，部分銀行甚至要求基準(zhǔn)利率。
    興業(yè)銀行其中一家網(wǎng)點(diǎn)的客戶經(jīng)理表示，因?yàn)橘J款額度受限，目前只有貸款額度在100萬(wàn)元以上的業(yè)務(wù)才受理，首套房貸**要4成以上，利率要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%。
    　　而對(duì)于外地人限購(gòu)方面，目前工行、交行、浦發(fā)、興業(yè)、招行、華夏、光大銀行的網(wǎng)點(diǎn)對(duì)此還不設(shè)限制，非本地戶口居民未住滿一年也可從銀行獲得貸款。
    　　工行、招行的客戶經(jīng)理對(duì)記者表示，工作未滿一年的外地客戶在申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí)，需要提供廣州的居住證和工作證明、收入證明等材料，以證明客戶在廣州居住和工作。
    部分銀行還要提供一年以上在廣州地區(qū)銀行開(kāi)立賬戶的正常交易流水記錄。

    查看全文↓ 2013-12-14 11:19:24
廣州買(mǎi)房交流群-32群（409）

相關(guān)問(wèn)題