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• 156****8136

  房子認(rèn)定有兩種方式：國(guó)土局和銀行。區(qū)別是國(guó)土局只認(rèn)你名下當(dāng)前有幾套房子

  查看全文↓ 2013-10-25 11:31:45
• 147****8786

  已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。
  ”這就意味著對(duì)于房貸借款人來(lái)說(shuō)，一方面，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑敲礋o(wú)論是首次購(gòu)房貸款還是購(gòu)買第二套房產(chǎn)貸款，都可以享受“低**”、“低利率”的商業(yè)貸款優(yōu)惠政策。
  另一方面，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果，如果查出借款人家庭人均住房面積并未低于當(dāng)?shù)貙?shí)際平均水平，那么在首次貸款購(gòu)房后如有需求進(jìn)行第二套房的貸款，必須要按照第二套房房貸的政策來(lái)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-10-25 11:31:21
• 136****1288

  如果您已成年，名下沒(méi)有其讓他房產(chǎn)就不算二套，可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房。貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。
  全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房。當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房。全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房。夫妻原本是房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，離異(不建議假離婚)后房子歸夫妻一方，從未買過(guò)其他房子的另一方現(xiàn)在想貸款買房。

  查看全文↓ 2013-10-25 11:31:00

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  現(xiàn)在的政策是認(rèn)貸又認(rèn)房.有一次過(guò)貸款記錄,再貸就算二套.可以問(wèn)一問(wèn)郵政銀行,也許可以做一套

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• 問(wèn) 在廣州，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?。繃?yán)格嗎？
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  　　二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是為廣州戶口的以家庭為單位(包括未成年子女在內(nèi))名下的兩套房。而年滿18周歲的成年子女就不包括在內(nèi)。

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• 問(wèn) 肇慶二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的 ??？嚴(yán)不嚴(yán)格啊
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  第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過(guò)貸款行為，對(duì)于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款;對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況，如果其中有人曾有過(guò)貸款購(gòu)房記錄的，您申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將視為第二套。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)置住房貸款記錄的，無(wú)論其是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置住房的，都將視為第二套。

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• 問(wèn) 麗水那邊的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?。繃?yán)不嚴(yán)格啊
  答

  房子認(rèn)定有兩種方式：國(guó)土局和銀行。區(qū)別是國(guó)土局只認(rèn)你名下當(dāng)前有幾套房子。如果你是深圳戶口，名下在深圳**多只能擁有2套房，就算這兩套房子從來(lái)都沒(méi)貸過(guò)款，你都不能再買了，除非你將其中一套賣掉。而非深圳戶口則**多只能擁有一套房子。銀行認(rèn)定只認(rèn)你的貸款記錄，如果從來(lái)沒(méi)貸過(guò)款的話，則**3成，如果貸過(guò)一次款，再貸款買房的話則需要**6成，而第三次貸款銀行直接不給貸了。當(dāng)然，商業(yè)房產(chǎn)除外。

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• 問(wèn) 永州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?。繒?huì)不會(huì)很嚴(yán)格啊
  答

  已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。”這就意味著對(duì)于房貸借款人來(lái)說(shuō)，一方面，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，那么無(wú)論是首次購(gòu)房貸款還是購(gòu)買第二套房產(chǎn)貸款，都可以享受“低**”、“低利率”的商業(yè)貸款優(yōu)惠政策。另一方面，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果，如果查出借款人家庭人均住房面積并未低于當(dāng)?shù)貙?shí)際平均水平，那么在首次貸款購(gòu)房后如有需求進(jìn)行第二套房的貸款，必須要按照第二套房房貸的政策來(lái)執(zhí)行。

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