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• 157****5448

  一、目前的購房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)三種形式。一般公積金貸款利率要比商業(yè)貸款低，但是由于有些人沒有繳納住房公積金所以只能用商業(yè)貸款方式。
  二、現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商都非常重視給購房人提供貸款的機會，而且通常采用的方法由房地產(chǎn)開發(fā)商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個律師事務(wù)所(或公證處)作為購房人辦理購房按揭貸款的前期調(diào)查。
  三、外地人買房貸款事只需在該律師事務(wù)所(或公證處)辦理委托代理手續(xù)、提交相關(guān)材料并交納相應(yīng)的代理費用(一般是購房款的千分之四)，具體手續(xù)將由律師事務(wù)所指定的律師代為銀行審查借款人資售。
  四、購房人在指定的律師事務(wù)所(或公證處)辦理申請外地人買房貸款的手續(xù)時需準備的主要材料如下：
  1、購房人的身份證明。對于外省市的人來說，指的就是居民身份證和在株洲暫住證以及在株洲務(wù)工證。
  2、《外省市個人在株洲購房者批準通知單》。外省市個人購房者須向株洲市房地產(chǎn)交易中心提交上述提及的證件及在株洲購房申請書。交易中心在驗明填寫無誤后，連同復(fù)印件及其他資料，報株洲市房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個人在株洲購房批準通知單》。
  3、購房人的收入證明。借款人在株洲經(jīng)營的私營公司，由該公司蓋章出具本人的收入證明即可(同時提供該公司的營業(yè)執(zhí)照等文件);如果沒有注冊的私營公司，須提交能證明自己收入水平的材料，例如近期的納稅證明(個人所得稅)、銀行存款證明等個人資信狀況的證明材料。
  4、購房合同。也就是說在申請貸款之前，購房人先要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并交納所購房屋的首期應(yīng)付款(一般是總購房款的30%，不同的房地產(chǎn)項目該比例會有所變化)，有了已經(jīng)簽訂的購房合同已付款項的收據(jù)才能把按理申請購房按揭貸款手續(xù)。
  5、開發(fā)商提供的所認購房屋的貸款擔保?，F(xiàn)在市場上已經(jīng)有很多的房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售過程中采取了由開發(fā)商給購房人提供按揭貸款全程擔保的促銷方式。

  查看全文↓ 2013-11-02 14:40:24
• 148****5300

  申請人應(yīng)具備的條件：各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
  1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
  3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;
  4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。

  查看全文↓ 2013-11-02 14:36:54
• 153****2911

  用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對某些房產(chǎn)項目提供支持，故選得當，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同?？少J額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70%，貸款**長償還期限20年。

  查看全文↓ 2013-11-02 14:36:42
• 135****9541

  可以，工薪族購房的兩種貸款方式 工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。
  (一)用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設(shè)立的一種低息長期貸款，由建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部門發(fā)放。公積金貸款的對象是：具有城鎮(zhèn)常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當于所購住房價格30%以上的自籌資金(可以用住房公積金存款抵充)，有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和**高限度內(nèi)，根據(jù)具體情況確定。 貸款本息是如何償還的呢?償還時采用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息= 貸款本金×月利率十貸款本金×月利率/(1十月利率)還款總月數(shù)-11] 。

  查看全文↓ 2013-11-02 14:36:33

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• 問 外地人在濰坊買房如何貸款?我**近想在濰坊買房子，但是錢又不夠，想貸款買房，我是外地戶口，不知道可不可以貸款?
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  一、目前的購房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)三種形式。一般公積金貸款利率要比商業(yè)貸款低，但是由于有些人沒有繳納住房公積金所以只能用商業(yè)貸款方式。二、現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商都非常重視給購房人提供貸款的機會，而且通常采用的方法由房地產(chǎn)開發(fā)商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個律師事務(wù)所(或公證處)作為購房人辦理購房按揭貸款的前期調(diào)查。三、外地人買房貸款事只需在該律師事務(wù)所(或公證處)辦理委托代理手續(xù)、提交相關(guān)材料并交納相應(yīng)的代理費用(一般是購房款的千分之四)，具體手續(xù)將由律師事務(wù)所指定的律師代為銀行審查借款人資售。四、購房人在指定的律師事務(wù)所(或公證處)辦理申請外地人買房貸款的手續(xù)時需準備的主要材料如下：1、購房人的身份證明。對于外省市的人來說，指的就是居民身份證和在濰坊暫住證以及在濰坊務(wù)工證。2、《外省市個人在濰坊購房者批準通知單》。外省市個人購房者須向濰坊市房地產(chǎn)交易中心提交上述提及的證件及在濰坊購房申請書。交易中心在驗明填寫無誤后，連同復(fù)印件及其他資料，報濰坊市房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個人在濰坊購房批準通知單》。3、購房人的收入證明。借款人在濰坊經(jīng)營的私營公司，由該公司蓋章出具本人的收入證明即可(同時提供該公司的營業(yè)執(zhí)照等文件);如果沒有注冊的私營公司，須提交能證明自己收入水平的材料，例如近期的納稅證明(個人所得稅)、銀行存款證明等個人資信狀況的證明材料。4、購房合同。也就是說在申請貸款之前，購房人先要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并交納所購房屋的首期應(yīng)付款(一般是總購房款的30%，不同的房地產(chǎn)項目該比例會有所變化)，有了已經(jīng)簽訂的購房合同已付款項的收據(jù)才能把按理申請購房按揭貸款手續(xù)。5、開發(fā)商提供的所認購房屋的貸款擔?！，F(xiàn)在市場上已經(jīng)有很多的房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售過程中采取了由開發(fā)商給購房人提供按揭貸款全程擔保的促銷方式。

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• 問 外地人在汕頭買房如何貸款?我**近想在汕頭買房子，但是錢又不夠，想貸款買房，我是外地戶口，不知道可不可以貸款?
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  一、目前的購房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)三種形式。

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  請人應(yīng)具備的條件：各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。

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• 問 外地人在馬鞍山買房如何貸款?我**近想在馬鞍山買房子，想貸款買房，我是外地戶口，不知道可不可以貸款?
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  現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商都非常重視給購房人提供貸款的機會，而且通常采用的方法由房地產(chǎn)開發(fā)商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個律師事務(wù)所(或公證處)作為購房人辦理購房按揭貸款的前期調(diào)查。

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• 問 外地戶口可以在溫州買房嗎？我是外地戶口，想在溫州買套房子，不知道可不可以？
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  外地人貸款買房需提供銀行流水,工資證明,身份證,戶口本,結(jié)婚證(或者單身證明),公積金賬號(繳滿六個月)?，F(xiàn)在上海買房首套都是**三成,貸七成!如果房齡是90年以前的都不能貸公積金貸款!

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