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• 146****7605

  申請(qǐng)住房公積金貸款一般要有六個(gè)步驟：
  ①借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。
  ②貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。
  ③借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議。
  ④借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
  ⑤借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
  ⑥用于購(gòu)房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

  查看全文↓ 2013-12-13 16:42:01
• 141****6721

  貸款應(yīng)符合以下三個(gè)條件：
  (1)貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)條件：(1.1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(1.2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月(有的城市要滿1年)，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。(1.3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。(1.4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  (2)貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  (3)具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。
  2、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的具體條件是什么?
  (1)具有城鎮(zhèn)常住戶口;
  (2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月(有的城市規(guī)定滿1年);
  (3)購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例(現(xiàn)為一手房20%，二手房30%);
  (4)申請(qǐng)人有償還貸款的能力;
  (5)沒有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

  查看全文↓ 2013-12-13 16:41:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海住房公積金貸款要求是什么?我想看看自己符合不.
  答

  申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月;賬戶余額不低于5500;購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例(現(xiàn)為20%);申請(qǐng)人有償還貸款的能力;沒有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。即為公積金貸款,銀行會(huì)從你的公積金賬號(hào)扣除。

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• 問(wèn) 成都購(gòu)房入戶細(xì)則具體內(nèi)容是怎樣的？我想看我是否符合要求不？
  答

  凡在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買下列房屋，符合以下條件的人員，可以辦理五城區(qū)及高新區(qū)戶口：一、非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員，在本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房(含按揭，不含二手房)，購(gòu)房金額在50萬(wàn)元以上或購(gòu)房面積在120平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者三代內(nèi)共同生活的直系親屬的成都市區(qū)戶口；購(gòu)房金額在30萬(wàn)元以上或購(gòu)房面積在90平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人、配偶以及未成年子女(18周歲以下)的成都市區(qū)戶口；購(gòu)房金額在15萬(wàn)元以上或購(gòu)房面積在60平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理一名成都市戶口(購(gòu)房者本人、配偶或已成年子女其中一人的戶口)。購(gòu)買兩套以及兩套以上住房的，購(gòu)房金額或面積可以合并計(jì)算。二、非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員購(gòu)買商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房以及其他非住宅用房(含按揭房)，且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實(shí)際住所，符合入(立)戶條件，購(gòu)房金額在50萬(wàn)元以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者三代內(nèi)共同生活的直系親屬的成都市區(qū)戶口；購(gòu)房金額在30萬(wàn)元以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女(18周歲以下)的成都市區(qū)戶口；購(gòu)房金額在15萬(wàn)元以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人的成都市區(qū)戶口。非五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的單位購(gòu)買商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其他非住宅用房，購(gòu)房金額在30萬(wàn)元以上且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實(shí)際住所，符合入(立)戶條件的，可以申請(qǐng)指定辦理一名成都市區(qū)戶口。

• 問(wèn) 有沒有人知道西寧住房公積金怎么查詢?我想看看我的公積金還有多少
  答

  登錄網(wǎng)址 http://www.xngjj.gov.cn→點(diǎn)個(gè)人查詢→輸入身份證號(hào)(注意：早的一般沒有19和**后一位)→輸入密碼(初始密碼為111111)ok

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• 問(wèn) 日照公積金貸款額度是怎么計(jì)算的？我想看看我能貸多少款？
  答

  具體計(jì)算公式:公積金貸款額度=（借款申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額×12個(gè)月×可貸年限×1.5 +借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶儲(chǔ)存余額×15）/2

• 問(wèn) 廣州限價(jià)房樓盤有哪些,我想看看樓盤
  答

  中國(guó)美林湖一手洋房，5500/方帶精裝修，不限購(gòu)，送學(xué)位送戶口，電話：135-3874-1476蘇***

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