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• 136****5830

  申請個人住房貸款一般需要下列程序：
  1.申請程序。在這個階段，申請人應(yīng)當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：
  (1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
  (2)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明;
  (3)符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;
  (4)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明; 有權(quán)部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
  (5)申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明;
  (6)貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。
  2. 審查批準階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準通知書。
  3. 簽約階段。申請人獲得批準通知書后，應(yīng)當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應(yīng)當同時簽訂擔保合同。
  4. 放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當代借款人向住房出售單位支付房款;如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。
  5. 還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規(guī)定追究借款人的責任。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:23:04
• 141****9515

  的貸款，借款人按借款合同支付。貸款買房的手續(xù)主要有：
  1、與開發(fā)商就選定的商品房簽署買賣合同;
  2、辦理買賣合同的預(yù)售預(yù)購登記;
  3、提供貸款銀行要求的貸款申請資料(身份證明，收入情況證明，所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，戶口簿，結(jié)婚證明等相關(guān)資料);
  4、到貸款銀行指定的律師事務(wù)所辦理資信審查，并交納貸款金額千分之三的律師費;
  5、辦理貸款申請手續(xù)(填寫貸款申請表，簽署借款合同等法律文件)。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:22:27
• 141****6125

  個人辦理住房貸款所需條件：
  1、同意以所購住房為抵押擔保。
  2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
  3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
  4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;

  查看全文↓ 2013-11-01 22:22:14
• 132****2612

  個人貸款買房的三種形式：個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
  一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
  二、個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
  三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:21:54
• 152****3811

  首先需要購房資格：其次需要銀行流水和收入證明去做貸款，到公司去開，和銀行打單子就行，其他就是一些身份證之類的證件了。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:20:56

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• 問 柳州貸款買房需要什么手續(xù)啊？我小姨打算在柳州買套房子，貸款的，需要哪些手續(xù)？
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  首先需要購房資格：其次需要銀行流水和收入證明去做貸款，到公司去開，和銀行打單子就行，其他就是一些身份證之類的證件了。

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• 問 淮安買房政策是什么?我打算在淮安買房，有哪些政策？有哪些規(guī)定？
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  先結(jié)婚，后買房，幸福的人哪里都是家

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• 問 淮安房價會下降嗎?本人打算在淮安買套房子，不知道房價會不會下降啊
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  樓價原本是眾口一詞都說要升的，一種“眾人拾柴火焰高”的情況!但現(xiàn)在卻因政府新政一聲棒喝，樓價被懸在空中，誰也不知道房價將來到底會怎樣。房價就是供需雙方在經(jīng)濟學上的一種博弈，市場價格的杠桿作用取決于供需雙方之間的關(guān)系。如果是供不應(yīng)求，那么市場就會通過價格上升調(diào)節(jié)來促使市場上的購買力下降;供大于求則通過降價減少供應(yīng)來趨向又一輪的供需平衡。但現(xiàn)在的問題是：廣州目前的樓市究竟是供大于求，還是供不應(yīng)求呢?這個問題也許誰也說不清，有人說截至2004年底廣州商品房空置面積為605萬平方米，市場明顯供大于求，但又有人說空置的基本上是多年賣不出去的房子(如裙樓商鋪等)，屬于無效供給，而新建住宅則一直供不應(yīng)求，所以樓價出現(xiàn)上升;也有人說廣州的房子一直處于供略大于求的水平，所以連續(xù)七年樓價看跌;但馬上又有開發(fā)商出來說話：今年土地供應(yīng)不足，住宅當然會供不應(yīng)求，樓價還要繼續(xù)上漲……可謂眾說紛紜，老百姓都不知道該聽誰的了?都說“亂世出英雄”，但咱老百姓的真實想法是“寧做太平犬，不做亂世人”!咱現(xiàn)在倒是希望能出來一個先知，好問我們現(xiàn)在是觀望呢，還是趕緊入市好?考量一座城市管理的現(xiàn)代化水準，不僅僅看鱗次櫛比、矚目萬眾的寫字樓，好要看其廉租房、經(jīng)濟適用房的數(shù)量及使用成本。

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• 問 淮安首套房證明包括哪些？工作幾年了，我打算在淮安買套房子，要準備哪些證明材料？
  答

  單身的先去民政局婚姻登記處開個單身證明，結(jié)婚的，拿著結(jié)婚證，**好夫妻一起去，拿著身份證，去房產(chǎn)局。

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• 問 淮安貸款買房流程有哪些 貸款買房需要哪些材料
  答

  貸款買房在淮安一直以來都是個熱門話題。談到貸款買房，不可避免總會涉及到貸款申請流程、前期資料準備以及銀行貸款利率等問題。下面小編就和大家一起來研究研究該如何在淮安申請貸款買房。 貸款買房的基本概念 房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 資料準備 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 辦理程序 首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。 作為淮安商業(yè)貸款買房的貸款人，辦理貸款所涉及的問題你都了解了嗎?商業(yè)貸款稅率是多少?貸款期限和貸款額度是如何限定的?辦理貸款前要準備哪些資料?下面我們就看看淮安商業(yè)貸款買房條件。 貸款人必須同時具備的條件 (1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件; (4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款; (5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人; (6)貸款行規(guī)定的其他條件。 申請貸款應(yīng)提交的資料 (1)個人住房借款申請書; (2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (3)經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料; (4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件; (5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書; (6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明; (7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券; (8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明; (9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件); (10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等; (11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 貸款額度 **高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%; 貸款期限 一般**長不超過30年。