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契稅征收普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時征收營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人所得稅征收方式以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。個人出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。以上為二手房過戶費索要繳納稅種，由于地方差異，可能各地還有細微差異，但是整體差別不大。
全部5個回答>我想知道連云港買二手房要交哪些稅？
141****1716 | 2013-11-01 22:06:45
已有4個回答
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152****7008
非普通住宅
查看全文↓ 2013-11-01 22:09:57
1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價
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148****3207
普通住宅
查看全文↓ 2013-11-01 22:09:43
1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價
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144****4057
普通住宅的三個標準（需同時滿足）
查看全文↓ 2013-11-01 22:09:32
1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建筑面積在140平方米以下
3、內(nèi)環(huán)單價低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價低于7000元/平方米。 -
147****1903
買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價
查看全文↓ 2013-11-01 22:09:08
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權(quán)證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
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相關(guān)問題
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理論上他不需要固定的去交費，在每個月的工資里會按一定的比例扣除。也可以按月去當?shù)貦C構(gòu)繳費，然后使用的話。通過買房之類的像當?shù)氐牟块T申請可以抵押一部分房款。
全部5個回答> -
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二手房**比例是經(jīng)過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定，**比例**低仍為評估價的20%。二手房**計算方式：1：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務傭金的**款) 2：二手房貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%) 3：二手房貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
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一次性付款。 要不就是要有一年的社保
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（一）居住房屋地址編碼個人申辦流程申請人到現(xiàn)居住地居住證受理點填寫申請表、并提供本人的有效居民身份證件原件及復印件、相關(guān)申請材料，經(jīng)受理點工作人員審核材料、繳費、取得辦證回執(zhí)、在預約日期或之后憑回執(zhí)領(lǐng)居住房屋地址編碼取居住證。個人以從業(yè)提出申請的，仍需用人單位提交電子數(shù)據(jù)，未提交電子數(shù)據(jù)的，發(fā)給相關(guān)地區(qū)。
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