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• 157****5913

  二手房**比例是經(jīng)過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定，**比例**低仍為評估價的20%。
  二手房**計算方式：
  1：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)         　　
  2：二手房貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)         　　
  3：二手房貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:00:37
• 141****0941

  國家規(guī)定：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。二次購房則**不得低于50%      
  
  其實現(xiàn)在哪個城市都差不多的，都是按照首次購房3成，貸款7成這樣的比例。但是還要看每個城市的政策有變化，還要看購房的條件。
  

  查看全文↓ 2013-11-01 22:00:27
• 141****0347

  二手房買房哪怕是第一套也要**30%，**多商業(yè)貸款可貸7成，當然房齡太老比如80年代左右的就貸不到了

  查看全文↓ 2013-11-01 21:59:26
• 154****3484

  二手房不存在**比例問題。借款人應在辦妥房屋交易過戶手續(xù)，交納房屋契稅（以《房屋契稅證》所載明的時間為準）后的12個月內(nèi)，提出貸款申請。購買二手房的，不能組合貸款。二手房辦理手續(xù):
  
  (一)辦理的程序
  簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產(chǎn)評估→貸款審批→簽訂貸款合同(主合同)和房地產(chǎn)抵押合同(副合同)→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸
  (二)步驟
  1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機構提出二手房代辦申請;
  2、申請人到房地產(chǎn)評估機構進行所要購買的二手房的評估;
  3、申請人領取、填寫申請表;
  4、銀行收件、審批;
  5、簽訂借款合同、抵押合同或擔保合同;
  6、辦理抵押登記手續(xù);
  7、發(fā)放貸款;
  8、申請人按期歸還貸款;
  9、清戶。
  (三)提供的資料
  身份證,產(chǎn)權證、收入證明等,
  

  查看全文↓ 2013-11-01 21:58:20

相關問題

• 問 連云港二手房怎么過戶？連云港二手房過戶費用怎么算？
  答

  契稅征收普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時征收營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人所得稅征收方式以轉讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。個人出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。以上為二手房過戶費索要繳納稅種，由于地方差異，可能各地還有細微差異，但是整體差別不大。

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• 問 誰知道連云港貸款買房**比例**低多少，要幾成呢？
  答

  首套房**低**：**30%，利率為基準利率

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• 問 我戶口不在連云港 工作也不在連云港 有什么辦法在連云港買房
  答

  一次性付款。 要不就是要有一年的社保

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• 問 誰知道連云港住房公積金查詢網(wǎng)站？
  答

  連云港住房公積金查詢方法： 1.網(wǎng)上查詢：search.lygzfgjj.com.cn 2.到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢; 3.電話查詢：85501111; 4.短信查詢：發(fā)送"GJJ或DK"+身份證號碼 至051885501111或1; 5.手機wap查詢：wap.lygzfgjj.com.cn

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• 問 連云港保障房怎么申請 連云港保障房申請條件有哪些
  答

  為進一步推進保障性住房房源管理規(guī)范化，目前，江蘇省連云港市開始實行保障房網(wǎng)上申請。經(jīng)過三審兩公示，對申請登記公示無異議家庭按照住房保障準入條件和住房保障實施標準給予準入，完成保障對象審核準入，整個過程公開透明。那么，連云港保障房申請有哪些條件? 連云港保障房申請條件 一、廉租房的申請條件： 申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭必須同時符合下列條件： （一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口，且居住3年以上； （二）市民政部門、總工會認定的城市低收入、**低收入和特困職工家庭連續(xù)在1年以上； （三）無房或者人均住房建筑面積低于12平方米； （四）家庭成員之間具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系。 下列房屋應當認定為申請家庭的現(xiàn)有住房： （一）家庭成員居住的私有住房（含房改房）； （二）家庭成員承租的公有住房； （三）已領取拆遷貨幣補償款的原住房； （四）拆遷安置待入住的住房。 二、經(jīng)適房的申請條件： 1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，并居住滿三年以上； 2、 兩口人以上無房家庭或住房困難家庭，人均住房建筑面積低于當?shù)厝司》棵娣e 50%； 3、 家庭年收入在當?shù)厣弦荒甓嚷毠て骄べY年收入60%以下。