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天津如何辦理房產(chǎn)證啊?

141****4644 | 2013-10-31 18:01:39

已有4個(gè)回答

  • 157****7673

    去房產(chǎn)局問(wèn)清楚需要的資料，證明，按流程辦理。

    查看全文↓ 2013-10-31 18:02:27
  • 143****7757

    全國(guó)的房產(chǎn)證辦理都一樣吧，開(kāi)發(fā)商出示五證、竣工證明，辦理整個(gè)小區(qū)的大房本后，業(yè)主出示身份證復(fù)印件，購(gòu)房合同，交契稅、印花稅、公共維修基金，由開(kāi)發(fā)商將材料遞交房地局，而后等待房產(chǎn)證的頒發(fā)。
    如果購(gòu)房人是外地人，則需要出示暫住證。時(shí)間不一定，有的開(kāi)發(fā)商要等入住率達(dá)到多少多少才能辦理。

    查看全文↓ 2013-10-31 18:02:14
  • 148****3072

    我也不知道，咨詢法律

    查看全文↓ 2013-10-31 18:02:03
  • 135****8444

    房產(chǎn)公司會(huì)幫你約時(shí)間，如沒(méi)有自己到地稅局排號(hào)，地方稅務(wù)局繳稅，需要原業(yè)主配合，原業(yè)主帶房本、契稅票、原購(gòu)房發(fā)票、身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同、購(gòu)買(mǎi)人帶：身份證(原件復(fù)印件都要)銀行卡或現(xiàn)金即可;

    查看全文↓ 2013-10-31 18:01:51
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相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    材料備好，帶上證件去房產(chǎn)局辦理就行了，到了那邊問(wèn)工作人員。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    這樣辦理房產(chǎn)證過(guò)戶: 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。本文由城市獵房編輯整理,轉(zhuǎn)載 2、如賣(mài)方提供的房屋合法,可以上市交易,買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序),買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng),接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象,按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契,即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門(mén),買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買(mǎi)方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買(mǎi)方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

    全部5個(gè)回答>
  • 問(wèn) 如何房產(chǎn)證?如何辦理房產(chǎn)證？
    答

    發(fā)商通知購(gòu)房者辦理房本開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房者入住之前，要求購(gòu)房者準(zhǔn)備好所需材料，也有一些開(kāi)發(fā)商是在購(gòu)房者入住之后要求提交材料，具體時(shí)間以開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料：①《商品房預(yù)售合同》； ② 面積補(bǔ)差協(xié)議（現(xiàn)房的話，無(wú)此協(xié)議）； ③聯(lián)機(jī)備案表原件（現(xiàn)房的話，無(wú)聯(lián)機(jī)備案表） ； ④身份證明材料（身份證、戶口本復(fù)印件等）； ⑤婚姻證明 未婚：2015年開(kāi)始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣； 已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書(shū)； 喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣； ⑥契稅完稅證明（如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供）； ⑦ 專(zhuān)項(xiàng)維修資金收據(jù)（如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供）； ⑧戶口本復(fù)印件。不動(dòng)產(chǎn)登記處理申請(qǐng)流程開(kāi)發(fā)商將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)發(fā)商會(huì)將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)證。購(gòu)房者拿到房本一般來(lái)講，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）內(nèi)，可拿到房本。由于房屋的類(lèi)型不同、開(kāi)發(fā)商的辦理速度不同 ，辦理期限以實(shí)際情況為準(zhǔn)。（注：如果是貸款買(mǎi)房，房本辦理完成后不一定會(huì)發(fā)到自己手里，有些銀行會(huì)將房本留在銀行內(nèi)，有些則沒(méi)有要求；如果是全款買(mǎi)房，房本辦好后，開(kāi)發(fā)商會(huì)統(tǒng)一寄給你。） 另外，自2015年3月1日起，不動(dòng)產(chǎn)登記正式施行，不再頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

    全部3個(gè)回答>
  • 問(wèn) 天津房產(chǎn)證如何過(guò)戶?謝謝
    答

    準(zhǔn)備好所需材料，到房產(chǎn)局辦理。

    全部4個(gè)回答>

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