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• 142****0701

  綠本證的屬于非商品房，其買售是特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。紅本證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。

  查看全文↓ 2013-12-14 16:11:03
• 143****0655

  主要區(qū)別是:綠本房產(chǎn)證不能上市交易.如果補(bǔ)交土地稅以后,綠本可以轉(zhuǎn)換紅本(國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證)在深圳工作，當(dāng)然是紅的好啦!
  ⑴紅皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利;
  ⑵綠皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是非市場(chǎng)商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理;⑶上述區(qū)別僅是形式區(qū)別，實(shí)質(zhì)區(qū)別應(yīng)以《房地產(chǎn)證》及房地產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2013-12-14 16:10:24

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別？?jī)杀局g在買賣房子時(shí)有什么差別？小產(chǎn)權(quán)房=農(nóng)民房嗎？？
  答

  紅本房,指的是商品房,個(gè)人(本地大陸人士)可以買賣的,銀行可以提供貸款。

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• 問 紅本和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  紅本和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別在于從法律的效應(yīng)上來說，綠色的房產(chǎn)證一般是針對(duì)于經(jīng)濟(jì)房或者是福利房等政策性用房的房產(chǎn)證明，一般此類型的住房不能夠立刻上市轉(zhuǎn)讓或者是出售，因?yàn)檫€沒有完全取得房屋的所有產(chǎn)權(quán)，需要滿足5年以上才能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行變賣，而且進(jìn)行買賣的時(shí)候，有一些房產(chǎn)還需要繳納土地出讓金，將綠色的房產(chǎn)證換成紅色的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。我們?cè)谫徺I房屋的時(shí)候盡可能的購買擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房屋類型也就是大紅本，可以證明商品房的正規(guī)來源，在購買之后能夠立刻進(jìn)行抵押或者是貸款，而且大紅本的房子能夠享受到更多的優(yōu)惠政策，比如首次購買普通住宅在契稅和進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)可以按照30%的比例支付**款，契稅也能降低到1%或1.5%的比例進(jìn)行收取。

• 問 房產(chǎn)證一本和兩本的區(qū)別
  答

  正常情況之下每棟房屋只擁有一本房產(chǎn)證，而且只有一個(gè)人的名字，擁有兩本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則代表是兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人。在辦理房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，通過填寫確權(quán)審批表時(shí)，將共有人的名字填寫上去，其中一個(gè)人為所有權(quán)人，另外一個(gè)人為共有權(quán)人，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)時(shí)就會(huì)有兩本房產(chǎn)證。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證是享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確實(shí)存在有手誤的情況，否則一切以不動(dòng)產(chǎn)登記簿的相關(guān)信息為主。在進(jìn)行二手房買賣的過程當(dāng)中，如果存在有兩本房產(chǎn)證，對(duì)于購房者來說，首先要明確房主是否與房本上的名字一致，同時(shí)還要在相關(guān)的部門對(duì)于房產(chǎn)證的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查。進(jìn)行簽約時(shí)，需要所有擁有房屋產(chǎn)權(quán)的人全部到場(chǎng)以書面的形式同意出售房屋。

• 問 綠本房和紅本房有什么區(qū)別
  答

  紅本是商品房房產(chǎn)證，既是商品就是可以買賣。房產(chǎn)所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。 綠本，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證

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• 問 紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別主要在于概念不同，紅本的房產(chǎn)證也就是我們常說的大紅本，也就是目前的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，是目前市面上正常流動(dòng)商品房所有產(chǎn)權(quán)的證明，允許房屋所有產(chǎn)權(quán)人對(duì)于房子進(jìn)行特殊的操作，比如可以對(duì)房產(chǎn)實(shí)施買賣和貸款，而且現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了是房屋所有產(chǎn)權(quán)證之外，也是土地所有產(chǎn)權(quán)證屬于二證合一。綠本房產(chǎn)證則是房地產(chǎn)所有權(quán)證，一般經(jīng)濟(jì)適用房或者是福利房，才會(huì)使用綠本房產(chǎn)證。此類型的房屋不能夠正常的進(jìn)行上市、交易、買賣，而且對(duì)于房屋的使用權(quán)利也會(huì)受到一定的限制，大多數(shù)的房子不能夠進(jìn)行貸款抵押，或者是買賣轉(zhuǎn)讓。特別是一些經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理相關(guān)的手續(xù)，比如補(bǔ)交土地出讓金或者是購房差價(jià)才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者是抵押。