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新政下，徐州二手房商業(yè)貸款已經(jīng)基本不受理了，如果你想貸款買房，**好是公積金貸款，貸款****低40%，**高可貸房產(chǎn)價值的60%，具體的還要根據(jù)你公積金賬戶的余額及年限來定。
全部4個回答>想在徐州做二手房交易，有哪些稅費要交啊，誰又沒有這方面經(jīng)驗啊
156****5153 | 2013-10-30 21:50:19
已有4個回答
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139****5127
個人所得稅(賣方繳納)取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取
查看全文↓ 2013-10-30 21:51:45 -
132****9757
營業(yè)稅
查看全文↓ 2013-10-30 21:51:30
1、購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅
2、個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅
3、個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納 -
155****8352
契稅1、普通住宅按買價征收1.5%2、非普通住宅按買價征收3%由買方承擔
查看全文↓ 2013-10-30 21:51:16 -
135****8830
稅費名稱出售方購買方備注證件費50元買賣雙方均需評估費————評估價的0.5%登記費————80元印花稅房價的0.1%買賣雙方平分交易費————6元/㎡
查看全文↓ 2013-10-30 21:51:01
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只要考慮提前還款，一定要選等額本金。另外，如果沒有投資渠道，1年后越早還款越合算。
全部5個回答> -
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對于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負擔，有可能打破家庭財政計劃。這時候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。總體來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。
維修基金怎么算誰有這方面的經(jīng)驗啊答1、先要澄清一個概念：籌建“維修基金”，不是開發(fā)商的要求，而是地方政府的要求。政府要求所有開發(fā)的商品房都要建立維修基金，以備日后所用。買賣商品房的業(yè)主們，各自該繳納維修基金的數(shù)額，都是由房管局制定并下達的書面通知確定。2、繳付標準，當然是按實際建筑面積來算。預測面積，是在房屋建造期間，實際面積尚未確定時的“圖紙尺寸”，用于該時期交易。而繳納維修基金的時刻，必定是房屋已經(jīng)竣工，實際面積已經(jīng)確定了。3、假如，購房人被要求在期房階段就要繳納維修基金，那是違規(guī)的，可以拒絕。若開發(fā)商堅持這么做，可以向政府主管部門（如房管局）舉報。謹記：購房人只有待看到了房管局出具的維修基金繳納通知書時，才自己親自（或讓開發(fā)商代你跑腿）去銀行繳金。
全部4個回答>答權威答案：有約定按約定，無約定的，不退定金。如果收據(jù)上寫著幾號樓幾單元幾零幾，要求你們7天內(nèi)交**，那就退不了，法律是這樣定的。
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