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• 134****6412

  深圳二手房交易稅費新規(guī)定,應該是指711頒布的按房地產(chǎn)評估價過戶及交稅的規(guī)定,以往都是按房子的原登記價過戶及交稅,現(xiàn)在需要憑房產(chǎn)證號及身份證號碼在國土局的網(wǎng)上查詢到評估價。
  1.新的費用還增加了個稅,有兩種方式繳納二選一,一是按評估價減去原登記價的20%,二是按評估價的1%-1.5%繳納(144平以下為1%,144平以上為1.5%).如是家庭唯一住房,且滿5年的144平以下房產(chǎn)可免征個稅。
  2.營業(yè)稅分兩種,144平以下滿5年可免征營業(yè)稅,144平以上滿5年的營業(yè)稅為(評估價-原登記價)*5.6%,未滿5年均按評估價的5.6%征收營業(yè)稅。
  3.契稅,均按評估價繳納,一套房低于90平,繳納標準為1%,高于90平,繳納標準為1.5%,二套房全部按照3%來繳納。

  查看全文↓ 2013-12-14 11:07:29
• 148****4749

  一、營業(yè)稅：
  1、不滿五年的房產(chǎn)有營業(yè)稅(國土局評估價的5.6%);
  2、普通住宅滿五年的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅;
  3、非普通住宅滿五年有差額營業(yè)稅(評估價-原價)*5.6%;如果原價高于評估價，按原價過戶;
  二、個稅：
  1、普通住宅不滿五年有個稅(國土局評估價的1%)，非普通住宅不滿五年有個稅(國土局評估價的1.5%);
  2、滿五年且在深圳不是唯一的一套住宅和上述一樣有個稅;
  3、滿五年且在深圳是唯一一套住宅，可免個稅;
  三、契稅：
  1、只跟客戶有關，現(xiàn)在客戶沒有住宅，現(xiàn)在要買的住宅是唯一的一套，那么契稅按：90平米以下的按國土局評估價的1%;91平米到144平米按國土局評估價的1.5%;大于144平米的按國土局評估價的3%;
  2、客戶現(xiàn)在有住宅或要買的房產(chǎn)是非普通住宅按國土局評估價的3%;

  查看全文↓ 2013-12-14 11:07:13
• 135****9844

  契稅90平以下1%以上1.5% 交易費6塊每平米 營業(yè)稅5.6% 個稅1% 100萬的房子費用5萬多 贖樓費傭金不算

  查看全文↓ 2013-12-14 11:06:27

相關問題

• 問 長沙二手買賣交易稅是多少？大約多少錢？
  答

  1.契稅。以家庭為單位。如果是首次買房長沙市本地戶口或能在長沙提供一年以上的社?；蛘呒{稅證明的話90平以下的是1%的契稅。二套房的話面積在144平以下的都是2%的契稅。屬于普通住宅。面積在144平以上的屬于非普通住宅 ，不管是第幾套房都要交4%的契稅。2.綜合稅1.88%。3.交易費6元/平。4.營業(yè)稅5.6%。5.工本費120元/本。具體多少錢要以房子價格.房齡.付款方式等有關。

• 問 深圳二手房交易稅費是多少？知道的朋友告訴我一下。謝謝
  答

  房產(chǎn)未滿五年需交:1、1%-3%的契稅2、交易費:每平米6元 3、營業(yè)稅:5.6%(滿五年不用征收)4、個稅:1%(在深圳唯一一套住宅可申請免稅)5、產(chǎn)權登記:50元

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• 問 你好，我想了解下二手買賣交易稅是多少？
  答

  二手房交易要交哪些稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、附加、地方附加稅，合計稅率為5．55%

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• 問 二手房買賣交易稅是多少錢
  答

  一般而言，二手房買賣交易稅按照不同的地方法律法規(guī)不同，具體的稅費數(shù)額可能會有所不同。在一些地方，二手房買賣交易稅一般可以分為四項：印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。①印花稅：印花稅是指交易者在買賣房屋時需要繳納的稅費，一般收取比例是千分之三，也就是每筆交易金額需要繳納三千分之一的稅款。②營業(yè)稅：營業(yè)稅是指買賣雙方在買賣房屋時需要繳納的稅費，一般收取比例是千分之一，也就是每筆交易金額需要繳納一千分之一的稅款。③個人所得稅：一般情況下，買賣雙方都需要繳納個人所得稅，收取比例一般是千分之三至千分之五，也就是每筆交易金額需要繳納三到五千分之一的稅款。④契稅：契稅是指買方在購買二手房時需要繳納的稅費，一般收取比例是千分之三，也就是每筆交易金額需要繳納三千分之一的稅款。

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• 問 黃山二手房交易稅費是多少？有知道的朋友嗎？
  答

  應該繳納以下的稅收：契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7%教育費附加稅營業(yè)稅的3%

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