已有3個回答

• 158****8410

  應該繳納以下的稅收：契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅購買時間在5年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7%教育費附加稅營業(yè)稅的3%

  查看全文↓ 2013-10-09 10:00:56
• 158****5180

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%;

  查看全文↓ 2013-10-09 10:00:04
• 157****2816

  二手房交易稅費詳細信息如下，希望對你有幫助
  (一)契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政策下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產權：3%(二)城建稅。營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。(三)個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。(四)土地出讓金成本價：城八區(qū)內：15.6元每平米 城八區(qū)外：12.9元每平米 經轉商：10% 按經管理 3%(按成交價)(五)交易手續(xù)費。3元每平方米×建筑面積(六)合同印花稅。房屋成交總額×0.05%(七)營業(yè)稅。2011年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。1、非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ;2、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;3、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征;4、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;5、契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。6、過戶費用。(八)工本費。80元，共有權證：20元。

  查看全文↓ 2013-10-09 09:58:30

相關問題

• 問 江陰二手房交易稅費是多少？有知道的嗎？
  答

  (1)契稅。個人購買住房應該在簽訂合同之日起10日內到房屋所在地的契稅征收部門辦理納稅申報，并在契稅征收部門規(guī)定的期限內繳納稅款。契稅稅額按照住房的成交價格計算繳納，計算公式為：應納契稅稅額=住房成交價格×適用稅率目前，上海地區(qū)對個人購買普通商品住房所適用的契稅稅率為1.5%;購買非普通住房的，按3%稅率征收契稅。(2)印花稅。個人購買住房需按稅法規(guī)定繳納印花稅。印花稅暫行條例規(guī)定，商品房銷售按銷售額的萬分之五征收印花稅。

  全部2個回答>
• 問 太倉二手房交易稅費是多少？有知道的嗎？
  答

  上網查查看

  全部3個回答>
• 問 舟山二手房交易稅費是多少？有知道的嗎？
  答

  1、交易手續(xù)費：以5元/平方米計算，買方承擔總費用的50%。2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。4、權證印花稅：5元/本。5、登記費：如果房屋屬于個人產權，100元/件;如果房屋屬于其他產權，300元/件。(注：不僅住宅與非住宅有區(qū)別，而且有無抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關規(guī)定為準。

  全部3個回答>
• 問 銅陵二手房交易稅費是多少？有知道的嗎？
  答

  個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

  全部3個回答>
• 問 泰州二手房交易稅費是多少？有知道的嗎？
  答

  過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。

  全部3個回答>