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• 155****9441

  申請住房公積金貸款時，必須同時符合以下幾個條件：1)連續(xù)6個月以上按時足額繳存住房公積金(從貸款申請時往前推算)。
  2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。3)有按期償還貸款本息的能力。4)有合法有效的購房合同或集資建房協(xié)議。5)已交付20%以上的房款。

  查看全文↓ 2013-10-27 21:21:14
• 141****6628

  住房公積金貸款買房流程
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  (六)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2013-10-27 21:19:28
• 143****3362

  《若干措施》規(guī)定：
  1、首套用公積金貸款購買商品房，人均建筑面積未達(dá)到南寧市市區(qū)2007年度人均住房建筑面積28平方米標(biāo)準(zhǔn)的，可按相應(yīng)額度申請第二套住房公積金貸款。
  2、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，在執(zhí)行2008年12月23日以前國家已經(jīng)公布的住房公積金貸款利率下調(diào)的政策的基礎(chǔ)上，自2008年12月23日起，住房公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.18個百分點(diǎn)，其中個人住房公積金貸款五年以下(含五年)的年利率由3.51%降至3.33%，五年以上年利率由4.05%降至3.87%。
  3、適度放寬住房公積金貸款額度。住房公積金貸款**高額度由25萬元提高到40萬元;用住房公積金貸款購買首套商品住房貸款**比例按20%計(jì)。
  4、住房公積金貸款**長年限為男65歲、女60歲。
  5、用住房公積金貸款購買二手住房的，貸款**長期限為30年，**比例為20%。
  6、擴(kuò)大住房公積金消費(fèi)范圍，開展住房公積金自治區(qū)內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)，支持外地居民來南寧市購房。
  7、簡化公積金貸款手續(xù)。從2009年1月1日起所有辦理住房公積金貸款手續(xù)應(yīng)在20個工作日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2013-10-27 21:18:56
• 157****8237

  據(jù)了解，此前舊《辦法》規(guī)定，職工連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，就可以滿足獲貸的條件。這讓不少中介和職工通過騙貸，一次性地補(bǔ)繳6個月以上的住房公積金，來滿足貸款條件。但新《辦法》出臺后，彌補(bǔ)了這一漏洞。新《辦法》規(guī)定，申請貸款前，借款人單位和個人須設(shè)立住房公積金專戶，申請貸款時須正常匯繳住房公積金6個月以上。
  即職工要想滿足獲貸條件，就必須從開始繳存公積金之日起，每個月都按時正常足額繳納公積金，連續(xù)繳6個月以上，才算是正常匯繳。
  不過，雖然貸款限額有所提高，但并不意味著滿足上述繳存條件之后，就一定可以獲得**高額度的貸款。
  申請職工獲批的貸款數(shù)額還需要根據(jù)個人購房情況以及該中心的資金情況而定。提高公積金貸款額度是否會推高房價?對此，業(yè)內(nèi)人士表示，公積金貸款額度的提高，對于市場的影響應(yīng)該是積極的。
  由于公積金不能作為**，其貸款額度的提高，只是幫助減輕中低收入家庭每個月還款的額度。

  查看全文↓ 2013-10-27 21:18:30
• 144****0578

  繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)?！?〉貸款條件：a、具有完全民事行為能力;b、所購、建房屋，屬國有土地上具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋;c、以所購、建房屋作抵押;d、售房單位同意提供階段性擔(dān)保;e、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有能夠按時償還貸款本息能力;f、無不良信用記錄、個人信用良好;g、同意辦理抵押房屋財產(chǎn)保險?！?〉貸款流程：市民自辦商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款有五個步驟：(a)符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領(lǐng)取《公積金(或組合)貸款申請表》。
  (b)提交《公積金(或組合)貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復(fù)印件、已備案的購房合同及**款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。
  (c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書。(d)由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。(e)公積金中心審批貸款、發(fā)放資金，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶，且通知借款人。

  查看全文↓ 2013-10-27 21:18:08

相關(guān)問題

• 問 廣州住房公積金貸款手續(xù)有哪些，不知道麻不麻煩
  答

  申請公積金貸款需提交的資料（一）居民身份證以及戶口簿；（二）購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；（三）收入證明、供樓賬戶；（四）《個人名下房產(chǎn)情況證明》及個人信用報告；（五）承辦銀行要求的其它證件、資料。

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• 問 南寧住房公積金提取手續(xù)有哪些?。客孪胭I套房子，打算提取公積金貸款，不知道需要什么手續(xù)
  答

  購買、建造、翻建及大修自住住房的提取條件：繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。自住住房是指繳存人或配偶工作、生活(以工作單位或戶籍為準(zhǔn))所在市轄內(nèi)居住的，并對該房屋擁有所有權(quán)的住房。繳存人為改善居住條件在本市購建的第二套住房，或?yàn)榻鉀Q夫妻兩地分居問題購建的第二套住房，暫可入可以申請辦理提取的情形。提供的基本材料 ：1.《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見并蓋章;2.個人身份證原件及復(fù)印件(按規(guī)定粘貼至申請表指定位置)、住房公積金聯(lián)名卡;3.所購住房屬配偶名字的，提供結(jié)婚證或戶口本原件及復(fù)印件。4.異地購房(指在南寧市含六縣以外城市購房)還須提供繳存人或配偶在購房所在地的戶籍證明(身份證或戶口本原件、復(fù)印件)或工作證明(勞動合同，社保或住房公積金繳交證明原件)(收取原件)。

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• 問

  申請住房公積金貸款貸款須提供以下資料：1.居民身份證(或有效居留證明)、戶口簿等;2.購房合同或協(xié)議(二手房需同時提供評估報告書)、購房首期付款發(fā)票或收據(jù);3.有效收入證明;4.供樓存折;5.住房公積金繳存證明;6.房產(chǎn)檔案管理部門出具的家庭住房總套數(shù)的證明(申請人可以自己向房產(chǎn)檔案管理部門申請辦理，也可以由發(fā)放住房公積金貸款的銀行代為辦理);7.承辦銀行要求的其它證件、資料。

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