已有4個回答

• 141****4690

  申請住房公積金貸款貸款須提供以下資料：
  1.居民身份證(或有效居留證明)、戶口簿等;
  2.購房合同或協(xié)議(二手房需同時提供評估報告書)、購房首期付款發(fā)票或收據(jù);
  3.有效收入證明;
  4.供樓存折;
  5.住房公積金繳存證明;
  6.房產(chǎn)檔案管理部門出具的家庭住房總套數(shù)的證明(申請人可以自己向房產(chǎn)檔案管理部門申請辦理，也可以由發(fā)放住房公積金貸款的銀行代為辦理);
  7.承辦銀行要求的其它證件、資料。

  查看全文↓ 2013-11-24 12:32:19
• 138****6531

  江門住房公積金貸款辦理指南
  一、江門住房公積金貸款申請條件
  1.職工在我市行政區(qū)內(nèi)購買自用商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、二手房，并按月繳存住房公積金;
  2.有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件(含中華人民共和國居民身份證、軍人證)，且有完全民事行為能力;
  3.江門市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非江門市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上(含12個月)，申請時，申請人仍正常繳交住房公積金;
  4.有購房合同或協(xié)議;
  5.已按規(guī)定的比例交納首期購房款;
  6.能提供“中心”認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保;
  7.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  8.借款人和購房合同中的購房人必須一致。
  二、江門住房公積金貸款額度
  1.**高貸款額度由江門市住房公積金管理委員會確定，兩個或兩個以上住房公積金個人住房貸款申請人購買同一住房，貸款額度為每個住房公積金個人住房貸款申請人**高可貸款額度之和，合計不超過江門市住房公積金管理委員會確定的**高貸款額度的兩倍;
  2.職工貸款額度的計算公式是：(購房人住房公積金年繳存額×至退休工作年限+配偶住房公積金年繳存額×至退休工作年限)×2。中心有權(quán)根據(jù)擬購住房的價格、借款人的還款能力及其住房公積金賬戶余額等因素，對根據(jù)公式計算出來的貸款額度進(jìn)行調(diào)整，決定職工住房公積金個人住房貸款的具體額度，但**高不能超過江門市住房公積金管理委員會確定的**高貸款額度;
  3.一手商品房**高可貸比例是總房價的80%，二手房**高可貸比例是評估價值與交易價值較低者的70%。若住房公積金個人住房貸款額度仍然不足的，可同時申請商業(yè)性住房貸款。
  三、江門住房公積金貸款期限
  1.貸款期限**長為30年，其中一手房**長為30年，二手房**長為20年，且受借款申請人法定退休年齡的限制，即借款人年齡加上借款年限不超過國家法定退休年齡，若為共同申請人，則以年齡小的為計算依據(jù);
  2.中心有權(quán)根據(jù)擬購住房的價格，借款人的還款能力等因素，對貸款期限進(jìn)行調(diào)整，決定具體的貸款期限。
  四、江門市住房公積金貸款需提交的申請材料
  1.居民身份證、軍官證等身份證明和戶口簿等有效居留證明
  2.婚育狀況證明
  3.網(wǎng)簽購房合同
  4.已支付總價款規(guī)定比例的**款發(fā)票或收據(jù)和二手房評估報告
  5.有效收入證明
  6.供樓存折
  7.住房公積金存折
  8.房產(chǎn)檔案管理部門出具的家庭住房總套數(shù)的證明(申請人可以自己向房產(chǎn)檔案管理部門申請辦理，也可以由發(fā)放住房公積金貸款的銀行代為辦理)
  9.個人信用報告
  10.《江門市住房公積金個人住房貸款申請審批表》2份
  11.《江門市住房公積金貸款審批進(jìn)度登記表》1份
  12.申請人在蓬江區(qū)、江海區(qū)范圍外繳存住房公積金的，必須提供繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明及《暫停提取住房公積金授權(quán)書》
  13.承辦銀行要求的其它證件、資料
  五、江門住房公積金貸款辦理程序
  1.接受申請。受委托銀行貸款經(jīng)辦人接受申請人的咨詢、了解申請事項的一般情況，并告知需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請材料;(申請人了解申請事項的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序、需提交的申請材料等情況，并填寫申請表格);擬定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式;
  2.事項審批。受委托銀行對申請人提交資料審查確認(rèn)后，交中心審批;中心接到受委托銀行提交的申請表格和申請材料，對申請材料進(jìn)行審查，如申請材料符合規(guī)定，經(jīng)辦人員根據(jù)業(yè)務(wù)權(quán)限在辦結(jié)時限內(nèi)進(jìn)行審批，確定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式后，轉(zhuǎn)受委托銀行辦理;(如申請材料不齊全或不符合規(guī)定，申請材料退回受委托銀行，按要求補(bǔ)正材料重新申請)
  3.辦理貸款擔(dān)保抵押、房屋保險及放款等相應(yīng)手續(xù)。申請人辦妥貸款擔(dān)保抵押、保險等手續(xù)后，受委托銀行根據(jù)中心發(fā)出的《個人住房公積金委托貸款發(fā)放通知書》發(fā)放貸款，把貸款資金劃給售房人。
  六、江門住房公積金貸款辦理時限貸款申請資料齊全，審核時間不超過10個工作日;符合貸款發(fā)放條件的，核準(zhǔn)放款時限不超過5個工作日。

  查看全文↓ 2013-11-24 12:31:44
• 149****0661

  按照貸款政策規(guī)定，借款申請人首先要具有有效身份證明;其二，要具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批準(zhǔn)文件;其三，要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好;其四，要具有購買、建造、翻建、大修自住住房一定比例的自有資金;其五，借款申請人及其所在單位按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月以上;其六，提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

  查看全文↓ 2013-11-24 12:31:20
• 151****7644

  據(jù)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，此次貸款業(yè)務(wù)流程優(yōu)化本著“要件**少、效率**高”原則，一是通過推行“一次告知、集中收件”，優(yōu)化貸款受理模式，切實(shí)解決多個部門重復(fù)要件、重復(fù)受理的問題;
  二是按照“一次審查、全程有效”貸款審查模式，做到定人、定崗、定責(zé)，切實(shí)減少貸款審核審批環(huán)節(jié)，縮短辦事時限;
  三是推行“一窗辦結(jié)、授權(quán)查驗”貸款簽約模式，切實(shí)解決借款人貸款簽約多次簽字，在不同部門來回跑、不同窗口多次往返的問題。
  通過此次業(yè)務(wù)流程優(yōu)化，借款者只需兩次就可完成所有手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-24 12:31:06

相關(guān)問題

• 問 泰安住房公積金貸款要求有哪些啊?想用公積金貸款買套房，不知道有哪些要求
  答

  滿足下列情況之一者可以將公積金貸款撥付到借款人賬戶上：(一)現(xiàn)房貸款中借款人已取得房屋所有權(quán)并提供全額購房款發(fā)票的。(二)期房貸款中開發(fā)商出具了全額購房款收據(jù)或發(fā)票的。(三)二手房貸款需要撥付到借款人賬戶的，必須要求賣房人到中心當(dāng)面出具同意撥付的證明。(四)管理中心認(rèn)可支付到個人賬戶的其他有效證明。第三十七條 歸還借款。借款人應(yīng)按月將歸還借款本息的資金存入還款賬戶，受托銀行按月定期扣劃，并及時將收回的借款本息轉(zhuǎn)入管理中心在受托銀行開設(shè)的存款賬戶，有關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)管理中心記賬。第三十八條 借款人還清借款本息后，借款合同終止，并按照法律規(guī)定解除擔(dān)保。第九章 法律責(zé)任第三十九條 借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第四十條 借款人有下列情形之一的，管理中心和受托銀行有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款或者要求借款人提前償還部分或全部借款，借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。㈠借款人未按合同約定償還貸款本息累計超過六個月，或借款期滿借款人未按合同規(guī)定償還本息的;㈡借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的;㈢借款人不按照借款合同用途使用貸款的;㈣借款人與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織或自然人簽訂有損公積金管理中心和受委托銀行權(quán)益的合同或協(xié)議的;㈤抵押物意外毀損不足以清償貸款本息，質(zhì)押物明顯減少，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，而借款人未按要求落實(shí)抵押、質(zhì)押或新保證的;㈥未經(jīng)管理中心同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的財產(chǎn)或權(quán)益，私自拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的。㈦借款合同中約定的其他事宜。第四十一條 發(fā)生下列情形之一者，公積金管理中心與受委托銀行有權(quán)采取以下措施：①直接扣劃借款人、配偶和保證人公積金賬戶儲存余額，余額不足的繼續(xù)追償;②有權(quán)處置借款人的抵押物或質(zhì)押物，其價款不足以償還貸款本息的，受委托銀行有權(quán)向借款人或保證人追償;其價款超出部分受委托銀行應(yīng)退還抵押人或出質(zhì)人。處置費(fèi)用由借款人或保證人承擔(dān)。③向法院起訴申請強(qiáng)制執(zhí)行。㈠借款人在償還貸款期限內(nèi)，死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力而無繼承人或遺贈人或法定代理人，而法定繼承人或受遺贈人拒絕履行借款合同的。㈡借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按時償還貸款本息的。第十章 貸款檔案的管理第四十二條 所有個人住房公積金貸款檔案材料由公積金管理中心和受委托銀行各保留一套，并按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定登記編號，及時歸檔，妥善保管。第十一章 附則第四十三條 本辦法由泰安市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第四十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。原《泰安市個人住房公積金貸款管理辦法》(泰公積金〔2007〕17號)同時廢止。第四十五條 《關(guān)于規(guī)范我市住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(泰公積金委字〔2010〕1號)、《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》(泰公積金委字〔2011〕1號)繼續(xù)執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 淮安住房公積金貸款要求有哪些?。肯胗霉e金貸款買套房，不知道有哪些要求
  答

  按照貸款政策規(guī)定，借款申請人首先要具有有效身份證明;其二，要具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批準(zhǔn)文件;其三，要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好;其四，要具有購買、建造、翻建、大修自住住房一定比例的自有資金;其五，借款申請人及其所在單位按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月以上;其六，提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

  全部3個回答>
• 問 柳州住房公積金貸款要求有哪些？本人大蒜子啊柳州買套房，不知道有哪些貸款要求
  答

  公積金貸款要注意:公積金貸款可貸額度：住房公積金個人購房貸款的**高可貸額度為20萬元;具體可貸額度為：帳戶內(nèi)存儲余額 ;; 5000元，可貸金額為帳戶內(nèi)存儲余額×4倍帳戶內(nèi)存儲余額 ;; 5000元，可貸金額為20萬住房公積金個人購房貸款可貸年限：1、一手房**長可貸期限為30年。2、二手房**長可貸期限為15年。3、貸款年限具體到借款人，**長不超過法定離退休后的5年。

  全部5個回答>
• 問 江門住房公積金貸款利率是多少啊?想用個人公積金貸款，不知道貸款利率是多少?
  答

  住房公積金貸款利率、住房公積金貸款利息?1.貸款1-5年(含5年)住房公積金貸款利率3.33%2.貸款5-30年(含30年)住房公積金貸款利息3.87%(貸款利息按國家現(xiàn)有貸款利息執(zhí)行)住房公積金貸款額度?1.《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍2.普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房≤購房總價款的80%3.集資建房(房改房)≤購房總價款的90%4.二手房≤購房總價款70%5.翻修房≤購房總價款60%

  全部3個回答>
• 問 太原那邊的住房公積金貸款有哪些要求??？大神求解啊
  答

  1)一手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章;②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;③不少于房價二成的**款收款憑證;④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件;⑦期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件;⑧房產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號。2)二手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章;②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;③不少于房價二成的**款收款憑證;④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;⑥二手房買賣合同原件;⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;⑧房產(chǎn)評估報告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估公司進(jìn)行房屋評估;⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。 貸款是根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來決定的，易貸中國和全國各大銀行都是有合作的，你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個工作日之內(nèi)(周末節(jié)假日除外)，你可以查看你的貸款進(jìn)度的!點(diǎn)擊在線貸款申請鏈接：http://www.loanchina.com/activity/product/fundloan-dashi-lucyl-index.html 一般貸款的步驟是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產(chǎn)品代理機(jī)構(gòu)，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進(jìn)行初步審核，并安排專人聯(lián)系貸款申請者，聯(lián)系后如果通過初審，然后再指導(dǎo)貸款申請者提供所需材料，然后再審核，**終達(dá)成貸款放款。一般貸款申請，需要的材料有如下，你可以自己參照判斷——借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件;

  全部2個回答>