已有3個(gè)回答

• 132****7346

  濟(jì)南首套房**低**:三成濟(jì)南首套房認(rèn)定: 認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說，現(xiàn)在名下沒有房產(chǎn)，如果沒有做過貸款，銀行不顯示有貸款記錄的話，就算首套

  查看全文↓ 2013-10-26 22:52:59
• 147****9460

  只統(tǒng)計(jì)帶正規(guī)房產(chǎn)證的房子，如果夫妻雙方名下在濟(jì)南沒有帶證的房產(chǎn)，即視為首套房。

  查看全文↓ 2013-10-26 22:50:40
• 147****4055

  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:以一個(gè)家庭為單位,如果夫妻雙方任何一方的名下有房子,再買就是二套房,濟(jì)南人本地戶口只限買兩套房子,再買就不給過戶。

  查看全文↓ 2013-10-26 22:48:57

相關(guān)問題

• 問 我想知道菏澤首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。
  答

  以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

  全部4個(gè)回答>
• 問 誰知道二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想知道日照首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。
  答

  個(gè)人首次購(gòu)買面積在90平方米以上144平方米以下普通住房，其首套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也執(zhí)行該規(guī)定。就是，兩人或多人共同購(gòu)買普通住房的，這套房子，對(duì)其中每一位購(gòu)房者來說，都必須是唯一的住房，否則就不能享受契稅稅率優(yōu)惠，要按照3%的稅率繳稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問

  一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房   【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房   【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。三、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房   【詳解】過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。四、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房   【詳解】目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。

  全部4個(gè)回答>