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• 145****0967

  近期，南寧有少數(shù)樓盤(pán)推出**分期付款的營(yíng)銷(xiāo)方式。購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，可以先付**款的10%~30%，余下**款在約定時(shí)間內(nèi)支付，購(gòu)房者不需承擔(dān)延期交納**款的利息開(kāi)支。

  查看全文↓ 2013-10-25 13:04:04
• 145****4384

  **就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
  **計(jì)算方法**的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬(wàn)。那么，二成**是6萬(wàn)，三成**是9萬(wàn)，四成**是12萬(wàn)。以上就是首房**等所涉及的相關(guān)概念和注意事項(xiàng)，相信各位購(gòu)房者首次購(gòu)房就不會(huì)有那么多疑惑，也能較為輕松地應(yīng)對(duì)了。

  查看全文↓ 2013-10-25 13:01:52
• 137****9469

  影響**比例的條件有三個(gè):1,房屋類(lèi)型:自2010年十一之后,住房**少**比例為30%,上用房**少**比例為50%;
  2,購(gòu)房人現(xiàn)有房屋套數(shù)(住宅類(lèi)):首套30%,二套50%,三套55%,暫停四套房按揭;3,所購(gòu)房產(chǎn)面(住宅類(lèi)):積:90平方米以下阿**不得低于30%,,90平方米以上不得低35%.但各個(gè)銀行要求也會(huì)有所不同,具體要求要詢(xún)問(wèn)申貸銀行才行哦.

  查看全文↓ 2013-10-25 13:01:20
• 143****2338

  雖然南寧首套房**款目前仍維持在三成，但多數(shù)銀行已取消利率優(yōu)惠，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。建設(shè)銀行、工商銀行等銀行的客戶(hù)經(jīng)理表示，目前首套房**款三成執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房六成**款執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍。

  查看全文↓ 2013-10-25 13:00:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南寧買(mǎi)房要戶(hù)口嗎？有木有知道，在南寧買(mǎi)房需要戶(hù)口嗎？
  答

  需要,因?yàn)楝F(xiàn)在買(mǎi)房需要開(kāi)購(gòu)房證明,開(kāi)購(gòu)房證明的時(shí)候就需要戶(hù)口本了，賣(mài)房是不需要的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在南寧公積金貸款買(mǎi)房**比例是多少
  答

  在南寧購(gòu)買(mǎi)90平米以下房子，根據(jù)你貸款的方式不同，**低**也有所不同：1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，**低**30%以上；2、銀行按揭貸款購(gòu)房首套房**低**30%以上；3、現(xiàn)在按揭買(mǎi)房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的，即**不一定正好是30%。4、按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 南寧買(mǎi)房**一般是多少 還貸有哪些辦法
  答

  在南寧買(mǎi)房**一般多少？大概多少錢(qián)就能擁有一套屬于自己的房子？在南寧**的多少也決定著你未來(lái)還貸的壓力和生活的狀況。如何更好的還貸也是有技巧的。  **一般多少？ 在南寧買(mǎi)房，**根據(jù)首套房還是二套，比例有所區(qū)別。目前來(lái)看，首套房不論面積，**比例都在30%左右。公積金貸款則**低可達(dá)20%左右。 而對(duì)于二套房來(lái)說(shuō)，根據(jù)央行**新政策，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。 同時(shí)，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**低**比例下調(diào)為20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**比例為30%。 還款技巧 1、按月調(diào)息 在目前降息趨勢(shì)下，選擇按月調(diào)息的還款方式會(huì)更加劃算。 如果你已經(jīng)選擇了固定利率還貸，不妨趕緊轉(zhuǎn)成浮動(dòng)的按月調(diào)息的還款方式。不過(guò)，需要提醒大家的是，由“固定”改為“浮動(dòng)”是需要支付違約金的，所以還請(qǐng)小伙伴們?cè)谙聸Q定之前，仔細(xì)咨詢(xún)銀行相關(guān)費(fèi)率的問(wèn)題，以免出現(xiàn)得不償失的情況。 2、公積金轉(zhuǎn)賬還貸 當(dāng)前各地刺激房地產(chǎn)的政策隔三差五就出臺(tái)一個(gè)。經(jīng)常會(huì)有調(diào)整公積金貸款利率。因此，現(xiàn)在再申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)兼顧到這兩方面：一方面，盡量**大限度使用公積金貸款，并延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，**大程度地降低每月公積金的還款額;另一方面，**大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在保證家庭日常開(kāi)銷(xiāo)和生活質(zhì)量的前提下，盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。 這么做之后，每月還款額的結(jié)構(gòu)會(huì)逐漸變化，漸漸就會(huì)出現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。那么，公積金賬戶(hù)在抵充公積金月供后，剩下的余額就能抵充商業(yè)貸款，這樣一來(lái)能節(jié)省不少利息。 3、雙周供更省利息 “雙周供”的每個(gè)月還款額其實(shí)和月供相同，但由于“雙周供”縮短了還款周期，較高頻率的還款可以加速減少貸款的本金。這也就是說(shuō)，雙周供在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息。這不僅縮短了還款周期，也節(jié)省了貸款的總支出。 不過(guò)，在此小編還是要提醒各位，雙周貸的還款方式實(shí)際上是將每月的還款日期提前，合計(jì)下來(lái)每年會(huì)多還一個(gè)月的貸款，所以更適合工作穩(wěn)定且收入穩(wěn)定的小伙伴。如果你每月的收入不穩(wěn)定，資金也不太寬裕，這種高頻還款反而會(huì)增加你每個(gè)月的生活壓力。

• 問(wèn) 南寧住房公積金貸款**比例是多少，打算用公積金貸款買(mǎi)房，不知道**多少？
  答

  目前南寧的住房公積金貸款政策雖然沒(méi)有調(diào)整，但可以二次申請(qǐng)住房公積金貸款，不過(guò)第二套房申請(qǐng)貸款的**款要50%。申請(qǐng)住房公積金貸款的對(duì)象、條件、程序、期限等都沒(méi)有改變，貸款超過(guò)五年利率為4.9%。住房公積金貸款管理科的工作人員還介紹說(shuō)，使用住房公積金貸款**長(zhǎng)貸款期限為30年;購(gòu)買(mǎi)首套商品房，房子建設(shè)面積在90平方米(含)以下的，**款不得低于總價(jià)的20%;建筑面積在90平方米以上的，**款不低于總價(jià)的30%;二手房**比例不低于30%;二次申請(qǐng)住房公積金貸款，**款比例不低于50%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 南寧買(mǎi)房**多少?打算在南寧貸款買(mǎi)套房，不知道各個(gè)銀行**多少
  答

  首次購(gòu)房的**30%，在次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)就只能算二套**50%，以家庭為單位。

  全部4個(gè)回答>