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• 134****8411

  純商 收入證明 身份證 戶口簿 合同正本和副本  結(jié)婚證或單身證明（注意期限） 貸款銀行的卡 銀行流水賬單組合 公積金繳納單**外的支出 就是拿房實測面積（正負3%多退少補） 繳納維修基金 物業(yè)費什么的

  查看全文↓ 2013-10-22 16:20:06
• 152****8151

  如果能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，貸款人資質(zhì)良好，則視為與沈陽本地市民一樣的貸款標準。
  如首套90平方米以下的房子，**在兩成，90平方米到144平方米**在三成左右。如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，將嚴格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，均按二套房貸標準執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-10-22 16:19:46
• 134****0507

  1、如果有貸款需求一定要到銀行辦理，具體手續(xù)和條件每個銀行會有不同的規(guī)定。辦理期間銀行一般不直接收取任何費用，如果涉及到抵押、擔保等相關(guān)部門（如房管局、中介等）則要收取費用。
  2、對于不符合要求的貸款人，銀行會要求提供擔保人或抵押房產(chǎn)，當債務人不履行債務時，保證人要按照約定履行債務或者承擔責任。所以為他人提供擔保要承擔很大的責任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。
  3、貸款人去世后，可以對其抵押物進行處置或有擔保人承擔。如果沒有擔保人或抵押物，貸款人遺產(chǎn)要用于償還債務。

  查看全文↓ 2013-10-22 16:19:35
• 157****3053

  銀行是開發(fā)商指定的 不是自己可以選擇的 貸款材料是 每個銀行要的都不一樣 基本 是 身份證原件復印件，戶口本首頁 戶主頁 本人頁 收入證明 有的要營業(yè)執(zhí)照 單身證明 就這些

  查看全文↓ 2013-10-22 16:19:16

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• 問 沈陽限價房價格是多少，朋友們都知道嗎
  答

  咨詢咨詢房管局去吧

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• 問 請朋友們說說申請房貸需要什么手續(xù)？
  答

  應具備的基本條件為：（1）合法的身份；（2）按時足額的繳存住房公積金的自然人；（3）有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力；（4）有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；（5）有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的**款。（6）有貸款行認可的資產(chǎn)來進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人；（7）符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；（8）貸款行所規(guī)定的其他條件。購房貸款要辦理哪些手續(xù)？1、與開發(fā)商簽訂了購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是不是具有“五證”：《國有土地的使用證》、《建設用地的規(guī)劃許可證》、《建設工程的規(guī)劃許可證》、《建筑工程的施工許可證》、《商品房的銷售（預售）許可證》。2、繳付**款，注意保存**款的收據(jù)。3、到銀行填寫《個人房屋貸款的申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正人了。辦理購房貸款需要購房人有穩(wěn)定的收入，信用良好，而且購房者需要提供自己的資金流水等相關(guān)證件到貸款銀行進行辦理。經(jīng)銀行審查通過以后就可以支付貸款了。如果購房人不能還款的話，銀行可以將抵押的房屋進行拍賣。

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• 問 ??請朋友們來講講按揭房子需要什么手續(xù)?
  答

  房屋按揭貸款手續(xù)條件：主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復印件；個人學歷學位復印件；房屋買賣合同原件；個人收入證明原件，或者稅單；個人資產(chǎn)證明；房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；你的**款證明；你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號；公積金賬號，沒有不提供；收取房屋的評估費，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。

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• 問 朋友們說說買房辦按揭需要哪些手續(xù)？
  答

  第一、我們按揭住房的時候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。第二、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結(jié)婚證明的復印件一共需要兩份，同時需要提供買房人的結(jié)婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。第三、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質(zhì)，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明，結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的證件。第四、上面的證件之外，我們還需要準備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區(qū)的房管局進行辦理，房管局一般查實后會很快給你開具證明。第六、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，**后的一部分事情是，我們還需要購房**款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關(guān)部門檢驗，另外還要購房**款證明的復印件三份。

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• 問 朋友們講講買房辦按揭需要哪些手續(xù)？
  答

  準備資料-提出申請-銀行審批-簽署按揭合同-辦理抵押-放款-按照約定還本付息。

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