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• 155****1658

  你打當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局，財政局，房管局的電話號碼咨詢，能得到確切的答復(fù)。

  查看全文↓ 2013-10-21 22:46:17
• 152****7293

  你這樣的問題在電視臺播過，在房屋交易時要交過戶費的，過戶費是房主要交的。僅憑兩人之間的合同時，以后要出現(xiàn)糾紛問題是房產(chǎn)局不會管的!

  查看全文↓ 2013-10-21 22:45:48
• 132****9327

  個人購買不足兩年的住房對外銷售應(yīng)全額征收5.5%的營業(yè)稅 　　今年以來，國家出臺了一系列政策穩(wěn)定房價，特別是5月27日國家稅務(wù)總局、建設(shè)部、財政部聯(lián)合發(fā)出通知加強房地產(chǎn)稅收管理后，新房產(chǎn)稅收政策在各地引起了廣泛關(guān)注。 而省城不少買賣二手房的消費者對新稅收政策不甚了解，多次打電話到本報咨詢我省的具體征收情況。 　　7月27日，記者從省地方稅務(wù)局了解到，根據(jù)國家總局等三部委的通知精神，省地稅局、財政廳、建設(shè)廳已于日前轉(zhuǎn)發(fā)西寧市、區(qū)地方稅務(wù)局、財政局和建設(shè)局要求加強房產(chǎn)稅收工作。依照新政策，對個人購買不足兩年的住房對外銷售的，應(yīng)全額征收5.5%的營業(yè)稅。而個人購買超過兩年(含兩年)的符合省城公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房對外銷售，應(yīng)持其住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)，并經(jīng)地方稅務(wù)部門審核，符合條件的方可免征營業(yè)稅。對個人購買超過兩年(含兩年)不能提供屬于普通住房的證明材料或?qū)徍瞬环蠗l件的住房，以及非普通住房對外銷售時，按照其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業(yè)稅。 　　據(jù)悉，西寧市城中區(qū)地方稅務(wù)局已與房產(chǎn)部門協(xié)商，將委托西寧市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心代征房地產(chǎn)稅收。為了體現(xiàn)對商業(yè)性買賣和消費性買賣的區(qū)別，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時不再享受按售房收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅的優(yōu)惠政策，而恢復(fù)為按售房收入全額征收營業(yè)稅。為了防止炒賣普通住宅，影響群眾對普通住宅的消費性的積極性，對這種銷售行為的營業(yè)稅政策不再區(qū)別普通住宅和非普通住宅。對于個人購買住房超過兩年轉(zhuǎn)手交易的，凡普通住宅可以繼續(xù)享受免征營業(yè)稅的優(yōu)惠政策，對非普通住宅則只能繼續(xù)享受按售房收入減去購房價款后的差額征收營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。特別需要說明的是，現(xiàn)行對個人銷售住宅的優(yōu)惠政策在這次調(diào)整中只調(diào)整了營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2013-10-21 22:45:22
• 138****1812

  這邊的看過不過5年，還有面積，不過5年的按差價20%，90以內(nèi)的1%契稅，90~120收1.5，,120以上收3.

  查看全文↓ 2013-10-21 22:44:41

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• 問 保定二手房交易稅費是多少，有人知道嗎，求解答，謝謝了
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  稅種還蠻多的，和一起也沒有很多錢，具體你去當(dāng)?shù)胤抗芫謫枂?/p> 全部3個回答>

• 問 紹興二手房交易稅費是多少?有人知道嗎，麻煩知道的朋友給我個回復(fù)，謝謝了
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  二手房交易的契稅是1.5%~3%、營業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費等。

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• 問 請問襄陽二手房交易稅費是多少？求解答~
  答

  1、查檔費。收費標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的1%。5、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。6、工本費。工本費是每本80塊錢。7、交易手續(xù)費。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。

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• 問 肇慶二手房交易稅費是多少？求解答親
  答

  1、個人所得稅： 成交價的2%，滿五年免收。2、營業(yè)稅： 普通住宅，成交價的5.55%，滿五年免收; 非普通住宅(商住、網(wǎng)點、寫字樓、商服)，無年限限制，收差額的5.55%;3、契稅： 普通住宅，大于144平，全額的3% 90-144，第一次買房1.5% 不是首次3% 小于90平，第一次1% 不是1.5% 非普通住宅，全部是3% 容積率小于1的全是3%4、增值稅： 增值額的20%-60%5、印花稅： 0.1%6、手續(xù)費： 普通住宅，雙方各交面積*3元 非普通住宅，雙方各面積*5元7、登記費： 住宅85元 非普通住宅555元

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• 問 目前二手房交易稅費是多少？有人知道不。謝謝！
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；

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