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• 131****6835

  1、個人所得稅： 成交價的2%，滿五年免收。
  2、營業(yè)稅： 普通住宅，成交價的5.55%，滿五年免收; 非普通住宅(商住、網(wǎng)點、寫字樓、商服)，無年限限制，收差額的5.55%;
  3、契稅： 普通住宅，大于144平，全額的3% 90-144，第一次買房1.5% 不是首次3% 小于90平，第一次1% 不是1.5% 非普通住宅，全部是3% 容積率小于1的全是3%
  4、增值稅： 增值額的20%-60%
  5、印花稅： 0.1%
  6、手續(xù)費： 普通住宅，雙方各交面積*3元 非普通住宅，雙方各面積*5元
  7、登記費： 住宅85元 非普通住宅555元

  查看全文↓ 2013-10-22 14:37:32
• 149****0827

  我只說下占大頭的稅：契稅：評估價*0.015營業(yè)稅：房齡五年以內(nèi)的，能提供購房發(fā)票的，且144平以內(nèi)額差額征收營業(yè)稅，(現(xiàn)在房屋的評估價-契證或房證上的價款)*0.0565提供不聊購房發(fā)票的全額征收，現(xiàn)在評估價*0.0565個人所得稅：(現(xiàn)在評估價-契證或房證上的價款)差額*0.2交易費：平數(shù)*6元查檔+公本費不超過200塊錢!
  如果要貸款的話評估價不能過低，否則帶不出款來，公積金**低能帶到總房款的50%，商貸不限(具體而定)!

  查看全文↓ 2013-10-22 14:37:10
• 146****1087

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、契稅：房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、交易費：3元/平方米
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、交易費：3元/平方米
  2、營業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年，面積超過144的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-22 14:36:47

相關(guān)問題

• 問 請問襄陽二手房交易稅費是多少？求解答~
  答

  1、查檔費。收費標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的1%。5、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。6、工本費。工本費是每本80塊錢。7、交易手續(xù)費。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。

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• 問 ??求解，二手房交易稅費需要多少？
  答

  自建房不屬于唯一住房。以下是必須交費的：賣方 營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) X 235000元個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) X235000 印花稅0.05%(90平方以下可免) X235000土地交易服務(wù)費3元每平方 X44.2平方買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服務(wù)費3元每平方 X44.2平方印花稅0.05%(90平方以下可免) X 235000登記費50元每人 以上都是到房屋交易中心報價的倍率 ,你們到房屋交易中心還可以報低一點成交價!你加一下,再加上房價235000元,就是所有的稅費了!!

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• 問 二手房交易稅費是多少？
  答

  稅費參考如下： 　　查檔20元 　　公證費成交價*0.3% 　　營業(yè)稅：成交價*5.6% 　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 　　個人所得稅：成交價*1% 　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 　　契稅： 　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交價*0.5%，房改房征收。 　　土地增值稅： 　　1、成交價*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。 　　印花稅：成交價*0.05% 　　1、住宅類，暫免。 　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費： 　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 　　2、面積*6元/平方米，商品房。 　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費： 　　1、80元/本，住宅及配套車庫 　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 　　3、10元/本，共有權(quán)證。 　　貼花稅：5元/件。 　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

• 問 保定二手房交易稅費是多少，有人知道嗎，求解答，謝謝了
  答

  稅種還蠻多的，和一起也沒有很多錢，具體你去當(dāng)?shù)胤抗芫謫枂?/p> 全部3個回答>

• 問 二手房買賣交易稅費是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產(chǎn)過戶費用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。

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