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• 132****0834

  《福建省稅務局關于房產稅若干具體問題的解釋和補充通知》（86）閩稅政三字第1067號第8點規(guī)定：個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅；個人房屋出租的，以房產租金為房產稅的計稅依據；個人房屋自營的，可按房產余值計算繳納房產稅。
  
  住宅專項維修資金按房價的2%繳存。若按揭買的房，按照規(guī)定簽訂合同時交付1%，交房的時候交剩下的1%。

  查看全文↓ 2013-10-21 18:19:16
• 141****6119

  按照買賣交易流程走，稅費也是按照買賣的交易標準交稅 房產交易的稅費：
  買方：
  契稅 1.5%（二套或者高檔住宅為3%） 交易手續(xù)費： 面積*3元 工本費 85元 過戶費：400元 土地證：500
  賣方：
  過戶費：400元 個人所得 1.5% （二套或者高檔住宅為3%） 營業(yè)稅 5.6% 交易手續(xù)： 面積*3 這是二套房的費用，要看你的房子是否滿五年，是否高檔住宅（超過144平方的，包括144平方的屬于高檔住宅）等，費用的計算標準也會不一樣。
  
  

  查看全文↓ 2013-10-21 18:18:26
• 134****8100

  二手房房產稅計算方法：買方：
  1、契稅:成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  賣方：
  1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
  7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年

  查看全文↓ 2013-10-21 18:17:42
• 132****2663

  福州的目前還未出房產稅。 您問的應該是 房產交易的稅費吧? 房產交易的稅費: 二套房 契稅 3% 交易手續(xù)費: 面積*3元 工本費 85元 個人所得 1.5% 營業(yè)稅 5.6% 交易手續(xù): 面積*3

  查看全文↓ 2013-10-21 18:15:55
• 157****1296

  可以參考《福州市房產稅實施細則》的規(guī)定

  查看全文↓ 2013-10-21 18:13:46

相關問題

• 問 關于福州房產稅的問題有誰能告知下福州房產稅的計算方法?
  答

  可以參考《福州市房產稅實施細則》的規(guī)定

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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• 問 房產稅的計算方法
  答

  舉例說明：1、某企業(yè)2006年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業(yè)2006年應交多少房產稅？ 答：該企業(yè)2006年應繳納房產稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元 2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2006年應交納的房產稅是多少？ 答:2006年該企業(yè)購入房屋應納的房產稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應納的房產稅為多少萬元？ 答：出租部分房產稅＝20萬元×12％＝2.4萬元 自用部分房產稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。 2006年全年應納房產稅＝2.4萬元 3.36萬元＝5.76萬元

  全部2個回答>
• 問 房產稅計算方法
  答

  按規(guī)定房產稅采用稅率從價計征，從價計征的稅率為1.2%，從租的稅率為12%。房產稅的依據有兩種：一是計稅余值，二是租金收入。按規(guī)定，對于自用房產，應以計稅余值為依據。計稅余值，是指原值減除10%至30%等因素后的余額。房產原值是指企業(yè)規(guī)定在固定資遺中記載的原價。在企業(yè)固定資產記載有原價的，以房屋原價扣除比例后作為計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)進行改建要相應增加的原值。按照規(guī)定，對于出租的房產，以租金收入為房產稅依據。租金收入是指企業(yè)出租房產得到的報酬，包括貨幣和實物收入。對于以勞務作為抵付房租收入的，根據當?shù)胤慨a的租金水平，確定標準租金，按規(guī)定征收房產稅。每一個地方的房產稅都不一樣，如果想要了解自己地方的，可以去房產局了解。

• 問 房產稅的計算方法
  答

  房產稅的計算方法以房產為對象向房屋所有權人或使用權人按年征收，從價計征的房產稅稅率為1.2％、從租計征的房產稅稅率為12％。這個方法是按照年來計算的。如果按照月繳納的話，就是一年應交的稅額除以12，如果按照季度繳納的話，就是一年應交的稅額除以4，如果半年一交對的話，就是一年的交稅額除以2。房產稅費納稅的時間①納稅人吧原油的房產用于生產經營，然后交稅人從他生產經營的那個月開始算起，繳納房產稅。②納稅人自己新建的房屋用于生產經營方面的，從他建成的次月繳納房產稅。③納稅人委托其他施工方建成的房屋，從他辦理了驗收手續(xù)的次月開始算起，繳納房產稅。④房地產開發(fā)的企業(yè)用于出租、自用本企業(yè)建造的商品房，交付的次月繳納房產稅。