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• 157****1516

  二手房房產(chǎn)證辦理流程：一般程序　　
  (1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　?br/>(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　　
  (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。　　
  (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。　
  一、委托開發(fā)商或代理公司辦理　　適用條件　　為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　≡谑褂勉y行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　〖词刮虚_發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

  查看全文↓ 2013-10-21 10:36:24
• 156****6415

  辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權書”且要在公證處辦理公證!資料齊的話,十個工作日就可辦好!

  查看全文↓ 2013-10-21 10:35:58
• 147****2657

  如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，辦理程序如下：業(yè)主持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請;初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間;查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權;交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納辦證費;發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。委托開發(fā)商或代理公司辦理。為了節(jié)省自己的時間和精力，可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。第一步是簽訂委托協(xié)議;第二步是繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅;第三步是按照約定時間領取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-10-21 10:35:28

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• 問 鹽城如何辦理房產(chǎn)證？麻不麻煩?。?/a>
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：　　　　一、提供所需材料　　　　二、進行產(chǎn)權登記　　　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　　　1.提供戶主身份證復印件。　　　　2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)?！　　　?.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)?！　　　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。　　　　四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！　　　》慨a(chǎn)證辦理所需材料：　　　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　　　?若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　　　4.完稅憑證(契稅繳款書)?！　　　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。　　　?、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗)　　　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　　?、瀑彿咳藛紊?必須本人到場，不可代辦)?！　　　、偕矸葑C復印件(帶原件校驗)　　　　②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)　　　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理　　　　購房者在異地則到公證處辦理　　　　購房者在國外則到大使館辦理　　　　⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　　　》慨a(chǎn)證辦理所需費用：　　　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他

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• 問

  1、拿上房產(chǎn)證 結婚證，各自的身份證，去建設局改就行了。只有在你的房產(chǎn)證共有人一欄打上女方的名字即可。2、按婚姻法解釋三來說，應該屬于個人財產(chǎn)。

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