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• 142****5419

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、契稅：房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、交易費(fèi)：3元/平方米
  3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、交易費(fèi)：3元/平方米
  2、營(yíng)業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年，面積超過(guò)144的)
  3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-21 10:16:38
• 134****2159

  滿五年跟不滿五年的稅費(fèi)是不一樣的滿五年的話 還要確認(rèn)房東名下有無(wú)其他房子 不滿五年 就要交5.6個(gè)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)稅房屋交易還要根據(jù)你買(mǎi)的房子所在的小區(qū)房屋的評(píng)估價(jià) 來(lái)計(jì)算稅費(fèi)現(xiàn)在有幾點(diǎn)要確認(rèn)：1 房子是否滿五年 2 滿五年的話 房東名下有沒(méi)有其他房子 3 你買(mǎi)的房子所在小區(qū)契稅評(píng)估價(jià)是多少

  查看全文↓ 2013-10-21 10:16:12
• 154****0271

  營(yíng)業(yè)稅：7850個(gè)人所得稅：1570審核服務(wù)費(fèi)：205土地收益金：785契稅：1570買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)：471審核服務(wù)費(fèi)： 205印花稅： 785評(píng)估費(fèi)：500工本費(fèi)：240(三本一般是)

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 益陽(yáng)二手房交易稅費(fèi)大概是多少 啊?有誰(shuí)知道的趕緊告訴我
  答

  (一)二手房交易稅費(fèi)是什么?二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。(二)二手房交易稅收有哪幾種?各類(lèi)稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%;對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.15‰;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問(wèn) 永州二手房交易稅費(fèi)是多少??？誰(shuí)能告訴我啊
  答

  滿五年跟不滿五年的稅費(fèi)是不一樣的滿五年的話 還要確認(rèn)房東名下有無(wú)其他房子 不滿五年 就要交5.6個(gè)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)稅房屋交易還要根據(jù)你買(mǎi)的房子所在的小區(qū)房屋的評(píng)估價(jià) 來(lái)計(jì)算稅費(fèi)現(xiàn)在有幾點(diǎn)要確認(rèn)：1 房子是否滿五年 2 滿五年的話 房東名下有沒(méi)有其他房子 3 你買(mǎi)的房子所在小區(qū)契稅評(píng)估價(jià)是多少

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• 問(wèn) 揭陽(yáng)二手房交易稅費(fèi)是多少?。柯闊┲赖母嬖V我，謝謝。
  答

  計(jì)算方法買(mǎi)方：稅種契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)： 3%印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%!住宅暫時(shí)免征。營(yíng)業(yè)稅購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%;5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。新政下的營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅：普 宅：五年內(nèi)：全額的5.5%(5.4%) 五年外：免非普宅：五年內(nèi)： 全額的5.5%(5.4%)五年外： 差額的5.5%(5.4%)城建稅營(yíng)業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營(yíng)業(yè)稅的3%。個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。土地出讓金：成本價(jià): 城八區(qū)內(nèi)：15.6元/平米 城八區(qū)外：12.9元/平米經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%(按成交價(jià))交易手續(xù)費(fèi)率3元/平方米×建筑面積合同印花稅率房屋成交總額×0.05%營(yíng)業(yè)稅率2011年1月27日新通知規(guī)定)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。;[4]非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額×5.55% ;個(gè)人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%;土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征;買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：(買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;契稅是應(yīng)由買(mǎi)方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。過(guò)戶費(fèi)用;(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān)(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)[6](5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)((7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%

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• 問(wèn) 湖南邵陽(yáng)二手房交易稅費(fèi)大概是多少？有沒(méi)有神人知道，趕緊告訴我，重謝
  答

  滿五年跟不滿五年的稅費(fèi)是不一樣的滿五年的話 還要確認(rèn)房東名下有無(wú)其他房子 不滿五年 就要交5.6個(gè)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)稅房屋交易還要根據(jù)你買(mǎi)的房子所在的小區(qū)房屋的評(píng)估價(jià) 來(lái)計(jì)算稅費(fèi)現(xiàn)在有幾點(diǎn)要確認(rèn)：1 房子是否滿五年 2 滿五年的話 房東名下有沒(méi)有其他房子 3 你買(mǎi)的房子所在小區(qū)契稅評(píng)估價(jià)是多少

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• 問(wèn) 呼和浩特二手房按揭費(fèi)用怎么算？誰(shuí)知道的告訴我下
  答

  你按揭的年份先想好，再去按揭處查詢(xún)下你按揭年份的月還利率再乘你月還

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